Wadeem Gardens by Modon je nový uzavřený vilová komunita na ostrově Hudayriyat v Abú Zabí, která nabízí prostorné samostatné vily se 4, 5 a 6 ložnicemi ve třech rezidenčních skupinách. Aktuální uváděcí ceny začínají na 8,7 milionu AED, přičemž zastavěná plocha se pohybuje od přibližně 4 628 do 6 361 čtverečních stop, velikost pozemků od přibližně 5 726 do 7 750 čtverečních stop, platební struktura 25/75 s 5% splátkou při rezervaci a očekávané předání ve 2. čtvrtletí roku 2031. Kupující si mohou vybrat mezi současným arabským a modernistickým architektonickým stylem, v závislosti na dostupnosti jednotlivých vil.

Projekt je součástí pokračující transformace ostrova Hudayriyat na významnou rezidenční a životní destinaci v Abú Zabí. Na rozdíl od bytových domů zaměřených na nábřeží se Wadeem Gardens zaměřuje na větší samostatné rodinné domy zasazené do uzavřených rezidenčních komplexů.

V současné době jsou k dispozici tři hlavní konfigurace vil. Domy se 4 ložnicemi poskytují přibližně 4 628 čtverečních stop zastavěné plochy na pozemcích o rozloze přibližně 5 726 čtverečních stop. Vily s 5 ložnicemi se zvětšují na přibližně 4 490 čtverečních stop na pozemcích o rozloze 6 781 čtverečních stop , zatímco největší rezidence se 6 ložnicemi nabízejí přibližně 6 361 čtverečních stop zastavěné plochy na pozemcích o rozloze přibližně 7 750 čtverečních stop.

Charakteristickým rysem Wadeem Gardens je možnost výběru mezi moderní arabskou a modernistickou fasádou . To dává kupujícím větší flexibilitu při výběru domu nejen na základě velikosti a počtu ložnic, ale také architektonických preferencí.

Širší životní styl ve Wadeemu je plánován kolem rozsáhlé komunitní infrastruktury. Současné plány počítá s 2,3 km dlouhou čtvrtí , šesti klubovnami, arénou, kancelářskými prostory, zdravotnickými centry, promenádou u vody, obchody a restauracemi, dvěma mezinárodními školami a kiny.

Struktura plateb projektu je také neobvyklá ve srovnání s běžnými plány mimo výstavbu v Abú Zabí. Kupující si nejprve rezervují 5 % , poté následují další čtyři splátky po 5 %, čímž se celkové platby zvýší na 25 % před konečnou částkou 75 %. Zbývající částka je splatná v dubnu 2031 a může být potenciálně financována prostřednictvím způsobilé hypotéky mimo výstavbu, v závislosti na schválení věřitelem a příslušných podmínkách.

Pro kupující, kteří porovnávají tři typy vil, cena sama o sobě neznamená vše. Na základě současných údajů o uvedení na trh se přibližná cena za čtvereční stopu zastavěné plochy ve skutečnosti snižuje s rostoucí velikostí vily – z přibližně 1 880 AED/m² u 4pokojové vily na přibližně 1 824 AED/m² u 6pokojové vily.

To automaticky neznamená, že větší vila je lepší koupí. Kupující by si měli před výběrem jednotky porovnat celkové pořizovací náklady, velikost pozemku, užitnou vnitřní plochu, umístění v rámci zástavby, fasádu, dispozici a požadavky na financování .

17. Vybavení Wadeem Gardens

Aktuální informace o komunitě zahrnují:

Komunita a sociální sítě

• 6 kluboven
• Prostory pro setkávání komunity
• Upravené sousedské oblasti
• Maloobchodní
• Stravování
• Kina

Školství

• 2 mezinárodní školy

Zdraví

• Zdravotnická centra

Obchod

• Kancelářský park

Životní styl

• 2,3 km páteř komunity
• Aréna
• Promenáda na nábřeží
• Upravené prostředí pro pěší turistiku

Jedná se o vybavení na komunitní úrovni a nemělo by být popisováno jako soukromá zařízení připojená ke každé vile.

18. Poloha a konektivita

Zahrady Wadeem se nacházejí na ostrově Hudayriyat v Abú Zabí .

Aktuální odhady cestování od vývojářů zahrnují:

Doby jízdy jsou odhady zveřejněné vývojářem a měly by být prezentovány jako přibližné a závislé na provozu .

19. Národní pobídka SAE

V aktuálních materiálech k uvedení na trh se uvádí, že občané SAE dostávají od Modonu 5% slevu .