Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island od Eagle Hills je luxusní komplex na nábřeží v Abú Zabí , postavený v přirozeném prostředí ostrova charakterizovaného zátokami, vodními cestami a mangrovy. Komunita kombinuje soukromé rezidenční vily s plážemi, přístavem, obchody, restauracemi, wellness a rekreačními prostory a vytváří tak pobřežní prostředí s nízkou hustotou osídlení v dosahu hlavních rekreačních a kulturních destinací Abú Zabí.

Ramhan Island je plánovaný komplex na nábřeží od společnosti Eagle Hills v Abú Zabí, který se rozkládá na ploše přibližně 400 hektarů a plánuje zahrnout přibližně 1 800 samostatných vil a 900 rezidencí v přístavu. Rezidenční nabídky zahrnují vily s 3 až 7 a více ložnicemi u vody, přičemž vybrané domy nabízejí soukromé bazény, terasy, výhled na moře a přímý přístup na pláže nebo do lagun vhodných pro koupání. Současné developerské projekty zahrnují několik fází výstavby vil Ramhan Island, přičemž fáze 4 v současné době začíná na přibližně 6,9 milionu AED se splátkovým kalendářem 10/40/50 a dokončením ve 3. čtvrtletí 2028. Širší plán ostrova zahrnuje přístav a jachtařský klub, obchody a restaurace, wellness zařízení, pláže a upravené rekreační prostory.

Ostrov Ramhan se liší od konvenčních uměle vytvořených obytných čtvrtí, protože jeho územní plán je strukturován kolem stávající ostrovní krajiny, přírodních zátok a mangrovových porostů . Rezidenční prostředí se proto silně zaměřuje na vodu, soukromí a venkovní život.

Vývoj se také vyvinul oproti původnímu uvedení na trh. Kupující, kteří dnes hledají „Ramhan Island“, se mohou setkat s několika fázemi s podstatně odlišnými komerčními podmínkami. Aktuální data ukazují fázi 4, fázi 5, fázi 6 a fázi 7 , spolu s hotelem The Bristol, zatímco dřívější skladové zásoby Ramhan Island a Ramhan Island Views jsou zastoupeny především v podobě zásob z dalšího prodeje.

Toto rozlišení je pro stránku Primo Capital klíčové.

Neuvádějte jedno datum předání nebo jednu vyvolávací cenu jako platnou pro každou nemovitost na ostrově Ramhan.

Například Fáze 4 v současné době začíná na 6,9 milionu AED a je naplánována na 3. čtvrtletí roku 2028 , zatímco Fáze 5 je v současné době uvedena na trh s cenou od 11 milionů AED s dodáním ve 2. čtvrtletí roku 2027. Dřívější skladové zásoby na ostrově Ramhan mají jiné ceny pro dokončení a další prodej.

Kolekce vil ve Fázi 4 v současné době zahrnuje 3 až 7 ložnic , počínaje přibližně 3 559 čtverečních stop (cca 3 559 čtverečních stop). Aktuální ceny zahrnují přibližně 6,9 milionu AED za 3pokojový dům, 9,2 milionu AED za 4pokojový dům, 14 milionu AED za 5pokojový dům, 16 milionu AED za 6pokojový dům a 22 milionu AED za 7pokojový dům , v závislosti na aktuální dostupnosti.

Další důležitou součástí územního plánu je infrastruktura pro životní styl. Aktuální informace o projektu identifikují soukromé pláže, laguny vhodné pro koupání, přístav a jachtařské zázemí, nekonečné bazény, fitness a sportovní zařízení, běžecké a cyklistické stezky, obchody, restaurace, wellness centra a upravené venkovní plochy .

Poloha ostrova také staví obyvatele mezi několik hlavních destinací v Abú Zabí. Aktuální informace o projektu Fáze 4 odhadují, že cesta na ostrov Yas trvá přibližně 10 minut, na mezinárodní letiště Zayed přibližně 15 minut, na ostrov Saadiyat přibližně 18 minut a do Louvre Abú Zabí přibližně 20 minut , v závislosti na provozu a trase.

Pro koncového uživatele je tedy nabídka relativně jasná: velkoformátové vily u vody, soukromí a přímý přístup k ostrovnímu prostředí resortního stylu, a zároveň zachování spojení s Abú Zabí .

Pro investory by však analýza měla jít hlouběji. Vzhledem k tomu, že nyní existuje více fází, měli by kupující před rozhodnutím, která nemovitost na ostrově Ramhan představuje lepší hodnotu, porovnat fázi, polohu pozemku, průčelí u vody, velikost vily, cenu za čtvereční stopu, zůstatek splátek, datum předání a konkurenci v dalším prodeji .