V dnešní době chce každý získat v Dubaji „zlaté“ vízum. Jednoduše řečeno: kupte si nemovitost v hodnotě 2 milionů AED nebo více (jeden dům nebo několik domů dohromady) a můžete si zažádat o 10leté obnovitelné povolení k pobytu pro sebe a svou rodinu.
Kvalifikovat se mohou jak hotové, tak i rozpracované nemovitosti. Vláda umožní kvalifikovaným investorům a lidem se zvláštními talenty naturalizaci v rámci programu Zlaté vízum SAE. Pravidla mohou být čas od času aktualizována, proto si před podáním žádosti vždy ověřte nejnovější informace u příslušného vládního orgánu. V tomto blogovém příspěvku se dozvíte, které nemovitosti a oblíbené oblasti jsou nejlepší pro Zlaté vízum SAE.
Jedna prémiová jednotka: Kupte si jeden vysoce hodnotný byt nebo řadový dům v ideální lokalitě a zaplaťte ho v plné výši. Ušetří vám to administrativu a často vám to může zanechat lepší příběh o dalším prodeji.
Dvě jednotky střední třídy: Kupte si dvě jednotky v obydleném komplexu. To vám dává různé příjmy z pronájmu a může vám to usnadnit nákup dvou jednotek bez nutnosti cílit na luxusní adresu.
Mimo plán s postupnými platbami: Zvolte si developera se splátkovým kalendářem, který do doby, kdy budete chtít podat žádost o vízum, zvýší vaši investici na 2 miliony AED.
Business Bay Dubai , nacházející se v těsné blízkosti centra města, je mix rezidenčních, kancelářských, hotelových a maloobchodních prostor. Oslovuje profesionály, kteří nechtějí platit nejvyšší ceny za nejlepší lokality. Nájemné je konstantní a nové nemovitosti s moderním vybavením a programem Golden Visa v SAE pomáhají zajistit si nájemníky. Investice ve výši 2 milionů AED umožní mnoha investorům přístup k jednomu většímu nebo dvěma menším aktivům.
Vhodné pro: Celoročně žádaná nemovitost, snadno se pronajímá a nachází se v centru města.
Jumeirah Village Circle (JVC) je pověstný pro svou dobrou hodnotu za peníze a dobré výnosy. Lokalita nabízí širokou škálu typů nemovitostí a stabilní počet nájemníků – jednotlivce, páry i malé rodiny. Díky nižším cenám ve srovnání s prvotřídními lokalitami si zde investoři mohou koupit dva byty, čímž překročí hranici 2 milionů AED a udrží si atraktivní měsíční příjem.
Vhodné pro: Strategie dvou bytových jednotek, dostatečný poměr nájemného k ceně.
Světově uznávaná komunita na nábřeží je jednou z investičních oblastí pro získání Zlatého víza v Dubaji. Může se pochlubit atraktivním životním stylem, promenádami vhodnými pro pěší turistiku a konzistentním složením nájemníků. Dobrý stav budov, doprava a rozmanité gastronomické a zábavní možnosti udržují vysokou míru obsazenosti. Jednoložnicový byt s dvěma ložnicemi v Dubai Marina může sám o sobě stačit k dosažení prahu Zlatého víza.
Vhodné pro: Likviditu, mezinárodní atraktivitu, prémiové nájmy.
Kultovní adresa města se nachází v blízkosti turistických atrakcí. Centrum Dubaje je typicky investiční oblastí s cílem šetřit kapitál, která se vyznačuje vysokou poptávkou koncových uživatelů a vysokými nájmy. Pokud hledáte jednorázovou nemovitost s vysokou hodnotou, která bude dlouhodobě atraktivní, pak je centrum snadnou volbou.
Vhodné pro: Prestiž, dlouhodobé držení, přímočařejší cesta k 2 milionům AED.
Nejlepší nemovitosti v Dubaji si můžete pořídit za Golden Visa. Plánované město s parky, vzdělávacími institucemi, velkým nákupním centrem a širokou škálou budov, včetně bytů, vil atd. Obyvatelé Dubai Hills Estate si mohou užívat luxusního životního stylu a řady služeb, zatímco investoři oceňují vysoce kvalitní plánování. Zde si lze snadno pořídit větší byt nebo řadový dům.
Vhodné pro: Rodinnou poptávku, vyvážený růst, kvalitní územní plán.
Výškové bydlení na ostrově Al Reem v blízkosti obchodních a vzdělávacích center. Nové výškové budovy, výhledy na moře a vybavení, které láká profesionály i rodiny, zejména z hlediska prodeje nemovitostí v nouzi.
Ostrov Yas je komunita s atraktivním životním stylem, zábavními parky, přístavy, obchody a okruhem F1. Akce a cestovní ruch pomáhají podporovat dlouhodobou i krátkodobou poptávku (regulovanou stavebními předpisy).
Ostrov Saadiyat je domovem muzeí, pláží a luxusních rezidenčních komunit. Nemovitost cílí na nájemníky vyšší třídy a dlouhodobé koncové uživatele, kteří požadují kulturu, prostor a soukromí.
Abyste v Abú Zabí dosáhli akceptovatelnosti bez hypotéky na nákupy, musíte mít osobní kapitál, který přesahuje požadovaný limit. V žádosti mějte k dispozici dopisy od banky a developera.
Nemovitosti splňující podmínky pro získání zlatého víza jsou životaschopnou a otevřenou cestou: vaše schválená nemovitost v hodnotě 2 milionů AED vás opravňuje k získání povolení k dlouhodobému pobytu. Primárním rozhodnutím zůstává, jak jednotku získat (budova s jednou bytovou jednotkou v prvotřídní čtvrti by znamenala minimální papírování, dobrou prodejní hodnotu a budova se dvěma bytovými jednotkami v oblíbených komunitách by nabídla diverzifikované nájemné a dobré výnosy).
Dubaj má hloubku a likviditu v oblastech, jako je Business Bay, JVC, Marina, Downtown a Dubai Hills, zatímco Al Reem, Yas a Saadiyat v Abú Zabí nabízejí vynikající základy životního stylu. Dobře si uspořádejte papírování, dvakrát zkontrolujte výpočty a prostudujte si aktuální požadavky a postupy pro získání zlatého víza SAE. To zajistí hladký průběh cesty k získání zlatého víza bez jakýchkoli nečekaných zvratů.
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
