Zpráva o dubajském trhu s nemovitostmi za prosinec 2025 ukazuje silný závěr roku. Celkový prodej nemovitostí v prosinci dosáhl 46,4 miliardy AED, přičemž během měsíce bylo zaznamenáno 17 307 transakcí. To představuje meziroční nárůst o 30,64 % a potvrzuje stabilní důvěru kupujících v dubajský trh s nemovitostmi.
Aktivita zůstala rozptýlena jak v cenově dostupných, tak i v prémiových komunitách, přičemž v objemu transakcí vedly Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay a Grand Polo Club & Resort.
Větší domy vynikaly, protože nejvyšší počet prodejů zaznamenaly byty se 6 a 7 ložnicemi, což ukazuje jasný posun směrem k prostornému rodinnému bydlení a dlouhodobému vlastnictví. Celkově prosinec uzavřel jako jeden z nejaktivnějších měsíců a položil tak silný základ pro rok 2026.
Na trhu s nemovitostmi v Dubaji se v prosinci 2025 některé oblasti ukázaly jako jasná centra pro transakce s nemovitostmi. Od bytů po vily zaznamenaly tyto komunity nejvyšší prodejní aktivitu. Následující přehledy ukazují klíčové oblasti, které ovlivnily trh.
Majan zaznamenal silný prodej bytů, přičemž celkovému počtu transakcí dominovaly garsonky a byty s jednou ložnicí. Průměrné ceny zůstaly atraktivní, což podporovalo poptávku investorů i koncových uživatelů.
Rozdělení ložnice
Typ ložnice | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 721 242 361 | 1 023 | 705 027 | 1 826 |
1 postel | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1 370 |
2 lůžka | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1 132 |
3 lůžka | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1 112 |
4 lůžka | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1 158 |
Tabulka rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Objem | Celková prodejní cena (AED) | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena (AED) | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Celkově | 1 516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1 661 |
Společnost JVC vedla v prodeji bytů s jednou ložnicí, zatímco řadové domy a vily si získaly kupce s vyšší hodnotou. Ceny u středně velkých a větších bytů zůstaly stabilní.
Rozdělení ložnice
Typ ložnice | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1 755 |
1 postel | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1 495 |
2 lůžka | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1 310 |
3 lůžka | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1 478 |
4 lůžka | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1 164 |
Tabulka rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Objem | Celková prodejní cena (AED) | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena (AED) | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 1 421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1 560 |
Městský dům | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2 766 | 1 981 | 1 087 |
Vila | 2 | 11 350 000 | 6 345 | 5 675 000 | 3 173 | 6 970 | 1 786 |
Celkově | 1 438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2 568 | 1 555 |
V Business Bay dominovaly na trhu transakce s vysoce hodnotnými byty, přičemž byty od garsonek až po šestipokojové byty přitahovaly jak investory, tak i prémiové kupce. Luxusní byty si vysloužily nejvyšší cenu za čtvereční stopu.
Rozdělení ložnice
Typ ložnice | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1 472 |
1 postel | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1 710 |
2 lůžka | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1 606 |
3 lůžka | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1 412 |
4 lůžka | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1 234 |
5 lůžek | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1 302 |
6 lůžek | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1 392 |
Tabulka rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Objem | Celková prodejní cena (AED) | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena (AED) | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1 624 |
Městský dům | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3 528 | 3 460 | 1 233 |
Vila | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1 475 |
Celkově | 1 013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1 232 | 8 601 | 1 581 |
Business Bay zůstala v prosincové zprávě o dubajském trhu s nemovitostmi na předních příčkách a díky své centrální poloze a prémiové nabídce přitahovala jak investory, tak koncové uživatele.
Rozdělení ložnice
Typ ložnice | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
Studio | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2 667 |
1 postel | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2 509 |
2 lůžka | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2 471 |
3 lůžka | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2 678 |
4 lůžka | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2 058 |
5 lůžek | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4 073 |
6 lůžek | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7 642 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Objem | Celková prodejní cena (AED) | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena (AED) | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Byt | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Celkově | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1 078 | 2 561 |
Řadové domy vedly k celkovému počtu transakcí, zatímco domy se 3 a 4 ložnicemi vedly k prodeji podle počtu ložnic. Vily přitahovaly bohaté kupce, kteří hledali větší a prémiové nemovitosti.
Rozdělení ložnice
Typ ložnice | Celková cena (AED) | Počet transakcí | Průměrná cena (AED) | Průměrná cena (AED/m²) |
3 lůžka | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1 670 |
4 lůžka | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1 913 |
5 lůžek | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2 039 |
Rozdělení podle typu nemovitosti
Typ nemovitosti | Objem | Celková prodejní cena (AED) | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena (AED) | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Městský dům | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2 285 | 2 104 | 1 760 |
Vila | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4 007 | 4 591 | 1 908 |
Celkově | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2 298 | 2 123 | 1 761 |
Podle našich údajů o dubajském realitním trhu za listopad 2025 byl tento měsíc pro realitní trh silný, přičemž celkové tržby dosáhly 46,4 miliardy AED v rámci 17 307 transakcí. Mezi klíčové oblasti, které si vedly mimořádně, patřily Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay a Grand Polo Club & Resort . Nejobchodovanějšími jednotkami byly nemovitosti se 6 a 7 ložnicemi, zatímco byty ve výstavbě i nadále tvořily většinu prodejů. Tyto trendy zdůrazňují trvalou důvěru investorů a rostoucí poptávku na dubajském realitním trhu v roce 2025.
Pokud plánujete investovat do nemovitostí v Dubaji, kontaktujte ještě dnes společnost Primo Capital . Můžeme vám poskytnout jasné informace o výkonnosti oblasti, cenách, typech jednotek a nadcházejících předáních. Začněme vaši cestu k nemovitosti hned teď.
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
