Azizi Bellarno to centralny kompleks mieszkaniowy w Azizi Florence, należący do Azizi Developments w Um Fanain w Szardży. Zaprojektowany z myślą o nowoczesnej architekturze, Bellarno jest położony bezpośrednio przy zachodniej stronie centralnego parku o powierzchni ponad 1,6 mln stóp kwadratowych (ponad 1,6 mln stóp kwadratowych), co pozwala na bliskie sąsiedztwo kluczowych elementów krajobrazu, takich jak główne jezioro i pawilon, trawnik i amfiteatr. Aktualne oferty Azizi Florence obejmują domy szeregowe z 3 i 4 sypialniami oraz wille z 4, 5 i 6 sypialniami, z cenami części wspólnych od 1,89 mln AED, ratą 30/70 i przewidywanym terminem oddania do użytku 31 lipca 2029 r. Oddanie do użytku samego Bellarno jest obecnie planowane w późniejszym terminie, więc przydział mieszkań powinien zostać potwierdzony na podstawie najnowszego cennika Azizi.

Głównym wyróżnikiem Bellarno jest jego relacja z parkiem Azizi Bardini , zielonym kręgosłupem biegnącym przez środek Azizi Florence. W przeciwieństwie do skupisk położonych wzdłuż parku, Bellarno jest położone w miejscu, gdzie zielony kręgosłup otacza skupisko i łączy wiele ważnych przestrzeni publicznych.

Obecne plany Bellarno zakładają, że jezioro, pawilon, trawnik i amfiteatr będą zlokalizowane bezpośrednio na granicy lub tuż obok niej. To sprawia, że obszar ten jest szczególnie istotny dla nabywców, którzy cenią sobie bezpośredni dostęp do zagospodarowanych terenów zielonych i rekreacji dla społeczności, a nie tylko najkrótszy dojazd do wejścia do planu głównego.

Pod względem architektonicznym Bellarno należy do rodziny współczesnych architektów Azizi Florence, razem z Lucardo i Soffiano. To odróżnia je od śródziemnomorskiego stylu stosowanego w Wersylii, Pienzie i Sienie.

Szersza oferta produktów typu master-community obejmuje obecnie domy szeregowe z 3 i 4 sypialniami oraz wille z 4, 5 i 6 sypialniami . Powierzchnia zabudowy zaczyna się od około 200 metrów kwadratowych (ok. 200 m²) w przypadku domu szeregowego z 3 sypialniami i wzrasta do około 470 metrów kwadratowych (ok. 460 m²) w przypadku największej konfiguracji willi.

Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia również 214 sześciopokojowych willi z widokiem na park w całym obszarze Florencji. Ponieważ Bellarno ma najdłuższą bezpośrednią relację z centralnym parkiem, oczekuje się, że część luksusowych nieruchomości z widokiem na park będzie zlokalizowana w tym skupisku lub w jego pobliżu, chociaż dokładne przydziały działek są potwierdzone dopiero w aktualnym cenniku.

Ma to istotne znaczenie dla kupujących, ponieważ „Bellarno” nie powinno być automatycznie traktowane jako równoznaczne z „działką z widokiem na park”. Premia wartościowa powinna być szacowana na poziomie samej działki.

Kompleks Azizi Florence zajmie powierzchnię około 280 000 metrów kwadratowych i będzie się składał z około 10 702 domów , w tym domów szeregowych, willi i apartamentów rozmieszczonych w sześciu nazwanych klastrach.

Zielona infrastruktura stanowi ważną część planu zagospodarowania przestrzennego. Park Azizi Bardini zajmuje powierzchnię około 1,66 miliona stóp kwadratowych i rozciąga się na długości około 1,95 km , a sześć małych parków i 11,5-kilometrowa pętla rowerowo-biegowa łączą osiedla.

Mieszkańcy będą mogli także korzystać z centrum handlowego o powierzchni 64 000 m kw., powierzchni handlowej 55 000 m kw., szkoły międzynarodowej, szpitala, dwóch meczetów, 12 klubów, butikowego hotelu i infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych .

Kupujący powinni zatem oceniać Bellarno przede wszystkim pod kątem:

Dokładna działka → Ekspozycja parku → Typ jednostki → BUA → Wielkość działki → Orientacja → Cena za stopę kwadratową

Dom w Bellarno, ale z widokiem na wewnętrzną ulicę, może mieć zupełnie inną wartość niż typowa willa z widokiem na park.

Co wyróżnia Azizi Bellarno?

1. Pozycja centralna

Bellarno znajduje się w środkowej części planu zagospodarowania przestrzennego Azizi Florence , co czyni je jednym z najbardziej centralnie położonych skupisk mieszkaniowych.

2. Najsilniejszy związek parkowy

Aktualne materiały projektowe wskazują, że Bellarno ma więcej frontów parkowych w centrum niż jakakolwiek inna dzielnica .

3. Główne elementy krajobrazu na jego skraju

Jezioro, pawilon, trawnik, na którym można organizować imprezy, oraz amfiteatr znajdują się na granicy miasta Bellarno lub tuż obok.

4. Architektura współczesna

Bellarno należy do współczesnej rodziny miast Florencji, w przeciwieństwie do śródziemnomorskich miast Pienza, Siena i Wersylia.

5. Bezpośredni dostęp do pętli o długości 11,5 km

Trasa rowerowa i biegowa biegnie wzdłuż kręgosłupa parku, wzdłuż centralnej fasady parku Bellarno.

6. Potencjalny zapas skierowany na park premium

Luksusowe wille z sześcioma sypialniami z widokiem na park stanowią część szerszego projektu, a Bellarno to skupisko najsilniej kojarzone z lokalizacją na skraju parku. Dokładny podział działek wciąż wymaga potwierdzenia.

Udogodnienia

Mieszkańcy mają dostęp do szerszej sieci udogodnień osiedlowych Azizi Florence , obejmującej:

• 1,6 mln stóp kwadratowych w Central Parku
• Sześć parków kieszonkowych
• 12 klubów dla mieszkańców
• 11,5 km pętla biegowo-rowerowa
• Główne jezioro i pawilon
• Trawnik eventowy
• Amfiteatr
• Obiekty pływackie
• Przestrzenie fitness
• Place zabaw dla dzieci
• Obiekty sportowe
• Szkoła międzynarodowa
• Szpital / placówki medyczne
• Dwa meczety
• Centrum handlowe o powierzchni 700 000 stóp kwadratowych
• 600 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej
• Hotel butikowy
• Ładowanie pojazdów elektrycznych

Są to udogodnienia ogólnodostępne , nie wszystkie dostępne wyłącznie w Bellarno.

Lokalizacja

Azizi Florence znajduje się w Um Fanain, Szardża , z dostępem do drogi E311 i szerszego korytarza Szardża/Dubaj.

Obecne materiały projektu zbliżają społeczność do:

• Międzynarodowy port lotniczy Szardża
• Miasto Uniwersyteckie
• Amerykański Uniwersytet w Szardży
• Muwaileh
• E311 w kierunku Dubaju

Czas podróży należy podać jako przybliżony i zależny od natężenia ruchu.