Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle v Madinat Jumeirah Living od Meraas je rozestavěný rezidenční projekt v Umm Suqeim v Dubaji , který se nachází v zavedené komunitě Madinat Jumeirah Living naproti širší destinaci Madinat Jumeirah. Projekt představuje tři moderní rezidenční budovy propojené charakteristickým nadzemním mostem a kombinuje designové byty s upravenými veřejnými prostory, wellness zařízeními a výhledem na Burdž al-Arab a panorama Dubaje.

Nourelle v Madinat Jumeirah Living je rezidenční projekt se třemi budovami od společnosti Meraas, součásti Dubai Holding Real Estate, který nabízí byty s 1 až 4 ložnicemi od 3,68 milionu AED v dubajské čtvrti Umm Suqeim. Budovy jsou propojeny dramatickým mostem s nekonečným bazénem, střešními zahradami, posilovnou a prostory pro jógu, zatímco širší projekt zahrnuje také dětské herní zóny, zařízení denní péče, malé parky, upravené zahrady a komunitní obchody. Aktuální data projektu ukazují splátkový kalendář 75/25 a předání v 1. čtvrtletí 2029, přičemž výstavba probíhá a společnost Meraas v současné době hlásí 4% celkový pokrok.

Nejvýraznějším architektonickým prvkem Nourelle je vyvýšený nadzemní most , který spojuje tři obytné budovy a slouží spíše jako místo pro rekreaci než jen jako prvek pohybu. Meraas umisťuje do této vyvýšené stavby nekonečný bazén, upravené zahrady, moderní posilovnu a prostory pro jógu .

Projekt také zavádí do Madinat Jumeirah Living modernější architektonický jazyk. Meraas popisuje čisté linie, výraznou geometrii a výřezy zjemněné zelení, zatímco půdorysy jsou navrženy tak, aby maximalizovaly světlo, prostor a výhledy . Rezidence mohou mít výhled na Burdž al-Arab, okolní komunitu nebo panorama Dubaje , v závislosti na budově, patře a orientaci.

První budova Nourelle zahrnuje 66 rezidencí na 12 podlažích , včetně 27 jednopokojových, 28 dvoupokojových, 10 třípokojových a jednoho čtyřpokojového bytu. To kupujícím poskytuje užitečné informace o hustotě zástavby a rozložení jednotek v původní budově.

V celém projektu Meraas v současné době nabízí byty s 1, 2, 3 a 4 ložnicemi . Aktuální data projektu společnosti Bayut ukazují dispozice bytů s 1 ložnicí od zhruba 847 čtverečních stop , zatímco jedna z pozdějších budov Nourelle vykazuje větší konfigurace o rozloze přibližně 1 078 čtverečních stop pro byt s 1 ložnicí, 2 320 čtverečních stop pro byt se 2 ložnicemi, 3 926 čtverečních stop pro byt se 3 ložnicemi a 5 623 čtverečních stop pro byt se 4 ložnicemi . Jednotlivé dispozice se proto podstatně liší v závislosti na budově a typu.

Aktuální oficiální cena začíná na 3,68 milionu AED . Tuto částku je třeba považovat spíše za vstupní bod pro realizaci projektu, než předpokládat, že každý byt s 1 ložnicí je stále k dispozici na této úrovni. Meraas stále označuje Nourelle jako „dostupné nemovitosti“ , na rozdíl od několika dřívějších projektů MJL, které jsou nyní vyprodané.

Širší lokalita Madinat Jumeirah Living dodává kupujícímu značný kontext. MJL je zavedená, upravená rezidenční komunita známá svými pěšími stezkami, zelení, veřejnými prostory vhodnými pro rodiny s dětmi a výhledy na Burdž al-Arab a Arabský záliv. Rezidenti se také nacházejí v blízkosti tržiště Souk Madinat Jumeirah , pláží v Jumeirah a hlavních silničních spojení.

Mezi bezprostřední vybavení Nourelle patří dětské herní zóny, denní centra, obchody, malé parky, zahrady, nekonečný bazén, posilovna, studio jógy a nadzemní zahrady .

Meraas v současné době uvádí přibližnou dobu jízdy 2 minuty na Sheikh Zayed Road, 5 minut do nejbližšího nákupního centra, 5 minut do Dubai Media City, 8 minut do Dubai Internet City a 25 minut na mezinárodní letiště v Dubaji , v závislosti na dopravní situaci.

Platební plán je v současné době 75/25 . Podrobný harmonogram kroků společnosti Bayut ukazuje 20% zálohu , následovanou splátkami 10 %, 5 %, 10 %, 10 %, 10 % a 10 % do března 2028, přičemž posledních 25 % je splatných při předání .