Duben 2024 Recenze dubajského trhu nemovitostí

Spojené arabské emiráty vykázaly v prvním čtvrtletí roku 2024 stabilní trh s nemovitostmi v Dubaji. Navzdory stabilitě dochází v některých oblastech k poklesu. Na druhou stranu si trh udržel uživatelský zájem a silné investory. Díky neustálému přidávání nových nemovitostí na trh dosáhly nemovitosti v Dubaji v dubnu nejvyššího výkonu za měsíc, přičemž tržby přesáhly 32,4 miliardy AED.

Recenze dubajského trhu nemovitostí z dubna 2024

Existují různé aspekty trhu s nemovitostmi v Dubaji , které lze posoudit nebo použít pro měření výkonnosti trhu s nemovitostmi v Dubaji. Pojďme prozkoumat dubajský trh s nemovitostmi za měsíc duben a různé faktory, které vedly k tomuto pokroku.

Pokračující boom na trhu s nemovitostmi v Dubaji – investoři jsou na překážkách

Není pochyb o tom, že dubajský trh vzkvétá díky velkému přílivu nemovitostí a obrovskému počtu investujících investorů. Nemovitosti v Dubaji podle Arabian New zaznamenaly enormní růst v předchozím měsíci dubnu. Analýza výkonnosti realitního trhu dále zdůraznila, že za měsíc duben 2024 přesáhly prodejní transakce více než 45 % jako minulý měsíc.

Růst poptávky po bytech

Jak bylo uvedeno, 58 % zájemců o nemovitost hledalo byt, následovalo 42 % těch, kteří hledali řadové domy a vily. K růstu v 1. čtvrtletí 2024 přispěly, že hodnoty transakcí zaznamenaly pozoruhodný vzestupný trend s 32 miliardami AED se zvýšeným procentem o 21,13 ve srovnání se stejným měsícem loňského roku.

Rostoucí dynamika pro vily

V měsíci dubnu došlo k nárůstu poptávky po vilách, kdy 37 % zájemců o nemovitost hledalo jednotky se čtyřmi ložnicemi, zatímco 41 % poptávky po jednotkách se třemi ložnicemi zaznamenalo nárůst. Kromě toho 55 % kupujících hledalo nezařízené jednotky a 44 % zařízené.

Dubaj Real-Estate roste od začátku roku 2024

Analýza trhu s nemovitostmi v Dubaji ukázala rozsáhlý růst od začátku roku 2024, který lze pozorovat také v měsíci dubnu 2024. Jak ukázala data, od ledna do konce dubna 2024 bylo zaznamenáno 48 200 prodejů nemovitostí ve srovnání s prodejem 38 927 během ve stejném období roku 2023. To jasně odráželo růst o 24 %, což naznačuje úspěšný trend i v měsíci dubnu.

Trend v hypotečních transakcích – Svědectví trhu Smíšené trendy

Hypoteční transakce v dubnu vykazovaly smíšené důkazy s celkovým počtem 2 180 transakcí, což naznačuje pokles o 10 % ve srovnání s dubnem 2023. Na druhou stranu zobrazená celková hodnota 14,6 miliard AED naznačuje silný růst.

Výrazný růst mohou potvrdit i vyšší průměrné hypotéky a nárůst obchodů s financováním nemovitostí.

Klíčové oblasti prodeje – projekty přispívající ke zlepšení výkonnosti nemovitostí v Dubaji

Některé z klíčových regionů a projektů v těchto oblastech, které významně přispěly k růstu a zlepšení výkonnosti dubajských nemovitostí za měsíc duben, zahrnují Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park a Pal Jumeirah. V těchto oblastech došlo k významným transakcím pro vily vysoké hodnoty a dva pozemky.

Odklad platby – co se děje v dubajských nemovitostech?

Výše uvedený aspekt dubajských nemovitostí naznačuje pozitivní aspekt trhu. Nicméně všechny aspekty nejsou pozitivní, jak zdůrazňuje dubajská realitní zpráva; developeři z Dubaje zvažují 1-3 měsíční zpoždění plateb od vlastníků nemovitostí.

Uprostřed silných dešťů v Dubaji nejen ovlivnily podnikání a každodenní život jednotlivců, ale ovlivnily také trh s nemovitostmi v Dubaji . To lze konstatovat a potvrzovat tím, že Centrální banka Spojených arabských emirátů předala místním finančním institucím směrnice o odkladu splátek až o šest měsíců.

co přijde? - Předpovědi pro dubajské nemovitosti v roce 2024

Nedávné údaje naznačují, že od roku 2023 dosáhl dubajský trh s nemovitostmi přibližně ohromující investiční hodnoty 100 miliard USD, což v tomto roce 2024 povede k tempu růstu o 5 %. Navíc se předpokládá, že cena nemovitosti bude v nadcházejících měsících nadále narůstat s rostoucí poptávkou po nemovitosti.

Závěr

Dubajské nemovitosti jsou robustní a dynamické a trh neustále roste bez známek zpomalení. Při přístupu k výkonnosti trhu s nemovitostmi v Dubaji za měsíc duben bylo zjištěno, že výkonnost byla pozitivní. Tento růst trhu v měsíci dubnu je podpořen rostoucí poptávkou po dubajských nemovitostech a také přidáním různých nově zahájených projektů. Pozoruhodný růst dubajských nemovitostí je způsoben vysokými investicemi a důvěrou investorů, leasingem na stabilní trh.