5 hlavních důvodů, proč koupit nemovitost v Dubaji pro dlouhodobou investici v roce 2024

Dubaj je jedním z nejdynamičtějších trhů s nemovitostmi na světě a stala se hlavní destinací pro kupující, kteří hledají růst, stabilitu a působivou návratnost investic. Pokud si navíc chcete koupit nemovitost v Dubaji v roce 2024 , nabízí řadu výhod, které z ní činí atraktivní volbu pro další investory zaměřující se na dlouhodobé finanční zisky. Tento příspěvek poskytne bližší pohled na to, co dělá Dubaj oblíbenou volbou, a zdůrazní důvody, proč koupit nemovitost v Dubaji, když se zaměříte na dlouhodobé investice.

5 hlavních důvodů, proč koupit nemovitost v Dubaji

Existuje mnoho důvodů, proč je nákup nemovitosti v Dubaji atraktivní a ziskové rozhodnutí. Jedním z nich je, že dubajský trh s nemovitostmi vzdoruje předpovědi zpomalení v roce 2024, jak zdůrazňuje zpráva obchodního rekordéra . Kromě toho jsou níže uvedeny některé z hlavních výhod a atraktivních vlastností.

1. Silný hospodářský růst a strategická poloha

Pozice Dubaje jako ekonomického centra na globální úrovni nadále podporuje zájem o nemovitosti. Funguje jako dokonalé spojení mezi Západem a Východem a přitahuje různé kupce investorů, podnikatelů a profesionálů. Toto prosperující město má různá atraktivní odvětví, včetně obchodu, cestovního ruchu a technologií, spolu se silným vládním zaměřením na infrastrukturní projekty, díky nimž je Dubaj odolnou ekonomikou. Investice do nemovitostí na realitních trzích, jako je Dubaj, nabídne všechny výhody, které může nabídnout robustní ekonomika.

Navíc s ambiciózními projekty, jako je Museum of the Future a Dubai Creek Tower, zůstává dubajský trh s nemovitostmi horkým koláčem, zejména pro investory zaměřující se na dlouhodobé investice. Investoři spolupracující s renomovanými dubajskými realitními kancelářemi mohou snadno najít nemovitosti v nejlepších lokalitách, které nakonec skončí ve formě aktiv s vysokým kapitálovým zhodnocením.

2. Vysoké výnosy z pronájmu a poptávka po nemovitosti

Dalším důvodem, proč letos koupit nemovitost v Dubaji pro dlouhodobou investici, je nemovitost v Dubaji, která se velmi vyplatí. Město se může pochlubit některými z míst s nejvyšším výnosem z pronájmu, s průměrem 5 až 8 % v oblíbených oblastech. Tento výnos z nájmu překonává výnos z nájmu v jiných velkých městech světa, díky čemuž je Dubaj přitažlivou volbou pro investice do pronájmu.

V roce 2024 se očekává, že poptávka po nemovitostech k pronájmu dále poroste. Důvodem je nárůst expatů, kteří hledají luxusní a bezpečná místa k životu. Po nemovitostech poblíž obchodních center, ikonických památek a pláží je stále vysoká poptávka. Využití dubajské realitní kanceláře s důkladným přehledem trhu vám může výrazně pomoci identifikovat oblasti se správnými informacemi a optimálním potenciálem pronájmu.

3. Návratnost investic bez daně

Dalším klíčovým důvodem, který oslovuje mezinárodní investory, kteří si chtějí vybrat nemovitost v Dubaji pro dlouhodobou investici, je příznivé daňové prostředí. Dubaj nabízí kupujícím bez daně systém nemovitostí. To jednoduše znamená, že neexistuje daň z nemovitosti, daň z příjmu z pronájmu nebo daň z kapitálových výnosů. Tato nezdaněná struktura fungovala jako katalyzátor a zvýšila návratnost investic, což vedlo k přilákání investorů z celého světa.

Pokud tedy po nějaké době plánujete pronajmout nebo prodat nemovitost, můžete se těšit ze zisku osvobozeného od daně. Na druhou stranu mnoho dalších měst po celém světě nabízí realitní systémy s tučnými daněmi. Zisková politika Dubaje na trhu s nemovitostmi oslovuje investory a vytvořila prostředí příznivé pro investory.

4. Regulovaný trh s ochranou investorů

Dalším rysem dubajského trhu s nemovitostmi, díky kterému je vhodný pro dlouhodobé investice v roce 2024, jsou tržní regulace. Dubajská vláda dosáhla významného růstu a zlepšení při vytváření bezpečného a regulovaného trhu s nemovitostmi. Na vymáhání úzce spolupracují oddělení The Real Estate Regulatory Agency (RERA) a Dubai Land Department (DLD). Tyto předpisy omezují spekulativní praktiky, pomáhají udržovat transparentnost a stabilizují trh. Kromě toho iniciativa, včetně vázaných účtů, také zajišťuje, že vývojáři mohou použít prostředky pouze na výstavbu projektu.

Regulační rámec Dubaje navíc usnadňuje nákup nemovitostí v Dubaji pro nemístní kupce. Freehold zóny umožňují 100% zahraniční vlastnictví a poskytují mezinárodním investorům dostatek příležitostí k vyhledávání a držení nemovitostí pro dlouhodobé investice. Spolupráce se zavedenou realitní společností ve Spojených arabských emirátech vám proto může pomoci a vést vás v procesu nákupu a zajistit bezproblémovou a bezpečnou investici.

5. Různé možnosti nemovitosti

Jedna věc, která vyniká na dubajské realitní scéně, je široká škála možností, které vyhovují různým vkusům investorů a peněženkám. Můžete najít luxusní domy s výhledem na moře, vysoké byty na rušných místech nebo nové městské domy v klidnějších oblastech – Dubaj má všechno. Městské čtvrti jsou postaveny tak, aby vám poskytly prvotřídní doplňky, od bazénů a posiloven až po blízkost škol, obchodů a zelených ploch.

Závěr

Abych to shrnul, tendence kupovat nemovitost v Dubaji pro dlouhodobou investici v roce 2024 je poměrně vysoká kvůli stabilním ekonomickým aktivitám, ochraně investorů, daňovým výsadám a možnosti vysokých sazeb za pronájem. I tak může být investice do nemovitostí v Dubaji zisková a přinést konzistentní růst se správným přístupem a pomocí dubajské realitní kanceláře.