Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids od společnosti Aldar Properties je nová uzavřená rezidenční čtvrť napojená na zavedenou komunitu Yas Acres na ostrově Yas v Abú Zabí . Projekt je navržen s ohledem na moderní rodinné bydlení a kombinuje prostorné řadové domy a vily se soukromými zahradami, upravenými veřejnými prostory a přístupem k širší infrastruktuře životního stylu v Yas Acres a na ostrově Yas.

Projekt Orchids at Yas Acres zahrnuje 217 rodinných domů od společnosti Aldar Properties na ostrově Yas, včetně řadových domů se 2 a 3 ložnicemi a omezené kolekce vil. Řadové domy se prodávají od přibližně 3,35 milionu AED s možností splátkového kalendáře 55/45, včetně 5 % při rezervaci, a předání se očekává ve 3. čtvrtletí roku 2030. Součástí komplexu je klub pro rezidenty o rozloze 500 m², bazény pro dospělé a děti, brouzdaliště, posilovna, víceúčelová místnost, kurt na padel, upravený park a dětská hřiště. Obyvatelé mohou také využívat výhod golfového a country klubu Yas Acres, komunitních obchodů, škol, mešity a cyklistických stezek.

Projekt Orchids je obzvláště důležitý, protože se nestaví do nezastavěné čtvrti. Yas Acres je již zavedená rezidenční komunita se stávajícími zelenými plochami, komunitními službami a golfovým a country klubem Yas Acres, který funguje od roku 2021. To kupujícím poskytuje vyspělejší okolní prostředí než projekty, kde je celá čtvrť stále ve výstavbě.

Domy jsou navrženy s ohledem na soukromí, flexibilitu a bydlení v interiéru i exteriéru . Aldar se vyznačuje velkorysými dispozicemi, soukromými zahradami, přirozeným světlem a otevřenými interiéry, zatímco vily nabízejí také možnost přidat si soukromý bazén.

Aktuální informace o trhu uvádějí, že řadové domy se 2 ložnicemi začínají na ploše přibližně 1 356 čtverečních stop (cca 1 356 m²) a ceně 3,35 milionu AED , zatímco řadové domy se 3 ložnicemi začínají na ploše okolo 1 722 m² (cca 1 722 m²) a ceně 3,67 milionu AED . Větší vily se 4 ložnicemi mají rozlohu okolo 3 929 m² , zatímco vily s 5 ložnicemi dosahují přibližně 5 016 m². Ceny vil by měly být porovnány s aktuální nabídkou Aldar, protože nabídka řadových domů se rychle vyprodala.

Společnost Aldar 26. června 2026 oznámila, že řadové domy byly během uvedení na trh vyprodány a vygenerovaly tržby ve výši více než 680 milionů AED . To je užitečný fakt o současném trhu, protože mění pozici, kterou by měla společnost Primo Capital v dnešní době projekt zastávat: kupující se již nedívají pouze na otevřený developerský projekt řadových domů; mohou hodnotit omezenou nabídku vil nebo možnosti dalšího prodeje/postoupení řadových domů.

Profil kupujícího je silně rodinně orientovaný. Aldar popisuje Yas Acres jako jednu z nejzavedenějších rodinných komunit na ostrově Yas s blízkými školami včetně Noya British School a Yas American Academy , parky, maloobchodní a volnočasovou infrastrukturou.

V samotném komplexu The Orchids se nachází komunitní klub o rozloze přibližně 500 m² , který zahrnuje posilovnu, víceúčelovou halu a společenské prostory. K dalšímu vybavení patří bazén pro dospělé, dětský bazén, brouzdaliště, dětské hřiště, kurt na padel, upravené zelené plochy a zastíněné venkovní plochy.

Projekt také těží z širšího územního plánu Yas Acres , který zahrnuje golfový a country klub Yas Acres, komunitní obchody, školu, mešitu a turistické a cyklistické stezky. To je důležité, protože The Orchids se nespoléhá pouze na svůj vlastní balíček vybavení s 217 domy.

Poloha ostrova Yas Island umisťuje obyvatele v blízkosti hlavních zábavních a lifestylových destinací. Současné projektové plány uvádějí, že Ferrari World je vzdálený přibližně 8 minut, Yas Mall přibližně 10 minut, Yas Waterworld přibližně 10 minut, Yas Marina Circuit přibližně 12 minut a mezinárodní letiště Zayed přibližně 15 minut , v závislosti na provozu.

Platební plán je poměrně jednoduchý: 5 % při rezervaci, 50 % během výstavby a 45 % při předání , což dává celkovou strukturu 55/45 .

Pro kupující dnes nejsilnějším srovnáním není jen to, zda je Yas Acres dobrou rodinnou komunitou. Skutečným rozhodnutím je mezi zaplacením prémiového poplatku za vzácný dům v konečné fázi výstavby v zavedené komunitě a koupí novějšího domu v jiném projektu na ostrově Yas s větším množstvím dostupných nemovitostí .

Kupující by měli porovnat aktuální cenu při dalším prodeji nebo uvolnění vily, polohu pozemku, vnitřní plochu, velikost zahrady, výhled na golfové hřiště/komunitu, zůstatek na platbě, poplatky za služby a prémii spojenou s pobytem v rámci zavedené adresy Yas Acres .