vízové pokyny pro kupce nemovitostí

Dubajské nemovitosti jsou vždy medializovány z několika důvodů, ale získání víza prostřednictvím investic do nemovitostí v Dubaji je nejvýraznějším důvodem této bouřlivé poptávky. Přestože podmanivý životní styl Dubaje a architektonické skvosty lákaly investory do nemovitostí po celém světě, a s náležitým vízovým poradenstvím pro kupce nemovitostí v Dubaji , můžete být dalším majitelem domu v této zářivé metropoli. Prostřednictvím tohoto základního průvodce vízy, obejměte všechny malé podrobnosti týkající se vlastnictví víza do nemovitosti investováním do majetku v Dubaji. Vízová nařízení, kritéria způsobilosti, typy vstupenek a další otázky, na které by se investor mohl ptát, jsou uvedeny v tomto blogu, aby poskytoval úplné a aktualizované informace týkající se „pokynů k vízům pro kupujícího nemovitosti“.

Průvodce vízy pro kupující nemovitosti v Dubaji – vše, co potřebujete vědět

Kupující nemovitosti v Dubaji jsou nejmoudřejší, aby si vybrali toto transformující se město pro svou investici. Odhalují četné výhody, které s sebou přináší nákup nemovitosti v Dubaji a zajištění budoucnosti investicemi do nemovitostí s vyšší návratností investic, které se ve srovnání s jinými nemovitostmi jen těžko hledají.  

Typy víz pro kupce nemovitostí v Dubaji

1. 6měsíční vízum (více vstupů):

•   Způsobilost: Investoři do nemovitostí v kterémkoli ze sedmi emirátů, kteří investují do nemovitostí v hodnotě 1 milionu AED nebo více, mají nárok na toto vízum.
•   Doba trvání: Podobně jako turistické vízum umožňuje četný vstup do SAE do šesti měsíců.
• Vydávající orgán: Toto vízum vydávají příslušné imigrační úřady; komunikace s dubajským pozemkovým oddělením je zbytečná.

2. 3leté vízum do nemovitostí SAE:

• Způsobilost: Toto vízum je k dispozici investorům do nemovitostí, kteří kupují domy v SAE za nejméně 750 000 AED.
• Doba trvání: Rezidentní vízum SAE je platné tři roky.
• Výhody: Toto vízum umožňuje investorům usadit se v zemi a využívat výhody, včetně rodinného sponzorství, Emirates ID a řidičského průkazu. Vydává to dubajský pozemkový úřad.

3. 5leté vízum do nemovitostí:

• Způsobilost: Žadatelé o toto vízum si musí koupit nemovitost v SAE za minimálně 2 miliony AED.
• Platnost tohoto víza je pět let.
• Výhody: Poskytuje výhody, jako je rodinné sponzorství, podobně jako tříleté vízum do nemovitosti.

4. 10letá majetková víza:

• Způsobilost: Žadatelé o toto vízum musí investovat alespoň 10 milionů AED ve Spojených arabských emirátech, přičemž alespoň 40 % jejich investice půjde do nemovitostí.
• Vízum má platnost 10 let.
• Požadavky: Žadatelé musí pro udělení tohoto víza prokázat významné investice. Tyto investice musí být uchovány po dobu nejméně tří let a nelze je financovat ani půjčovat. Vklady do investičních fondů, zahájení nového podnikání s minimálním kapitálovým požadavkem 10 milionů AED nebo spolupráce se zavedenou společností, jejíž akcie jsou oceněny na 10 milionů AED nebo více, to vše jsou životaschopné investiční alternativy.
• Pokrytí: Rodina žadatele, závislé osoby, poradce a výkonný ředitel jsou pokryti 10letým vízem do nemovitostí. Může být také poskytnut obchodním partnerům, kteří chtějí utratit alespoň 10 milionů AED.

Aby bylo možné pojmout různé částky investic do nemovitostí v SAE, tato víza do nemovitostí v Dubaji nabízejí různé délky a kvalifikační požadavky. Umožňují investorům využít privilegia pobytu a přivést své rodiny.

Dubaj Property Visa – poslední aktualizace  

Jak se dubajský trh s nemovitostmi blíží ke svému vrcholu, nemovitosti připravené k nastěhování získávají plnou pozornost kupujících

- Informuje Gulf News

Prosperujte v programu Abu Dhabi

Spojené arabské emiráty zahájily program „ Thrive in Abu Dhabi “ s cílem přilákat zahraniční talenty, studenty a investory z různých odvětví. Investoři, kteří se účastní tohoto programu, jsou nyní způsobilí požádat o 10leté vízum, které jim umožní žít v Abu Dhabi po delší dobu.

Občanský zákon SAE pro investory

Spojené arabské emiráty revidovaly svůj zákon o občanství, aby umožnil cizincům, kteří v zemi investují značné částky, stát se občany SAE. Aby žadatelé mohli požádat o vízum na 10 let, musí nejprve investovat 10 milionů AED do jedné nemovitosti, ale toto omezení bylo mezitím odstraněno.

Požadavky na investice do nemovitostí

Předchozími kritérii pro udělení víza na 10 let byla jediná investice do nemovitosti ve výši 10 milionů AED. Lidé mohou nyní investovat maximálně do tří domů v celkové hodnotě 10 milionů AED nebo více, aby získali nárok na vízum. Pokud žadatel plně splatil hypoteční hodnotu a nemovitost splňuje požadavky 10 milionů AED, mohou být hypoteční nemovitosti rovněž zvažovány pro víza do nemovitostí.

Společné vlastnictví nemovitosti

Při žádosti o vízum do nemovitostí musí žadatelé předložit oddací list jako důkaz spolu s dalšími nezbytnými dokumenty v případě společného vlastnictví majetku, jako je manžel a manželka.

Rodinné sponzorství

Kandidátům, kteří chtějí sponzorovat své rodinné příslušníky, se doporučuje , aby měli aktuální informace o nejnovějších vízových zákonech SAE, protože pravidla upravující rodinné sponzorství se mohou změnit.

Tyto změny odrážejí pokračující pokusy Spojených arabských emirátů přizpůsobit se a přilákat zahraniční talenty a investory zvýšením flexibility a dostupnosti programů rezidenčních a majetkových víz. Pro plné využití těchto příležitostí musí potenciální investoři a žadatelé o víza držet krok s nejnovějšími změnami v legislativě SAE o přistěhovalectví a nemovitostech.

Jak zažádáte o pobytové vízum po koupi nemovitosti v Dubaji?  

Po zakoupení domu v Dubaji můžete při žádosti o rezidentní vízum podniknout následující kroky:

Ověřte způsobilost

Ujistěte se, že nemovitost, kterou kupujete, má v době nákupu hodnotu alespoň 750 000 AED. To je naprosté minimum potřebné pro získání víza k pobytu v Dubaji.

Nechte své dokumenty seřadit

K žádosti o pobytové vízum po koupi nemovitosti v Dubaji budete potřebovat následující dokumenty.

Pro investora

• Pas
• E-certifikát vlastnictví/list vlastnictví
• Osobní fotografie
• zdravotní pojištění
• ID SAE (pokud existuje)
• Kopie aktuálního pobytového/vstupního víza (pokud existuje)
• Osvědčení o bezúhonnosti vydané Dubajským emirátem (adresováno dubajskému pozemkovému oddělení)

Pro povolení k pobytu pro rodinu (pokud existuje)

• Dopis bez námitek od otce (notářsky ověřený, pokud je matka sponzorem)
• Doklad o rodinném stavu pro dcery starší 18 let od dubajských soudů
• Kopie průkazu totožnosti a originál pasu sponzora
• Nedávná osobní fotografie splňující požadavky Generálního ředitelství pro pobyt a záležitosti cizinců
• Zdravotní pojištění
• Ověřená manželská smlouva
• Ověřené rodné listy dětí (muži i ženy)
• Číslo IBAN

Pro povolení k pobytu rodičů (pokud existuje)

• Originál občanského průkazu a pasu sponzora
• Certifikovaný průkaz závislosti potvrzený konzulátem
• Osobní foto
• Zdravotní pojištění
• Bankovní výpis za poslední 3 měsíce
• Ověřený rodný list
• Číslo IBAN

Připravte si částku

Buďte připraveni zaplatit příslušné poplatky za služby, včetně poplatků za pobyt investora a za povolení k pobytu pro rodinu.

Navštivte servisní centrum a zaplaťte

Musíte navštívit servisní středisko, aniž byste zapojili kohokoli jiného, a zaplatit příslušné poplatky za vámi zvolené povolení k pobytu.

Získejte povolení k pobytu

Jakmile bude vaše žádost zkontrolována a schválena, obdržíte e-mail s odkazem na stažení vašeho povolení k pobytu.

Mějte prosím na paměti, že jako žadatel musíte fyzicky navštívit servisní středisko. Za vás se nesmějí přihlásit žádní zástupci ani doprovod. Nebo můžete zamířit nadubajské zemské oddělení pro jakoukoli další pomoc při žádosti o vízum.

Závěr

Stručně řečeno, trh s nemovitostmi v Dubaji je útočištěm pro investory, kteří hledají ziskové výnosy a šanci získat požadované sídlo v této energické metropoli. Dubai Properties vítá investory se zájmem o koupi nemovitosti a nabízí různé možnosti víz pro různé úrovně investic. Před zahájením této vzrušující cesty nezapomeňte splnit kvalifikační požadavky, pečlivě si připravit papírování a potvrdit, že nemovitost splňuje požadavek na minimální ocenění.