Azizi Versilia to północno-zachodnie osiedle mieszkaniowe w Azizi Florence, realizowane przez Azizi Developments w Um Fanain w Szardży. Zaprojektowane w śródziemnomorskim stylu, osiedle Versilia jest jednym z dwóch pierwszych osiedli udostępnionych do rezerwacji, łączących szeregowce wzdłuż północno-zachodniego krańca z ulicami domów szeregowych i willi za nimi. Ceny obecnie dostępnych domów szeregowych zaczynają się od 1,89 mln AED, willi od 3,35 mln AED, a raty wynoszą 30/70, a ukończenie budowy szerszej dzielnicy Azizi Florence planowane jest na 31 lipca 2029 roku.

Versilia zajmuje północno-zachodnią część Azizi Florence , na zachód od głównego bulwaru wjazdowego i blisko północnego wejścia do osiedla. Jej zewnętrzna krawędź biegnie wzdłuż pasa zieleni wzdłuż granicy planu zagospodarowania przestrzennego, a jej wschodnia strona łączy się z głównym placem wjazdowym i centralną infrastrukturą osiedla.

Jedną z najważniejszych cech wyróżniających Versilię jest to, że obejmuje ona część apartamentów Azizi Florence. Aktualne informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego wskazują na szereg budynków mieszkalnych z tarasami przy basenach wzdłuż północno-zachodniego krańca osiedla, na wzór podobnego kompleksu apartamentowego w Lucardo po przeciwnej stronie wejścia.

Za szeregowcami, Versilia przechodzi w ulice domów szeregowych i willowych , nadając osiedlu mieszany charakter mieszkalny, a nie wyłącznie niską zabudowę rodzinną. Obecnie dostępne domy szeregowe obejmują domy z 3 sypialniami o powierzchni około 200 m² (ok. 200 m²) i 4 sypialniami o powierzchni około 250 m² (ok. 250 m²) , a wolnostojące wille o powierzchni od około 350 do 470 m² (ok. 350 m²).

Pod względem architektonicznym Versilia jest jednym z śródziemnomorskich kompleksów Azizi Florence, charakteryzującym się głębszymi prześwitami fasad, zacienionymi loggiami i cieplejszymi odcieniami kamienia. Nadaje to jej odmienną tożsamość wizualną od współczesnych kompleksów, takich jak Lucardo, Bellarno i Soffiano.

Versilia ma również własny park o powierzchni około 100 000 stóp kwadratowych i wydzielony budynek klubowy , podczas gdy mieszkańcy korzystają z centralnego parku o powierzchni ponad 1,6 miliona stóp kwadratowych, 11,5-kilometrowej trasy biegowej i rowerowej, szkół, placówek służby zdrowia, meczetów, sklepów i obiektów rekreacyjnych.

Jego położenie w pobliżu północnego wejścia jest szczególnie istotne dla kupujących. Versilia i Lucardo dzielą strefę przyjazdu i należą do skupisk o najkrótszym dystansie do placu wejściowego i frontu handlowego . Może to być atrakcyjne dla mieszkańców, którzy cenią wygodę i łatwy dostęp, a nie głębsze położenie na skraju parku.

Kupujący powinni dokonać oceny Versilii na podstawie:

Typ nieruchomości → Apartament/Dom szeregowy/Willa → BUA → Działka → Bliskość wejścia → Położenie w pobliżu parku → Cena za stopę kwadratową → Plan płatności

Zróżnicowany profil produktu oznacza, że apartament Versilia i willa Versilia to zasadniczo różne propozycje inwestycyjne i dla użytkownika końcowego, mimo że znajdują się w tym samym klastrze.

Co wyróżnia Versilię?

1. Jeden z dwóch pierwszych wydanych klastrów

Versilia i Lucardo to pierwsze klastry Azizi Florence otwarte na rezerwacje.

2. Produkt mieszkaniowy mieszany

W Versilii łączą się apartamenty, domy szeregowe i wille , w przeciwieństwie do niektórych późniejszych osiedli, które kładą większy nacisk na domy o niskiej zabudowie.

3. Architektura śródziemnomorska

W zespole wykorzystano śródziemnomorską architekturę z zacienionymi loggiami i ciepłymi odcieniami kamienia.

4. Blisko placu przylotów

Jego północno-zachodnie położenie sprawia, że mieszkańcy mają stosunkowo łatwy dostęp do głównego wejścia i obszaru handlowego.

5. Wydzielony park kieszonkowy

Versilia ma własny park kieszonkowy o powierzchni około 100 000 stóp kwadratowych .

6. Dedykowany klub

Oprócz szerszych obiektów użyteczności publicznej, klaster posiada własny klub dla mieszkańców.

Udogodnienia

Mieszkańcy Versilii korzystają z szerszej sieci udogodnień Azizi Florence:

• 1,6 mln stóp kwadratowych w Central Parku
• Sześć parków kieszonkowych
• 12 klubów dla mieszkańców
• 11,5 km pętla biegowo-rowerowa
• Dwa meczety
• Szkoła międzynarodowa
• Szpital
• Główna ulica handlowa
• Centrum handlowe społecznościowe
• Obiekty pływackie
• Place zabaw dla dzieci
• Przestrzenie fitness
• Obiekty sportowe
• Ładowanie pojazdów elektrycznych

Bieżące informacje o projekcie opisują ponad 85 udogodnień dla społeczności głównej .

Lokalizacja

Azizi Florence znajduje się w Um Fanain, Szardża , blisko E311 i obok zrównoważonego miasta Szardża.

Aktualne wytyczne projektu podają przybliżony czas podróży wynoszący:

• Międzynarodowy port lotniczy Szardża — ~10 minut
• Uniwersytet w Adżmanie — ~5 minut
• Klub golfowy i strzelecki w Szardży — ~5 minut
• Uniwersytet w Szardży — ~10 minut
• Centrum Dubaju — ~25 minut
• Międzynarodowy port lotniczy w Dubaju — ~30 minut

Należy je opisać jako przybliżone i zależne od natężenia ruchu.