Azizi Siena to południowo-zachodnie osiedle mieszkaniowe w Azizi Florence, należące do Azizi Developments w Um Fanain w Szardży. Zaprojektowana w śródziemnomorskim stylu architektonicznym, Siena ma być niską dzielnicą mieszkaniową z domami szeregowymi i willami rozmieszczonymi wokół własnego parku o powierzchni około 100 000 stóp kwadratowych (ok. 9900 m²) i wydzielonym budynkiem klubowym. Obecnie w Azizi Florence znajdują się apartamenty z 3 i 4 sypialniami, a także wolnostojące wille z 4, 5 i 6 sypialniami. Ceny mieszkań w ramach osiedla zaczynają się od 1,89 mln AED, a rata wynosi 30/70. Planowane ukończenie budowy to 31 lipca 2029 roku. Oddanie do użytku Sieny planowane jest na późniejszy termin, więc dostępność poszczególnych lokali powinna zostać potwierdzona na podstawie najnowszego zestawienia sprzedaży Azizi.

Siena zajmuje południowo-zachodnie skrzydło planu zagospodarowania przestrzennego Azizi Florence , rozciągając się dalej od centrum niż pozostałe skupiska mieszkaniowe i otoczona otwartymi terenami wzdłuż dwóch z trzech zewnętrznych krawędzi. To położenie nadaje Sienie odmienny charakter niż skupiska skupione bliżej centralnego kręgosłupa.

Obecny plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje niską zabudowę mieszkaniową w całej Sienie , bez budynków mieszkalnych w obrębie skupiska. Domy szeregowe i szeregowce rozciągają się przez osiedle, a w samym skupisku znajduje się wydzielony park i budynek klubowy.

Architektonicznie Siena należy do śródziemnomorskiej rodziny florenckich skupisk Azizi, wraz z Pienzą i Wersylią. Aktualne opisy projektu nawiązują do głębszych odsłonięć fasad, zacienionych loggii, ciepłych odcieni kamienia i architektury inspirowanej tradycyjnymi włoskimi miastami.

Nazwa czerpie inspirację z historycznego włoskiego miasta Siena , znanego ze średniowiecznego charakteru urbanistycznego, Piazza del Campo oraz wyjątkowego związku architektury z krajobrazem. Ten śródziemnomorski wpływ ma nadać osiedlu cieplejszą i bardziej tradycyjną tożsamość architektoniczną niż współczesne osiedla Lucardo, Bellarno i Soffiano.

Aktualne informacje o ofercie Azizi Florence obejmują domy szeregowe z 3 sypialniami o powierzchni od ok. 200 m², domy szeregowe z 4 sypialniami o powierzchni od 250 m² oraz wolnostojące wille o powierzchni od ok. 350 do 470 m². Jednak Azizi nie potwierdziło jeszcze publicznie, które konkretne układy zostaną przydzielone do Sieny po rozpoczęciu sprzedaży.

Dla nabywców wolnostojących willi obecna kolekcja planów pięter Florence obejmuje prywatne baseny, prywatne windy i sypialnie z łazienkami , podczas gdy układy domów szeregowych obejmują prywatne tereny zewnętrzne i konfiguracje wewnętrzne zorientowane na rodziny.

Siena korzysta z szerszego planu zagospodarowania przestrzennego Azizi Florence , który obejmuje około 280 000 metrów kwadratowych i zawiera 10 702 planowane domy rozmieszczone w sześciu osiedlach. Społeczność skupia się wokół zielonego kręgosłupa, którego centralnym punktem jest park Azizi Bardini, rozciągający się na długości około 1,95 km i obejmujący powierzchnię około 1,66 miliona stóp kwadratowych.

Mieszkańcy całej dzielnicy będą mogli korzystać z 12 klubów, 11,5-kilometrowej trasy rowerowej i joggingowej, sklepów detalicznych, szkoły, szpitala, meczetów, basenów, ośrodków fitness oraz licznych terenów rekreacyjnych i przeznaczonych dla dzieci .

Kupujący nie powinni oceniać wartości Sieny wyłącznie na podstawie liczby sypialni i ceny detalicznej.

Bardziej trafne porównanie jest następujące:

Pozycja klastra → Typ nieruchomości → BUA → Rozmiar działki → Orientacja parku/otwartego terenu → Położenie narożne lub środkowe → Cena za stopę kwadratową → Plan płatności

Ponieważ Siena rozciąga się w kierunku południowo-zachodniej granicy i wzdłuż dwóch krawędzi ma otwartą przestrzeń, niektóre przyszłe działki mogą oferować inną prywatność i widoki niż domy położone głębiej w planie zagospodarowania przestrzennego.

Co wyróżnia Azizi Siena?

1. Pozycja południowo-zachodnia

Siena zajmuje południowo-zachodnie ramię Azizi Florence , sięgając dalej od centralnej części planu generalnego niż pozostałe skupiska.

2. Teren otwarty z dwóch zewnętrznych stron

Obecna interpretacja planu zagospodarowania przestrzennego wskazuje na otwarte tereny wzdłuż dwóch z trzech zewnętrznych granic Sieny, co może stworzyć cichsze warunki dla wybranych domów.

3. Charakter zabudowy mieszkaniowej niskiej

Na obecnym planie zagospodarowania przestrzennego Sieny nie ma żadnych budynków mieszkalnych; jest ona przedstawiona jako zabudowa szeregowa i willowa.

4. Wydzielony park kieszonkowy

Siena ma własny park kieszonkowy o powierzchni około 100 000 stóp kwadratowych .

5. Dedykowany klub

Każdy klaster Azizi Florence ma swój własny klub, dotyczy to również Sieny.

6. Śródziemnomorski charakter architektoniczny

Siena jest częścią rodziny florenckich ośrodków o śródziemnomorskim charakterze, obok Pienzy i Wersylii.

Udogodnienia

Udogodnienia w Sienie / Azizi Florencja

Mieszkańcy będą mieli dostęp do:

• 1,6 mln stóp kwadratowych w Central Parku
• Sześć parków kieszonkowych o powierzchni 100 000 stóp kwadratowych
• 12 klubów rezydencyjnych
• Baseny
• Siłownie wewnętrzne
• Fitness na świeżym powietrzu
• Strefy jogi
• 11,5 km pętla rowerowo-biegowa
• Place zabaw dla dzieci
• Obszary rozpryskowe
• Wielofunkcyjne boiska sportowe
• Szkoła
• Żłobek
• Szpitale i kliniki
• Dwa meczety
• Centrum handlowe społecznościowe
• Główna ulica handlowa
• Restauracje i kawiarnie
• Ładowanie pojazdów elektrycznych
• Wjazd przez bramę
• Ochrona 24h i monitoring CCTV

Są to udogodnienia ogólnodostępne , a nie udogodnienia dostępne wyłącznie w Sienie.

Lokalizacja i łączność

Obiekt Azizi Florence położony jest w Um Fanain, Szardża , z bezpośrednim dostępem do drogi E311 i bliskością zrównoważonego miasta Szardża.

Przybliżony czas podróży

Są to szacunki opublikowane w ramach projektu i należy je traktować jako przybliżone i zależne od natężenia ruchu .