Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas od společnosti Aldar Properties je rozestavěný značkový rezidenční komplex na ostrově Yas v Abú Zabí , který se nachází přímo u golfového hřiště Yas Links . Projekt, který společnost Aldar vyvíjí ve spolupráci s Hilton pod značkou Waldorf Astoria , kombinuje zařízené soukromé rezidence se službami inspirovanými hotelovým stylem, výhledem na golfové hřiště, nábřeží a přímým přístupem k zábavnímu a volnočasovému ekosystému ostrova Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas se skládá ze 133 plně zařízených domů ve třech budovách na ostrově Yas, včetně apartmánů s 1 až 3 ložnicemi, mezonetů s 1 ložnicí a penthousů se 4 ložnicemi. Projekt byl zahájen s cenou přibližně 3,8 milionu AED se strukturou splátek 5/55/40 a jeho předání se očekává ve 4. čtvrtletí roku 2028. Projekt je vyvíjen společností Aldar Properties ve spolupráci s Hilton a nabízí výhled na golfové hřiště Yas Links s výhledem na mangrovy a okruh Yas Marina Circuit. Obyvatelé budou mít přístup ke službám Waldorf Astoria, včetně osobního concierge 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, wellness a lázeňských zařízení, bazénu s obsluhou, společenské místnosti pro rezidenty, dětského klubu, kina, simulátorové místnosti a herny.

Projekt má na trhu ostrova Yas obzvláště důležité postavení, protože se jedná jak o první rezidence Waldorf Astoria v Abú Zabí, tak i o první značkový rezidenční projekt na ostrově Yas . Díky tomu je vztah se značkou ústředním bodem identity nemovitosti, nikoli jen o dekorativní partnerství v názvu.

Domy jsou dodávány kompletně zařízené , architekturu navrhla společnost Nordic Office Architects a interiéry londýnská kancelář KZ Design Services . Aldar popisuje architekturu jako biofilní, přičemž tři budovy jsou navrženy tak, aby vizuálně propojovaly golfové hřiště, vodu a okolní krajinu ostrova Yas.

Aktuální kategorie jednotek zahrnují byty s 1, 2 a 3 ložnicemi, mezonetové byty s 1 ložnicí a penthousy se čtyřmi ložnicemi . Data projektu Bayut uvádějí původní velikosti přibližně 1 474 čtverečních stop pro domy s 1 ložnicí, 2 217 čtverečních stop pro rezidence se 2 ložnicemi a 2 895 čtverečních stop pro byty se 3 ložnicemi .

Jednou z nejsilnějších stránek developerského projektu je jeho poloha s přímým výhledem na golfové hřiště Yas Links , kde se koná mistrovství Abú Zabí. Aldar se také může pochlubit výhledem na nábřeží, mangrovové lesy na jedné straně a okruh Yas Marina Circuit , kde se koná Velká cena Formule 1 Abú Zabí, na straně druhé.

Stejně důležitá je i pohostinnost. Obyvatelé by měli využívat osobní concierge služby 24 hodin denně, 7 dní v týdnu spolu s na míru šitými rezidenčními službami Waldorf Astoria. Vyhrazený salonek pro obyvatele čerpá inspiraci z konceptu Peacock Alley ve Waldorf Astoria, což projektu dodává silnější hotelově-rezidenční identitu než konvenční bytový dům s obsluhou.

Nabídka wellness a volnočasových aktivit zahrnuje fitness a lázeňské centrum, soukromé wellness služby a bazén s výhledem na Yas Links . Mezi zábavní prostory patří dětský klub, simulátorová místnost, herna a kino.

Udržitelnost je také měřitelná, nikoli obecná. Společnost Aldar uvádí, že developerský projekt směřuje k dosažení 3 hvězdiček od Pearl Estidama a 2 hvězdiček od Fitwel , zatímco nízkouhlíkový beton a ocel mají snížit emise ze staveb. Dokončené budovy jsou také navrženy tak, aby zlepšily energetickou a vodní účinnost ve srovnání s referenčními standardy.

Původní splátkový kalendář je v současné době uveden jako 5% záloha, 55% před předáním a 40% při předání , což odpovídá celkové struktuře plateb 60/40.

Dokončení projektu se v současné době očekává ve 4. čtvrtletí roku 2028 .

Největší komerční změnou od uvedení na trh je dostupnost. Společnost Aldar potvrdila, že všech 133 domů bylo v den uvedení na trh vyprodáno , což vygenerovalo tržby ve výši 850 milionů AED . Expati a zahraniční kupci představovali 76 % celkových prodejů, přičemž Spojené království a Čína patří mezi nejsilnější mezinárodní trhy pro kupující.