Talay Beach v Marsa Al Saadiyat od společnosti Aldar Properties je uzavřený vilová komunita u pláže na ostrově Saadiyat v Abú Zabí, která je součástí prvního rezidenčního projektu v rámci územního plánu Marsa Al Saadiyat v hodnotě 100 miliard AED. Komunita se skládá ze 184 samostatných vil se 4, 5 a 6 ložnicemi, včetně 81 domů se čtyřmi ložnicemi, 42 domů s pěti ložnicemi a 61 domů se šesti ložnicemi. Na základě nejnovějších informací o zahájení projektu od společnosti Aldar začínají ceny vil na 13,5 milionu AED s 50% splátkovým kalendářem, který začíná na 5 % při rezervaci a očekává se, že předání bude ve 4. čtvrtletí roku 2030. Společnost Aldar oficiálně potvrzuje, že širší developerský projekt Talay zahrnuje 351 samostatných vil a představuje první rezidenční komunitu v Marsa Al Saadiyat.

Pláž Talay se nachází na straně územního plánu Talay směrem k moři , takže je blíže k pobřeží než čtvrť Talay se 167 vilami, která se nachází za ní. Aktuální informace o projektu popisují pláž Talay jako oblast nejblíže písku a část projektu orientovanou na pláž v rámci projektu se dvěma komunitami.

Kolekce vil se skládá výhradně z velkých rodinných domů. Čtyřpokojové vily mají rozlohu přibližně 509 m² nebo 5 479 čtverečních stop , pětipokojové vily měří přibližně 587 m² nebo 6 318 čtverečních stop , zatímco šestipokojové vily se rozkládají na ploše přibližně 634 m² nebo 6 824 čtverečních stop.

Díky tomu je Talay Beach uvnitř o něco větší než odpovídající domy v Talay. Například 5pokojový byt v Talay měří přibližně 582 m², zatímco Talay Beach nabízí přibližně 587 m². U 6 ložnic je rozdíl podobně malý – přibližně 630 m² oproti 634 m².

Skutečný rozdíl mezi těmito dvěma čtvrtěmi tedy přesahuje vnitřní rozlohu.

Hlavním rozlišovacím prvkem pláže Talay je její poloha blíže k pláži.

Díky tomu je přesný pozemek vily, její orientace, vzdálenost od písku a vztah k nábřeží důležitější než pár metrů čtverečních vnitřního prostoru navíc.

Každá vila je uspořádána v přízemí a prvním patře a aktuální informace o uvedení na trh popisují soukromé zahrady, kryté parkoviště a výběr interiérových palet v rámci širší verze Talay.

Obyvatelé také těží z širší krajinné a komunitní filozofie zavedené pro Talay. Oficiální oznámení o zahájení projektu Aldar popisuje propojenou zelenou páteř s vodními kanály inspirovanými afladžským stylem , rodinné prostory, venkovní pavilon majlis, wellness zařízení a snadný přístup k plážím Marsa Al Saadiyat.

Širší oblast Marsa Al Saadiyat dodává této nabídce další vrstvu. Aldar buduje přibližně 8 km nábřeží , včetně 5,6 km přírodních pláží , spolu s rozsáhlými turistickými a cyklistickými stezkami, kulturními spojeními, pohostinstvím, přístavními zařízeními a budoucí dopravní infrastrukturou.

Díky umístění projektu se obyvatelé nacházejí v blízkosti budoucího přístavu Marsa, plážového klubu, škol a železniční infrastruktury Etihad Rail , což vytváří širší nabídku životního stylu nad rámec jednotlivých vil.

Pro kupujícího porovnávajícího vily na pláži Talay je správný rozhodovací rámec:

Počet ložnic → GSA → Pozemek → Blízkost pláže → Orientace → Výhled → Cena → Splátkový kalendář

Čtyřpokojový byt umístěný výrazně blíže pláži může nabízet velmi odlišnou nabídku od jiného čtyřpokojového bytu hlouběji ve stejné komunitě, a to i v případě, že má stejnou vnitřní velikost.

17. Pláž Talay vs. Talay

Tato sekce by se měla objevit na obou stránkách, protože odpovídá na dotaz kupujícího s velmi vysokou hodnotou.

Aktuální data projektu konzistentně ukazují, že pláž Talay je čtvrť orientovaná směrem k moři a Talay je čtvrť orientovaná do vnitrozemí/na park přímo za ní.

18. Hlavní body lokality

Na základě aktuálních informací o spuštění:

Tyto vzdálenosti by měly být uvedeny jako přibližné podle územního plánu , protože přesná vzdálenost se bude v jednotlivých pozemcích lišit.

19. Kontext Marsa Al Saadiyat

Pláž Talay leží v širší hlavní destinaci Marsa Al Saadiyat .

Aldar oficiálně potvrzuje:

• Hodnota developerského projektu 100 miliard AED
• Generální plán o rozloze cca 6,4 milionu m²
• Přibližně 8 km nábřeží
• 5,6 km přírodních pláží
• 140 km pěší sítě
• 46 km cyklistických tras
• Přímé spojení s kulturní čtvrtí Saadiyat
• Budoucí podzemní stanice Etihad Rail

20. Vybavení

Pláž Talay / Vybavení širší oblasti Talay

Aktuální informace o spuštění podporují:

• Přístup na pláž
• Upravená zelená páteř
• Vodní kanály inspirované Aflajem
• Bazén
• Dětský bazén
• Tělocvična
• Wellness zařízení
• Vybavení pro padel
• Dětská hřiště
• Zahrada objevů
• Venkovní madžlis
• Stínované prostory pro setkávání
• Pěší trasy
• Cyklistické trasy
• Krajinářsky upravené zahrady

Společnost Aldar veřejně potvrzuje pro Talay koncept bazénu, posilovny, wellness zařízení, dětských prostor, venkovního majlisu a krajiny s přírodou.

Aktuální data specifická pro pláž Talay Beach navíc zmiňují kurty na padel, víceúčelový kurt a zahradu na sklizeň v plážové čtvrti.