Azizi Pienza to kompleks willowy położony na wschodzie osiedla Azizi Florence, należącego do Azizi Developments w Szardży. Zaprojektowany w śródziemnomorskim stylu, kompleks składa się z wolnostojących willi z 4, 5 i 6 sypialniami, prywatnymi basenami, prywatnymi windami i sypialniami z łazienkami. Obecnie powierzchnia willi waha się od około 350 do 470 metrów kwadratowych (ok. 350 m²), a ceny zaczynają się od 3,35 mln AED. Planowana rata płatności wynosi 30/70, a przekazanie planowane jest na 31 lipca 2029 roku.

Pienza biegnie wzdłuż wschodniej granicy Azizi Florence , z centralnym parkiem bezpośrednio na zachodzie, Lucardo na północy i Soffiano na południu. To nadaje osiedlu jeden z najwyraźniejszych związków z centralnym zielonym kręgosłupem społeczności.

Układ planu zagospodarowania przestrzennego jest szczególnie charakterystyczny. Obecny układ grupowy przedstawia długie, zakrzywione tarasy willowe, ciągnące się wzdłuż granicy parku, a nie sztywną siatkę, podczas gdy po przeciwnej stronie przebiega zagospodarowana droga graniczna. Dzięki temu Pienza ma bardziej uporządkowany układ krawędzi niż niektóre wewnętrzne grupy.

Architekturę określa się jako śródziemnomorską , z głębszymi prześwitami, zacienionymi loggiami i cieplejszą kolorystyką materiałów inspirowaną tradycyjnymi włoskimi miastami na wzgórzach. Sama nazwa Pienza nawiązuje do historycznego toskańskiego miasta znanego z renesansowego planowania urbanistycznego.

Kolekcja willi koncentruje się obecnie na wolnostojących domach z 4, 5 i 6 sypialniami . Powierzchnia willi z czterema sypialniami zaczyna się od około 355 metrów kwadratowych (354 m²) , willi z 5 sypialniami od około 430 metrów kwadratowych (436 m²) , a największe domy z 6 sypialniami od około 470 metrów kwadratowych (473 m²).

Każda wolnostojąca willa posiada prywatny basen, prywatną windę i sypialnie z łazienkami , dzięki czemu Pienza ma bardziej ekskluzywny charakter domu rodzinnego niż osiedla domów szeregowych w Azizi Florence.

Ceny willi z 4 sypialniami zaczynają się od ok. 3,35 mln AED , willi z 5 sypialniami od ok. 4,20 mln AED , a willi z 6 sypialniami od ok. 4,95 mln AED, bazując na aktualnych cenach głównych apartamentów typu main-community.

Główną zaletą Pienzy jest jej powiązanie z szerszym planem zagospodarowania przestrzennego Azizi Florence . Osiedle zajmuje powierzchnię około 28 milionów metrów kwadratowych i obejmuje 10 702 planowane domy w sześciu nazwanych klastrach. Szerszy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje również park centralny o powierzchni 16 miliona stóp kwadratowych, liczne parki kieszonkowe, kluby, trasy biegowe i rowerowe, szkoły, opiekę zdrowotną i sklepy.

Sama Pienza obejmuje własny park o powierzchni około 100 000 stóp kwadratowych , a także zapewnia dostęp do większego, centralnego zielonego obszaru wspólnego dla całej społeczności.

Dla kupujących Pienzę należy oceniać przede wszystkim jako samodzielny klaster willowy, a nie jako generyczną wersję Azizi Florence . Kluczowe porównanie jest zatem następujące:

Typ willi → BUA → Wielkość działki → Orientacja względem parku → Położenie narożne/wewnętrzne → Prywatny basen → Cena za stopę kwadratową → Harmonogram płatności

Bieżące informacje o projekcie wskazują również na to, że Pienza zostanie opublikowana później , więc Primo Capital powinno wyraźnie oddzielić ceny dla społeczności głównej od bieżących zasobów Pienzy, dopóki Azizi nie opublikuje faktycznej bieżącej alokacji.

Co wyróżnia Pienzę?

1. Tylko samodzielne wille

Bieżące informacje wskazują, że Pienza jest jednym z głównych skupisk willi w Azizi Florence, z niezależnymi domami o 4–6 łazienkach.

2. Architektura śródziemnomorska

W Pienzie zastosowano głębsze otwory, zacienione loggie i ciepły styl śródziemnomorski, zamiast współczesnego języka skupisk, takiego jak Soffiano.

3. Krawędź Central Parku

Kompleks rozciąga się wzdłuż wschodniej krawędzi centralnego parku, dzięki czemu wiele domów ma ścisły związek z zielonym otoczeniem.

4. Prywatne baseny

Aktualne informacje na temat willi w Pienzie potwierdzają, że każda z niezależnych willi posiada prywatny basen .

5. Prywatne windy

W willach znajdują się prywatne windy , co ułatwia użytkowanie ich przez rodziny wielopokoleniowe.

6. Duże działki

Obecna wielkość działek waha się od około 317 do 437 metrów kwadratowych, w zależności od typu willi.

Udogodnienia

Udogodnienia w Pienza / Azizi Florencja

Oczekuje się, że mieszkańcy skorzystają z szerszej sieci udogodnień Azizi Florence, obejmującej:

• Central Park
• Parki kieszonkowe
• Kluby rezydentów
• Baseny
• Trasy rowerowe
• Bieżnie biegowe
• Place zabaw dla dzieci
• Obiekty sportowe
• Szkoły
• Szpital / opieka zdrowotna
• Główna ulica handlowa
• Restauracje i kawiarnie
• Meczety
• Ładowanie pojazdów elektrycznych

W ramach szerszego projektu obecnie oferowanych jest ponad 85 udogodnień .

Lokalizacja

Azizi Florence znajduje się w Szardży i ma dostęp do drogi E311 oraz szerszego obszaru Muwaileh/Um Fanain.

Aktualny materiał projektu podaje przybliżoną łączność, obejmującą:

Międzynarodowy port lotniczy Szardża — 10–15 minut

Uniwersytet w Szardży — około 5 minut

Amerykański Uniwersytet w Szardży — około 7 minut

Dubaj przez E311 — około 25–35 minut

Czas podróży jest przybliżony i zależy od natężenia ruchu.