Je těžké získat hypotéku v Dubaji? Podrobné vysvětlení

Pro mnoho lidí, kteří chtějí koupit nemovitost v Dubaji , se může myšlenka na zajištění hypotéky zdát skličující. Je ale opravdu tak těžké získat hypotéku v Dubaji? Krátká odpověď zní ne – se správnou přípravou a pochopením procesu může být získání hypotéky v Dubaji jednoduché. V tomto článku vás provedeme příslušnými kroky, požadavky, které musíte splnit, a dokumenty, které budete muset poskytnout k zajištění hypotéky v Dubaji.

Věci, které musíte mít, abyste mohli požádat o hypotéku v Dubaji

Získat hypotéku v Dubaji není tak obtížné, jak se na první pohled zdá, zvláště pokud splňujete podmínky způsobilosti. Ať už chcete koupit byt, vilu nebo městský dům, proces je pro ty, kteří se kvalifikují, poměrně jednoduchý. Zde je rozpis základních kritérií způsobilosti pro zajištění hypotéky v Dubaji:

• Národnost: Občané SAE, rezidenti a dokonce i nerezidenti mohou žádat o hypotéky, i když nerezidenti mohou mít k dispozici méně možností.

• Věk: Pro žadatele musí být mezi 21-65 lety.

• Příjem: Požadovaná měsíční mzda se liší v závislosti na typu práce, kterou máte. Pro zaměstnance s platem je minimální mzda 15 000 AED, zatímco osoby samostatně výdělečně činné potřebují vydělat 25 000 AED nebo více měsíčně.

• Další faktory: Některé banky mohou mít další požadavky, jako je minimální doba strávená ve vašem současném zaměstnání nebo určitá omezení zaměstnavatele.

Zatímco hypoteční sazba v Dubaji se může v jednotlivých bankách lišit, dobrou zprávou je, že Spojené arabské emiráty nabízejí potenciálním majitelům domů několik možností.

Dokumenty, které budete potřebovat k získání hypotéky v Dubaji

Jakmile budete vědět, že splňujete kritéria způsobilosti, budete muset shromáždit sadu dokumentů, abyste mohli požádat o hypotéku. Požadavky jsou zcela založeny na věřiteli, ale zde je několik obecných:

• Vízum a pas: Kopie vašeho víza a pasu budou použity k ověření vaší identity a trvalého pobytu.

• Emirates ID: Vaše Emirates ID je vyžadováno k potvrzení vašeho právního postavení v SAE.

• Potvrzení o platu: Jako doklad o příjmu slouží potvrzení o platu od vašeho zaměstnavatele.

• Doklad o pobytu: Může to být kopie vaší nájemní smlouvy nebo účet DEWA.

• Bankovní výpisy: Budete potřebovat své bankovní výpisy za posledních šest měsíců a také nejnovější výpisy z vašich kreditních karet.

• Nerezidenti: Pro kupující, kteří nejsou rezidenty, je požadovaná dokumentace obvykle jednodušší a skládá se z vašeho pasu a bankovních výpisů za poslední tři měsíce.

Mít v pořádku všechny papíry je zásadní pro rychlé a efektivní zpracování vaší žádosti.

Jednoduchý průvodce získáním hypotéky v Dubaji

1. Hledejte věřitele

Prvním krokem k zajištění hypotéky v Dubaji je nalezení věřitele . V Dubaji je několik bank, které nabízejí půjčky na bydlení, a můžete se na ně obrátit přímo nebo spolupracovat s hypotečním makléřem. Makléři mají rozsáhlé znalosti místního trhu a mohou vám pomoci najít nejlepší dostupné nabídky hypoték.

Kromě toho vám hypoteční makléři mohou pomoci při porovnávání různých úrokových sazeb hypoték v Dubaji, což vám zajistí nejlepší nabídku na základě vaší finanční situace. Pomohou vám také zorientovat se ve složitosti hypotečního procesu, takže se snáze soustředíte na nalezení správné nemovitosti.

2. Vyberte si pro vás nejvhodnější hypotéku

Při žádosti o hypotéku v Dubaji je důležité vybrat si půjčku, která nejlépe odpovídá vaší finanční situaci. Existují tedy dva hlavní typy hypoték, které můžete získat:

• Hypotéky s pevnou sazbou: Po celou dobu trvání úvěru zůstává úroková sazba stejná.

• Hypotéky s proměnlivou sazbou: Úroková sazba může v průběhu času kolísat, obvykle na základě změn tržních trendů.

Při rozhodování, která hypotéka bude pro vás ta pravá, hraje roli několik faktorů, včetně hypoteční kalkulačky SAE , kterou poskytuje mnoho bank. Tento online nástroj vám umožní zadat vaše konkrétní údaje (jako je příjem, výše půjčky a vklad) a poskytne vám odhad vašich měsíčních plateb.

3. Požádejte a získejte dopis o předběžném schválení

Než začnete s lovem nemovitostí, je rozumné požádat o předběžné schválení. Dopis před schválením je známkou banky, že je ochotna vám půjčit požadovanou částku na základě vaší finanční situace.

Obvykle je tento dopis vystaven do 3 až 5 pracovních dnů. S tímto dopisem v ruce budete mít jasnou představu o způsobilosti vaší hypotéky v Dubaji a maximálním limitu půjčky, což vám může poskytnout klid při rozhodování o nemovitosti.

4. Najděte perfektní nemovitost

Nyní, když znáte svůj úvěrový limit a máte předběžný schvalovací dopis, je čas najít tu správnou nemovitost. Předběžné schvalovací dopisy obvykle trvají 60 až 90 dní, takže máte omezený časový rámec na nákup vašeho ideálního domova. Mějte na paměti, že zajištění nemovitosti bez předchozího schválení může vést k problémům, protože nemusíte být schopni získat celou částku úvěru, kterou potřebujete.

5. Dokončete proces platby

Jakmile nemovitost najdete a dohodnete se s prodávajícím na ceně, můžete pokračovat v dokončení procesu platby. Vaše banka přidělí odhadce, který odhadne hodnotu nemovitosti. Pokud je vše v pořádku, zaplatíte zálohu a naplánujete datum dokončení transakce.

V den převodu banka uvolní částku úvěru prodávajícímu, čímž se stanete oficiálním vlastníkem nemovitosti.

Co potřebujete vědět o sazbách hypoték v Dubaji

Při žádosti o hypotéku v Dubaji je nezbytné porozumět hypoteční sazbě v Dubaji. Úroková sazba vaší hypotéky určuje, kolik za půjčku nakonec zaplatíte po dobu její splatnosti. Sazby mohou kolísat, takže je důležité nakupovat a zajistit si tu nejlepší možnou nabídku.

Pro většinu dlužníků budou úrokové sazby záviset na typu hypotéky (fixní nebo variabilní) a zvolené bance. Úrokové sazby vaší hypotéky v Dubaji se také mohou lišit v závislosti na vaší bonitě a akontace, kterou si můžete dovolit.

Závěr

Je tedy těžké získat hypotéku v Dubaji ? Vlastně ne. I když tento proces zahrnuje několik kroků a dokumentaci, je zcela zvládnutelný, zvláště když rozumíte požadavkům a vyhledáte pomoc profesionálů. Díky nalezení správné banky, výběru nejlepšího typu hypotéky, získání předběžného schválení a spolupráci s důvěryhodným makléřem může být zajištění hypotéky v Dubaji hladkým a úspěšným procesem.

Abyste se ujistili, že si vyberete tu nejlepší, vždy používejte hypoteční kalkulačku SAE pro odhad měsíčních splátek a sledujte úrokové sazby hypoték v Dubaji. Se správným plánováním budete brzy na cestě k vlastnictví své vysněné nemovitosti na jednom z nejdynamičtějších realitních trhů na světě.