Jak si vedou nemovitosti v Abu Dhabi? Rekordní trhání odemčeno!

Nemovitosti v Abu Dhabi čelily v roce 2024 podstatnému nárůstu s prodejem a zahraničními investicemi na historickém maximu. Tento růst učinil město žádaným místem pro další místní i zahraniční investory, a to z několika důvodů, jako jsou vládní iniciativy, lepší transparentnost a prosperující ekonomika. Ke stabilizaci ekonomiky navíc přispívá i zájem investorů o mimoplánované projekty v Abu Dhabi .

Pojďme prozkoumat rozmanité nemovitosti v Abu Dhabi a rekordní prodeje.

Výkon nemovitostí v Abu Dhabi

36,2 milionu AED v nemovitostech Abu Dhabi je objem transakcí za první polovinu roku 2024. Jde o velký vzestupný pohyb za poslední roky, motivovaný jak vysokou úrovní prodeje, tak hypotékami, což vede k situaci, kdy bylo uskutečněno 12 439 realitních transakcí během tohoto období.

Různé typy nemovitostí v Abu Dhabi, které oslovují jak luxusní, tak rozumné segmenty, podpořily poptávku po nemovitostech v Abu Dhabi. Například ostrov Al Reem, pláž Al Raha a ostrov Yas se ukázaly být tím, co byste nazvali nejlepšími místy s atraktivními luxusními apartmány a vilami na ostrově Yas, které zaznamenaly nárůst až o 10,3 % u svých honosných domů. Naopak oblasti jako Khalifa City a Al Reef také přilákaly mnoho lidí hledajících cenově dostupné domy, zejména byty.

Růst v sektoru prodeje se projevuje ve všech aspektech, včetně nájemního sektoru ekonomiky Abu Dhabi. Například ostrov Saadiyat nebo pláž Al Raha účtuje nájemcům mnohem více než dříve (v procentech), přičemž jdou až na 21 %, zatímco dostupné nájemné v Khalifa City nebo Mohammed bin Zayed také neustále oceňují, což je ve světle chvályhodné gesto. toho, co nám bylo řečeno o hranici chudoby.

Přelomové zahraniční investice

Rok 2024 byl svědkem znatelného nárůstu přímých zahraničních investic (FDI) zaměřených na realitní průmysl v Abu Dhabi. Šokující 225% nárůst přímých zahraničních investic byl zaznamenán během první poloviny roku ve srovnání s rokem 2023 s rekordně vysokou hodnotou ve výši 3,28 miliardy AED. Rostoucí světová důvěra v Abu Dhabi jako kvetoucí realitní sektor je způsobena přílivem zámořských zdrojů.

Země jako Indie, Rusko a Kanada jsou některé z hlavních přispěvatelů k tomuto trendu kvůli faktorům, jako je stabilní ekonomika, geografická poloha a potenciální výnosné investiční výnosy, které je nutí investovat tam. Kromě toho nové rezidenční projekty spolu s včasnými vládními investicemi učinily trh s nemovitostmi v Abu Dhabi ještě atraktivnějším.

Nejlepší nejnovější nemovitosti v Abu Dhabi

Nicméně, vzhledem k vynikající výkonnosti nejnovějších off-plan nemovitostí v Abu Dhabi se stávají velmi atraktivní. Níže je uvedeno několik úžasných projektů, kterým se podařilo upoutat pozornost investorů a kupujících.

• Saadiyat Lagoons by Aldar property Nachází se na ostrově Saadiyat a jejich cena je 7,7 milionů AED a nabízí exkluzivní vily 4-5 BR.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Nachází se na ostrově Ramhan za cenu 9,4 milionů AED a nabízí exkluzivní vily 3-7 BR.
• Nemovitosti Reem Hills by Q na ostrově Al Reem mají cenu 11 milionů AED a nabízejí 5-7 BR luxusních vil.

Důvody, proč trh stále roste

Kromě toho trh v Abu Dhabi nadále roste díky různým hnacím faktorům, které jsou diskutovány níže.

1. Z letmého pohledu na tyto faktory je zřejmé, že přispěly k působivé výkonnosti trhu s nemovitostmi v Abu Dhabi v roce 2024. Patří mezi ně:
2. Vládní podpora: K jejímu dosažení přispěly některé iniciativy zaměřené na zvýšení transparentnosti trhu a ochranu investorů při podpoře zahraničních investic.
3. Zahraniční investice: Jedním z hlavních přispěvatelů k růstu v roce 2024 také výrazně vzrostly přímé zahraniční investice, které výrazně přispěly k celkovému tempu růstu poptávky.
4. Různorodé složení: Nemovitosti Abu Dhabi nabízejí různé typy budov, a proto uspokojují různé segmenty v tomto odvětví.

Budoucí výhled nemovitostí v Abu Dhabi 2024

Podle analýzy si nemovitosti v Abu Dhabi vedou mimořádně. Trvalý vznik nových rezidenčních projektů spolu se stávajícími vládními programy usilujícími o posílení otevřenosti trhu a budování důvěry investorů naznačuje, že stabilita tohoto sektoru bude zachována.

Existují známky toho, že zájem o prvotřídní nemovitosti i levnější budovy je vysoký jak mezi místními kupci, tak mezi zahraničními patrony. Pozoruhodné okresy jako Yas Island a Al Reem Island, které zaznamenaly pozoruhodné zisky během první poloviny roku, předpovídají dlouhodobou stabilitu, která přitahuje pozornost kupujících.

Závěr

Z analýzy vyplývá, že rok 2024 zůstal pro nemovitosti v Abu Dhabi produktivním a výkonným rokem . To se vyznačuje rostoucími zahraničními investicemi a silnou poptávkou různých segmentů nemovitostí. V průběhu roku zůstávají nemovitosti v Abu Dhabi slibné s působivými transakčními záznamy. Všechny tyto vývojové trendy považují investoři za ziskové příležitosti.