Pozemky pro vily Bay Estates od společnosti Nakheel představují limitovanou kolekci pozemků k bydlení na pláži na ostrově E v rámci Dubajských ostrovů, které kupujícím nabízejí možnost vytvořit si soukromé vily na míru v jedné z nejnovějších nízkohustotních přímořských komunit v Nakheelu. Aktuální velikosti pozemků se pohybují od přibližně 7 500 do 10 000 čtverečních stop, přičemž jednotlivé pozemky se nacházejí podél pobřeží a v širším prostředí ostrova Bay Estates. Ceny pozemků jsou v současné době k dispozici na vyžádání a konečné stavební parametry podléhají architektonickým a plánovacím pokynům společnosti Nakheel.

Uvolnění pozemku se zásadně liší od standardní nabídky řadových domů a vil v Bay Estates. Kupující pozemků si namísto koupě předem navrženého domu se 3 nebo 4 ložnicemi zakoupí pozemek určený k bydlení, který lze v souladu s pravidly developera přestavět na vilu na míru .

To dává kupujícím výrazně větší flexibilitu v:

počet ložnic

vnitřní uspořádání

konfigurace rodinného / formálního bydlení

zábavní oblasti

soukromý bazén

terénní úpravy

terasy

a potenciálně další prvky povolené konečnými pokyny pro vytyčení pozemku.

Pozemky jsou prodávány s výhledem na moře / přímo u pláže , s rozlohou přibližně 7 500 až 10 000 čtverečních stop. Aktuální úvodní stránky je popisují jako jednu z relativně vzácných příležitostí v Dubaji ke koupi pozemku s vilovou zahradou u vody v nově plánovaném komplexu.

Jejich umístění na ostrově E je důležité. Generální plán Dubajských ostrovů označuje ostrov E za jednu z nejnižší hustoty osídlení v souostroví s vyhrazenými vilovnými zónami, komunitními zařízeními, klubovými zařízeními, parky a významným nábřežím. Generální plán předpokládá pro ostrov E zhruba 49 095 m² parků/otevřeného prostoru a přibližně 186 695 m² nábřeží.

Stejný územní plán výslovně identifikuje oblasti označené jako „Signature Estate Lots“ a „Beach Front Villas“ , což posiluje roli ostrova E jako čtvrti s vilovou a sídlištěm s nižší hustotou zástavby.

Samotný projekt Bay Estates je rovněž plánován s ohledem na životní styl zaměřený na soukromý klub a přístav. Současné materiály k zahájení projektu zmiňují klubovnu pouze pro rezidenty, upravené parky, pláž, přístup k přístavu a kotviště pro jachty, zatímco širší koncept Island E upřednostňuje rezidenční využití před věžemi s vysokou hustotou zástavby.

Pro kupující pozemků je však klíčové rozhodnutí jiné než koupě dokončené vily.

Cena pozemku → Velikost pozemku → Poloha u pláže → Orientace → Povolená zastavěná plocha → Zastavěná plocha → Výškový/podlahový povolený příspěvek → Náklady na výstavbu → Celkové náklady na dokončenou vilu

Pozemek, který vypadá draze pouze jako pozemek, může i tak nabídnout lepší dlouhodobou flexibilitu, pokud se na něm dá postavit podstatně větší vila nebo se na něj nachází lepší výhled na moře.

Proč je dějový produkt jiný

1. Postavte si vilu na míru

Pozemky jsou nabízeny speciálně pro kupující, kteří si chtějí postavit dům na míru, spíše než aby akceptovali předem navržený plán vily .

2. Velké pozemky

Aktuální grafy se pohybují přibližně od:

7 500 až 10 000 čtverečních stop

3. Poloha u pláže / s výhledem na moře

V aktuálních materiálech k zahájení prodeje pozemků jsou parcely konkrétně popsány jako přímořské nebo s výhledem na moře .

4. Nízkohustotní prostředí ostrova E

Územní plán ostrova E od Nakheelu ukazuje spíše omezené územní plánování vil, pozemky pro sídliště, klubová zařízení, parky a rozsáhlou nábřeží než hustou bytovou zástavbu.

5. Vlastnictví bez nároku na majetek

Současný marketing pozemků společnosti Bay Estates popisuje produkt jako pozemky pro vily ve volném vlastnictví .

Velikost jednotky

Pro grafy je správné pole:

Velikost pozemku: Přibližně 7 500–10 000 čtverečních stop.

Neříkejte tomu BUA .

Konečná BUA závisí na územních pravidlech specifických pro daný pozemek a návrhu schváleném kupujícím.

Vybavení

Majitelé pozemků budou součástí širší komunity Bay Estates / Island E.

Aktuální informace o spuštění:

• Přístup na soukromou pláž
• Přístup k přístavu
• Kotviště pro jachty
• Klubovna pouze pro rezidenty
• Plavecká zařízení
• Fitness zařízení
• Wellness prostory
• Krajinářsky upravené parky
• Pěší trasy
• Cyklistické trasy
• Sportovní plochy
• Dětské prostory
• Promenáda na nábřeží
• Prostředí uzavřené komunity

Aktuální úvodní stránka Bay Estates konkrétně zmiňuje soukromý klubovní dům o rozloze přibližně 3 800 m², 49 000 m² parků a více než 180 000 m² nábřeží .

Umístění

Pozemky pro vily Bay Estates se nacházejí na ostrově E v Dubajských ostrovech .

Současné projektové pokyny umisťují širší komunitu přibližně takto:

• 15 minut — Mezinárodní letiště v Dubaji
• 15 minut — přístav Dubai Creek
• 20 minut – DIFC
• 20 minut — Centrum Dubaje

Současný marketing zaměřený na zápletku alternativně nabízí:

• Dubajské námořní město — ~10 min
• Deira / Bur Dubaj – ~ 10–15 min
• Business Bay / DIFC / Centrum města — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Všechny doby jízdy považujte za přibližné a závislé na provozu.