Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase je kolekce luxusních pětipokojových vil od společnosti Emaar Properties v komplexu The Oasis v Dubaji. Nová edice nabízí samostatně stojící vily s vlastním pozemkem v cenovém rozpětí od 17,6 milionu do 24,7 milionu AED a zastavěnou plochou od 7 922 do 10 394 čtverečních stop. Rezidence jsou nabízeny částečně zařízené kuchyňskými spotřebiči, s možností splátkového kalendáře 80/20 a s očekávaným dokončením ve 2. čtvrtletí roku 2029. Prodej by měl být zahájen ve 4. čtvrtletí roku 2026.

Address Villas Tierra New Phase přináší do The Oasis, jednoho z luxusních vilových komplexů Emaar v Dubaji, další kolekci rezidencí značky Address. Projekt kombinuje prostorné rodinné domy s upravenou krajinou, bydlením inspirovaným pobřežím a přístupem k rekreačním zařízením širší komunity.

Nová fáze je určena pro kupující, kteří hledají pětipokojové vily s velkorysými vnitřními prostory a osobitým rezidenčním prostředím. S cenami od 17,6 milionu do 24,7 milionu AED si kupující mohou porovnat různé dispozice, architektonické konfigurace, umístění pozemků a dostupné venkovní prostory.

Luxusní vily s pěti ložnicemi

Nová fáze se zaměřuje na samostatné vily s pěti ložnicemi a zastavěnou plochou mezi 7 922 a 10 394 čtverečními stopami.

Tyto domy nabízejí dostatek ubytování pro větší rodiny s flexibilitou, která jim umožňuje vyhovět každodenním požadavkům na rodinné bydlení, zábavu a soukromé bydlení.

Kupující by si měli pro každou vilu vyhodnotit schválený půdorys, včetně přesného počtu koupelen, parkovacích míst, ubytování pro personál, suterénu a velikosti pozemku.

Částečně zařízené rezidence s kuchyňskými spotřebiči

Vily jsou částečně zařízené a mají kuchyňské spotřebiče.

Toto je důležité rozlišení pro kupující, kteří porovnávají projekt s plně zařízenými značkovými rezidencemi nebo nezařízenými vilami. Přesné značky spotřebičů, specifikace kuchyně, vybavení a položky zahrnuté v koupi by měly být ověřeny podle schválených specifikací developera.

Pojem „částečně zařízený“ by neměl být interpretován jako volně stojící nábytek, vybavení ložnice nebo kompletní interiérová dekorace, pokud tyto položky nejsou výslovně uvedeny v prodejní dokumentaci.

Životní styl u vody v The Oasis

Oasis by Emaar je luxusní rezidenční komplex navržený s ohledem na upravené zelené plochy, vodní cesty a rekreaci inspirovanou resorty.

Širší koncept komunity zahrnuje laguny vhodné ke koupání, oblasti inspirované pláží, upravené parky, venkovní rekreační prostory a vybavení pro zdravý životní styl.

Rezidenční komplex Address Villas Tierra New Phase těží ze své polohy v tomto rezidenčním prostředí a je atraktivní pro rodiny hledající soukromí, prostor a přístup ke komplexní luxusní komunitě.

Vlastnictví bez nároku na majetek a podmínky dalšího prodeje

Nová fáze je prodávána s vlastnictvím bez nároku na majetek, což umožňuje oprávněným kupujícím nabýt vlastnická práva v souladu s dubajskými předpisy o nemovitostech.

Dodané prodejní podmínky uvádějí, že další prodej je povolen po zaplacení 50 % kupní ceny. Kupující by si měli ověřit, zda společnost Emaar ukládá další požadavky, včetně certifikátu o neexistenci námitek, vyrovnání neuhrazených plateb, poplatků za převod nebo jiných omezení.

Investiční a vlastnické aspekty

Pro kupující, kteří hodnotí Address Villas Tierra New Phase, je pořizovací cena pouze jednou složkou celkového finančního závazku.

Před koupí je třeba zvážit splátkový kalendář developera, registrační poplatek DLD ve výši 4 %, poplatek Oqood ve výši 3 000 AED, roční poplatky za služby a veškeré náklady na financování.

Luxusní umístění projektu a jeho pětipokojová konfigurace mohou oslovit dlouhodobé rodinné kupce a investory, ale budoucí prodejní hodnoty, příjmy z pronájmu a kapitálové zhodnocení nejsou zaručeny.

Aktualizované klíčové informace o projektu

3. Velikosti, ceny a specifikace vil

Cena za čtvereční stopu: 2 221,66–2 376,37 AED, jak je uvedeno v informacích o vašem projektu.

Uvedené ceny a rozpětí rozlohy by měly být posuzovány nezávisle; nejmenší vila nemusí být nutně nejlevnější dostupnou jednotkou a největší vila nemusí být nutně nejdražší.

Orientační roční servisní poplatek

S použitím vašeho stanoveného servisního poplatku 3 AED za čtvereční stopu:

Tyto odhady předpokládají, že se servisní poplatek vztahuje na uvedenou zastavěnou plochu. Konečnou zpoplatněnou plochu a schválený rozpočet servisních poplatků je nutné ověřit.

Rozpis plateb podle ceny vily

Počáteční náklady na rezervaci

Předpokládá se, že poplatky DLD a Oqood jsou účtovány při rezervaci, jak je uvedeno ve vašem harmonogramu. Další administrativní poplatky, pokud se uplatňují, jsou vyloučeny.

Poloha a konektivita

Doby jízdy jsou orientační a odpovídají širšímu projektu Tierra a mohou se lišit v závislosti na trase a provozu.