Violet 4 Phase 3 od DAMAC Properties je nová limitovaná edice čtyřpokojových řadových domů v DAMAC Hills 2 v Dubaji. Aktuální ceny při uvedení na trh začínají přibližně na 2,19 milionu AED s platebním plánem 60/40, který zahrnuje 20 % při rezervaci, 40 % během výstavby a 40 % při předání. Aktuální informace o Fázi 3 uvádějí předání na 4. čtvrtletí roku 2028 a zahrnují omezenou nabídku prominutí poplatku DLD ve výši 4 %, v souladu s podmínkami uvedení na trh společností DAMAC.

Kolekce je navržena s ohledem na moderní rodinné bydlení a kombinuje velkorysé vnitřní dispozice se soukromým venkovním prostorem. Aktuální nabídky ve fázi 3 ukazují prodejní plochy přibližně 2 345 až 2 404 čtverečních stop v závislosti na tom, zda se řadový dům nachází ve střední nebo koncové části.

Dispozice je obzvláště praktická pro rodiny s dětmi. Současné domy jsou popisovány se čtyřmi ložnicemi a pracovnou , soukromou zahradou, balkony a střešní terasou. Ve standardním uspořádání se hlavní obývací a jídelní prostor nachází v přízemí, tři ložnice se nacházejí v prvním patře a čtvrtá ložnice a střešní terasa se nacházejí v horním patře.

Konfigurace koncových jednotek nabízí větší pozemek než prostřední řadový dům. Aktuální inventář ukazuje koncovou jednotku o prodejní ploše přibližně 2 404 čtverečních stop na pozemku o rozloze 1 831 čtverečních stop , ve srovnání se prostřední jednotkou o rozloze přibližně 2 345 čtverečních stop na pozemku o rozloze 1 208 čtverečních stop . Proto je velikost a poloha pozemku při porovnávání inventáře ve fázi 3 obzvláště důležitá.

Obyvatelé mohou využívat rozsáhlou rekreační infrastrukturu DAMAC Hills 2 , včetně pláže Malibu, Water Town, jezera s lodičkami, líné řeky, sportovních zařízení, paintballových ploch, zelených ploch a zón pro grilování.

Širší komunita je organizována kolem několika lifestylových zón a je s Dubají propojena okolní silniční sítí. Současný marketing projektu umisťuje destinace jako Dubai Outlet Mall a IMG Worlds of Adventure do vzdálenosti přibližně 25 minut a mezinárodní letiště Al Maktoum asi 30 minut, ačkoli skutečná doba jízdy se liší v závislosti na provozu.

Pro kupující není nejsilnějším srovnáním Fáze 3 pouze 2,19 milionu AED oproti 2,6 milionu AED . Užitečnějším srovnáním je:

Střední vs. koncová jednotka → Prodejná plocha → Plocha pozemku → Velikost zahrady → Střešní plocha → Cena → AED/m²

Protože se zastavěná plocha mezi oběma formáty mění jen mírně, lze velkou část prémie koncové jednotky připsat výrazně větší parcele a rohové/koncové poloze.

Co odlišuje Violet 4 Fáze 3?

1. Limitovaná nová verze

Aktuální informace o uvedení na trh popisují Fázi 3 jako omezenou verzi , přičemž jeden zdroj uvádí přibližně 90 řadových domů .

2. 4BR + studijní formát

Aktuální nabídka ve 3. fázi zahrnuje čtyři ložnice a samostatnou pracovnu , což kupujícím poskytuje další prostor pro práci z domova nebo flexibilní bydlení.

3. Bydlení na střeše

V horním patře se nachází čtvrtá ložnice a střešní terasa, která nabízí další využitelný venkovní prostor za hranicemi soukromé zahrady.

4. Prominutí DLD ve výši 4 %

Omezená nabídka při uvedení na trh v současné době zahrnuje prominutí 4% poplatku DLD .

5. Založeno DAMAC Hills 2 Lifestyle

Projekt těží ze zralého komunitního komplexu, spíše než ze spoléhání se výhradně na budoucí vybavení.

Vybavení

Obyvatelé mají přístup k širší síti vybavení DAMAC Hills 2, včetně:

• Pláž Malibu
• Jezero pro lodičky
• Líná řeka
• Plavecká zařízení
• Sportovní hřiště
• Paintballový park
• Grilovací plochy
• Dětská rekreace
• Upravené zelené plochy
• Pěší stezky
• Oblasti pro volný čas ve veřejných prostorách

Poloha a připojení

Violet 4 Phase 3 se nachází v DAMAC Hills 2 v Dubaji .

Aktuální projektové materiály uvádějí přibližnou dobu jízdy:

Jedná se o propagační odhady a měly by být popsány jako přibližné a závislé na návštěvnosti.