The District By Reportage Properties At Al Reem Island

The District od Reportage Properties je víceúčelový rezidenční komplex na ostrově Al Reem v Abú Zabí , navržený na základě konceptu vertikální komunity, která kombinuje domy, pracovní prostory, maloobchod, zdravotnické služby a zařízení pro volný čas v rámci jedné integrované destinace.

Projekt obsahuje 874 bytových jednotek a zabírá pozemek o rozloze přibližně 14 605 m² , jak uvádí oficiální stránka projektu Reportage. Spíše než aby fungoval jako konvenční samostatný bytový dům, je The District plánován na základě širšího modelu bydlení, práce a zábavy, kde jsou každodenní služby integrovány do samotné komunity.

Reportáž zdůrazňuje obchodní kanceláře, zdravotnické centrum, hypermarket, fitness centra v každé věži a bazény jako součást ústřední koncepce projektu. To je jeden z nejvýraznějších rozlišovacích znaků projektu, protože snižuje nutnost obyvatel opouštět zástavbu kvůli běžné práci, wellness a nákupním potřebám.

Aktuální informace o trhu naznačují mix bytů s 1 až 4 ložnicemi , přičemž se prodávají i větší duplexy, penthousy a řadové domy. Property Finder v současné době uvádí projekt v nabídce bytů s 1–4 ložnicemi, zatímco jiné zdroje od makléřů ukazují širší mix, který zahrnuje formáty řadových domů a penthousů.

Dalším důležitým faktorem přitažlivosti projektu je jeho umístění na ostrově Al Reem . Reportage uvádí, že ostrov Al Reem leží přibližně 600 metrů od severovýchodního pobřeží Abú Zabí a s pevninou je spojen třemi mosty. Ostrov nabízí přístup k významným obchodním, zdravotnickým, maloobchodním a kulturním destinacím a zároveň si zachovává charakter přímořského bydlení.

Aktuální informace o umístění projektu uvádějí, že Shams Boutik, Reem Mall, Abu Dhabi Mall a Cleveland Clinic Abu Dhabi jsou v krátké dojezdové vzdálenosti , zatímco Al Reem Central Park, centrum Abu Dhabi, Louvre Abu Dhabi a ostrov Saadiyat se nacházejí také v širším okolí.

Interiéry jsou v současné době popsány časopisem Reportage jako kombinace neutrálních barevných palet, moderního designu a vysoce kvalitních povrchových úprav , zatímco exteriér je navržen s ohledem na moderní městské bydlení s výhledem na ostrov.

Mezi vybavení patří velké bazény, dětské koutky, posilovna a fitness centrum, posezení a obchodní prostory . Širší vertikálně-komunitní model projektu přidává k těmto tradičním rezidenčním zařízením i zázemí zaměřené na podnikání a služby.

Vyhledávač nemovitostí aktuálně zobrazuje jako datum dodání 2. čtvrtletí roku 2029 a uvádí několik splátkových kalendářů.

Lepším způsobem, jak hodnotit The District, není jednoduše jako další bytový projekt na ostrově Al Reem. Jeho výraznějším prvkem je integrace rezidenčních, obchodních, zdravotnických, maloobchodních a fitness funkcí do jedné komunity , což může být obzvláště relevantní pro profesionály, rodiny a obyvatele, kteří si cení pohodlí.

Pro investory by smysluplné srovnání mělo zahrnovat cenu za čtvereční stopu, načasování plateb, velikost jednotky, poplatek za služby, aktuální nájemné na ostrově Al Reem a množství konkurenční nabídky, která bude dokončena kolem roku 2029, spíše než se spoléhat na obecná tvrzení o budoucím zhodnocení.

Čím se liší okres?

1. Je navržen jako vertikální komunita

Reportage explicitně prezentuje The District jako plně integrovanou komunitu , nikoli jen jako obytnou věž. Součástí konceptu projektu jsou kanceláře, zdravotnická zařízení, obchody a fitness centrum.

2. 874 jednotek vytváří rozsáhlý ekosystém smíšeného využití

Projekt je dostatečně rozsáhlý, aby podporoval vnitřní komerční a životní styl, spíše než aby se spoléhal pouze na okolní čtvrť.

3. Každodenní služby jsou součástí návrhu

Kombinace zdravotnického centra, hypermarketu, obchodních kanceláří a tělocvičen v každé věži dává projektu praktičtější identitu, která propojuje bydlení, práci a zábavu.

4. Ostrov Al Reem je již založen

Na rozdíl od projektů v nově vytvořených okresech těží okres The District ze stávajícího ostrovního ekosystému s obchodními centry, zdravotnickými zařízeními, parky, školami, kancelářemi a zavedenou poptávkou po bydlení .