Azizi Soffiano to południowo-wschodnie osiedle mieszkaniowe w Azizi Florence, należące do Azizi Developments w Um Fanain w Szardży. Zaprojektowane z myślą o nowoczesnej architekturze, Soffiano ma być osiedlem niskich domów szeregowych i willi, położonym obok południowych ogrodów centralnego parku Azizi Florence. Szerszy kompleks mieszkaniowy Azizi Florence oferuje domy szeregowe z 3 i 4 sypialniami oraz wolnostojące wille z 4, 5 i 6 sypialniami. Ceny początkowe osiedla głównego zaczynają się od 1,89 mln AED, a rata wynosi 30/70. Zakończenie budowy planowane jest na 31 lipca 2029 roku.

Osiedle Soffiano zajmuje wyjątkowe miejsce w planie zagospodarowania przestrzennego. Jego północna granica styka się z punktem, w którym centralny, zagospodarowany teren rozszerza się na południowe jezioro, ogrody i place zabaw dla dzieci , zapewniając mieszkańcom wygodny dostęp do głównych, rodzinnych przestrzeni na świeżym powietrzu w Azizi Florence.

Obecny plan zagospodarowania przestrzennego uwzględnia również strefy buforowe wzdłuż wschodniej i południowej granicy osiedla Soffiano. Zmniejsza to bezpośrednią zabudowę mieszkaniową po obu stronach osiedla i przyczynia się do jego spokojniejszego, niskiego charakteru.

W przeciwieństwie do części Azizi Florence, w których znajdują się apartamenty, Soffiano jest obecnie planowane wyłącznie jako obszar zabudowy szeregowej i willi . Dzięki temu osiedle charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, skierowaną głównie do rodzin i nabywców poszukujących prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Szersza kolekcja Azizi Florence obejmuje domy szeregowe z 3 i 4 sypialniami oraz wolnostojące wille z 4, 5 i 6 sypialniami . Opublikowane powierzchnie początkowe wahają się od około 200 metrów kwadratowych (200 m²) dla domu szeregowego z 3 sypialniami do około 460 metrów kwadratowych (470 m²) dla willi z 6 sypialniami . Szczegółowe plany pięter pokazują większe powierzchnie zabudowane po uwzględnieniu tarasów, ciągów komunikacyjnych i innych powierzchni zabudowanych.

Istotną, praktyczną cechą wszystkich domów szeregowych i willi jest obecność prywatnych wind i sypialni z łazienkami , co wyróżnia Azizi Florence od wielu podobnych pod względem cenowym osiedli rodzinnych.

Sam Azizi Florence ma powierzchnię około 30 milionów stóp kwadratowych (ok. 28 000 m²) , podzieloną na sześć osiedli mieszkaniowych. Szerszy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje tysiące willi, domów szeregowych i apartamentów rozmieszczonych wokół rozległego, centralnego zielonego obszaru.

Mieszkańcy sześciu osiedli mają korzystać z głównej infrastruktury społecznej, w tym centralnego parku, parków kieszonkowych, klubów dla mieszkańców, tras rowerowych i biegowych, meczetów, placówek edukacyjnych, placówek służby zdrowia, sklepów i przestrzeni rekreacyjnych. Mieszkańcy Soffiano korzystają z tych samych głównych obiektów społecznościowych, zamiast funkcjonować jako odizolowany projekt.

Aktualne informacje o wydaniu wskazują, że samo Soffiano ma zostać wydane później , podczas gdy Lucardo i Versilia należą do pierwszych klastrów, które zostaną przydzielone. Primo Capital powinno zatem odróżnić cennik Azizi Florence od rzeczywistego , bieżącego stanu magazynowego dla Soffiano .

Dla nabywców rozważających zakup nieruchomości w Soffiano, najmocniejszym porównaniem nie jest po prostu „dom szeregowy kontra willa”. Powinni oni porównać powierzchnię użytkową, rzeczywistą powierzchnię zabudowaną, wielkość działki, położenie narożne lub środkowe, bliskość parku, orientację, liczbę pięter i ostateczną cenę za stopę kwadratową.

Co wyróżnia Azizi Soffiano?

Współczesna architektura

Soffiano to jeden z projektów realizowanych przez Azizi Florence, w którym dominuje współczesny styl architektoniczny. Budynek wykorzystuje płaskie dachy, poziome linie i większe przeszklenia, zamiast śródziemnomorskiego stylu widocznego w niektórych innych dzielnicach Florencji.

Pozycja od strony parku

Kompleks znajduje się obok południowej części centralnego zielonego grzbietu, gdzie plan otwiera się na jezioro i tereny rekreacyjne dla dzieci.

Tylko niskie budynki

Obecny plan zagospodarowania przestrzennego zakłada budowę domów szeregowych i willi zamiast budynków mieszkalnych w Soffiano.

Zagospodarowany teren buforowy z dwóch stron

Wschodnie i południowe krawędzie pokazano wzdłuż zagospodarowanego obszaru buforowego, a nie przyległych skupisk zabudowy mieszkaniowej.

Lokalizacja przyjazna rodzinie

Południowe ogrody parkowe, wyspy do zabawy i obszary wodne znajdują się tuż na północ od kompleksu.

Udogodnienia

Udogodnienia w Wider Azizi Florence

Aktualne informacje dotyczące społeczności obejmują:

• Centralny park krajobrazowy
• Sześć parków kieszonkowych
• Kluby rezydentów
• Trasy rowerowe
• Bieżnie biegowe
• Baseny
• Obiekty sportowe
• Place zabaw dla dzieci
• Ogrody wodne
• Meczety
• Szkoła
• Placówki opieki zdrowotnej
• Handel społecznościowy
• Restauracje i kawiarnie
• Ładowanie pojazdów elektrycznych
• Zagospodarowane szlaki piesze

Aktualne źródła podają liczbę od 85 do ponad 100 udogodnień , w zależności od sposobu liczenia poszczególnych obiektów. Polecam:

„Ponad 85 zaplanowanych udogodnień”

zamiast zawyżać tę liczbę.

Lokalizacja

Azizi Florence znajduje się w Um Fanain, Szardża , z dojazdem od strony Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / E311.

Bieżące informacje o projekcie podają przybliżoną łączność:

Międzynarodowy port lotniczy Szardża — około 10 minut

Międzynarodowe lotnisko w Dubaju — około 20 minut

Podane godziny mają charakter szacunkowy i należy je traktować jako przybliżone i zależne od natężenia ruchu.