Al Ghadeer Parks od společnosti Aldar Properties je nový rezidenční komplex zaměřený na rodiny s dětmi v čtvrti Al Ghadeer, který je součástí širšího růstového koridoru Seih Al Sedeirah mezi Abú Zabím a Dubají. Projekt zahrnuje 453 domů, včetně řadových domů s 2 a 3 ložnicemi a vil se 4 ložnicemi, s aktuálními cenami od 1,9 milionu AED, splátkovým kalendářem 55/45 s úhradou od 5 % při rezervaci a očekávaným předáním ve 2. čtvrtletí roku 2031.

Projekt je plánován s ohledem na koncept čtvrti s primárním zaměřením na pěší , s ulicemi lemovanými stromy, stinnými chodníky, upravenými parky a zařízeními navrženými tak, aby se nacházely v docházkové vzdálenosti od domů. Aldar konkrétně zdůrazňuje ulice, které upřednostňují chodce před vozidly, což posiluje rodinný charakter čtvrti.

Parky Al Ghadeer jsou rozděleny do dvou čtvrtí, Parky 1 a Parky 2 , které jsou uspořádány kolem zelených ploch a komunitních zařízení. Aktuálně zveřejněné informace ukazují, že Parky 1 s řadovými domy a vilami se nacházejí kolem komunitního centra, bazénu a trávníku pro pořádání akcí, přičemž obě čtvrti jsou propojeny upravenými pěšími trasami.

Kolekce domů začíná řadovými domy se 2 ložnicemi o rozloze přibližně 1343 čtverečních stop , zatímco dispozice se 3 ložnicemi se pohybují od přibližně 1539 čtverečních stop u středních domů do 1572 čtverečních stop u rohových konfigurací . Největšími uvolněnými domy jsou vily se 4 ložnicemi o rozloze přibližně 2164–2165 čtverečních stop.

Dispozice jsou navrženy s ohledem na praktické využití pro rodinu, se soukromými zahradami, pokoji pro služebnou, otevřeným obývacím a jídelním prostorem a dvěma vyhrazenými parkovacími místy napříč zveřejněnými plány řadových domů a vil. Vybrané vily se 4 ložnicemi lze také konfigurovat s bazénem.

Kupující si mohou vybrat mezi světlým a tmavým interiérovým provedením , přičemž aktuální materiály zahrnují porcelánové podlahy, povrchové úpravy s imitací dřeva, porcelánové pracovní desky a sladěné kovové detaily.

Vzdělávání je další důležitou součástí širší komunity. Britská škola Al Ghadeer , součást Aldar Education, by se měla otevřít v akademickém roce 2030 a měla by mít kapacitu více než 2 800 studentů od raného věkového limitu až po střední školu.

Poloha také odlišuje parky Al Ghadeer od konvenčnějších příměstských komunit. Seih Al Sedeirah se nachází ve strategickém koridoru, kde se Abú Zabí a Dubaj rozšiřují směrem k sobě, s přístupem k Dubaj South, Expo City a dvěma mezinárodním letištím. Aktuální informace o projektu uvádějí, že mezinárodní letiště Al Maktoum je vzdálené přibližně 16 minut , ostrov Yas a mezinárodní letiště Zayed asi 30 minut, město Abú Zabí asi 40 minut a mezinárodní letiště Dubaj asi 45 minut.

Kupující by proto měli parky Al Ghadeer posuzovat ze dvou perspektiv:

hodnota domu – cena, velikost, rohová/střední poloha, zahrada a možnost vily

a

hodnota umístění — přístup na jih Dubaje, letiště, budoucí růst v Seih Al Sedeirah a širší koridor Abu Dhabi–Dubai.

Čím se parky Al Ghadeer liší?

1. Nejnovější rezidenční pobočka Al Ghadeer

Parky Al Ghadeer navazují na zahrady Al Ghadeer a jsou nejnovějším aktuálním projektem společnosti Aldar v širší komunitě. Někteří kupující jej hledají jako „Fáze 3“, ale Aldar jej oficiálně jako Fázi 3 neoznačil .

2. 453 domů

Projekt má 453 vil a řadových domů , což ho činí větším než dřívější fáze 1 projektu Al Ghadeer Gardens se 437 domy.

3. Design zaměřený na chodce

Aldar výslovně zdůrazňuje ulice s prioritou pro pěší, zastíněné turistické trasy a osázené koruny stromů .

4. Britská škola v rámci komunity

Otevření britské školy Al Ghadeer s kapacitou více než 2 800 studentů je plánováno na rok 2030 .

5. Mezi Abú Zabí a Dubají

Poloha nabízí relativně přímý přístup do jižní části Dubaje, na mezinárodní letiště Al Maktoum, na ostrov Yas a do Abú Zabí .

Vybavení

Oficiální vybavení Aldaru v současné době zahrnuje:

• Komunitní centrum
• Bazén
• Stříkací podložka
• Obecné hřiště
• Multisportovní areál
• Trávník pro akce
• Britská škola Al Ghadeer
• Ulice s prioritou pro chodce
• Trávníky pro pozorování hvězd v poušti
• Stínované chodníky
• Osázené koruny
• Upravené sousedské prostory

Aldar je uvádí přímo na oficiální stránce projektu Al Ghadeer Parks.

Poloha a připojení

Al Ghadeer Parks leží v Al Ghadeer v Seih Al Sedeirah , v blízkosti hranic Abu Dhabi-Dubai.

Přibližná doba jízdy

Mezi hlavní silniční spojení patří:

• Silnice šejka Mohammeda bin Zayeda / E311
• Ulice šejka Zayeda / E11
• Al Fayah Road

Širší koridor Seih Al Sedeirah se nachází mezi expanzí Abú Zabí a růstem Dubai South/Expo City.