Dubajský trh s nemovitostmi v červenci 2025 odrážel stabilní růst poptávky po vilách a měnící se trend v prodeji bytů. Průměrná cena vily vzrostla na 5,2 milionu AED, což představuje solidní nárůst o 32,2 % ve srovnání s červencem 2024. Tento růst byl z velké části způsoben pokračujícím zájmem o luxusní komunity a zahájením výstavby nových projektů.
Na druhou stranu průměrná cena bytu mírně klesla na 1,3 milionu AED, což představuje pokles o 1,9 %. Tento pokles souvisí s větším počtem prodejů v cenově dostupných oblastech, což i přes slušný objem transakcí snižuje průměrnou cenu.
Typ nemovitosti | Celkový objem | Celková prodejní cena | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Celkově | 1 776 | 1 883 295 514 | 1 439 606 | 1 060 414 | 811 | 2 915 | 1 371 |
Byt | 1 751 | 1 799 561 514 | 1 360 722 | 1 027 734 | 777 | - | 1 375 |
Městský dům | 19 | 56 964 000 | 58 059 | 2 998 105 | 3 056 | 2 103 | 996 |
Vila | 6 | 26 770 000 | 20 825 | 4 461 667 | 3 471 | 5 484 | 1 317 |
Typ nemovitosti | Celkový objem | Celková prodejní cena | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Celkově | 1 250 | 2 491 649 340 | 996 625 | 1 993 319 | 797 | 2 492 |
Byt | 1 250 | 2 491 649 340 | 996 625 | 1 993 319 | 797 | 2 492 |
Typ nemovitosti | Celkový objem | Celková prodejní cena | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Celkově | 783 | 1 069 412 735 | 726 780 | 1 365 789 | 928 | 2 008 | 1 501 |
Byt | 756 | 981 980 175 | 649 487 | 1 298 916 | 859 | - | 1 515 |
Městský dům | 27 | 87 432 560 | 77 293 | 3 238 243 | 2 863 | 2 008 | 1 122 |
Typ nemovitosti | Celkový objem | Celková prodejní cena | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Celkově | 724 | 1 936 134 050 | 739 598 | 2 674 218 | 1 022 | 8 447 | 2 537 |
Byt | 714 | 1 637 845 931 | 645 247 | 2 293 902 | 904 | - | 2 529 |
Vila | 10 | 298 288 119 | 94 351 | 29 828 812 | 9 435 | 8 447 | 3 099 |
Typ nemovitosti | Celkový objem | Celková prodejní cena | Celková zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná prodejní cena | Průměrná zastavěná plocha (čtvereční stopy) | Průměrná velikost pozemku (čtvereční stopy) | Průměrná cena (AED/m²) |
Celkově | 688 | 4 700 461 585 | 2 543 212 | 6 832 066 | 3 697 | 4 641 | 1 845 |
Vila | 688 | 4 700 461 585 | 2 543 212 | 6 832 066 | 3 697 | 4 641 | 1 845 |
V červenci 2025 došlo k významné aktivitě v segmentu nemovitostí na prodej v Dubaji jak ve fázi výstavby, tak i v segmentu dalšího prodeje.
Zde je stručný přehled nejoblíbenějších projektů měsíce:
Dubajský trh s nemovitostmi v červenci 2025 odrážel silný zájem kupujících jak v nově otevřených domech, tak i v zavedených komunitách. Ceny vil pokračovaly ve svém rostoucím trendu, zatímco hodnoty bytů se mírně upravily v důsledku dostupnějších transakcí. Objemy prodejů a jejich hodnoty dosáhly nových maxim, což ukazuje na stabilní dynamiku v rezidenčním i komerčním sektoru. S oblíbenými oblastmi, jako jsou JVC a Sobha Hartland II, které vedou v transakcích, a projekty, jako jsou Binghatti Skyrise a The Wilds 3, které se umístily na vrcholu žebříčků prodejů, zůstává trh aktivní a slibný jak pro investory, tak pro kupující domů.
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
