Dubaj je jedním z mála světových měst, kde si cizinci mohou pořídit nemovitost s plným vlastnictvím. Pokud si však chcete v Dubaji koupit nemovitost jako cizinec, existují určitá specifická pravidla, předpisy a důležité tipy, které byste měli mít na paměti. Město vítá na realitním trhu interní investory. To cizincům usnadňuje nákup, prodej a investování do nemovitostí v Dubaji. Měli bychom poděkovat digitálním transakcím, zákonům o nemovitostech v SAE a rozvíjejícímu se realitnímu sektoru.
Tento článek nastíní pravidla pro cizince, kteří kupují pozemky v Dubaji v roce 2025, a poskytne odborné tipy, které potenciálním kupcům celým procesem pomohou.
Investice do nemovitostí v Dubaji se celosvětově stala těžkou váhou. Díky legendární siluetě a špičkové infrastruktuře je Dubaj turisticky atraktivním městem, které nabízí příležitosti v oblasti komerčních i rezidenčních nemovitostí. Díky výhodám, jako je přístup k moři, destinace osvobozená od daně a vysoké příjmy z pronájmu, je město také destinací pro investice do nemovitostí po celém světě.
Nicméně pro cizince existují určité podmínky pro koupi nemovitosti v Dubaji. Tato nařízení jsou navržena tak, aby chránila zájmy zahraničních investorů a obyvatel města.
Nejčastěji kladenou otázkou v oblasti nemovitostí v emirátu Dubaj je, zda si cizinec může koupit dům na dubajském trhu. Občané se také ptají, zda je možné koupit nemovitost v Dubaji jako cizinec a dlouhodobě z toho vydělat.
Ano, cizinci, jako například rezidenti s trvalým pobytem v zahraničí a investoři bez trvalého pobytu, si mohou v Dubaji koupit nemovitosti na základě freehold (vlastnictví). To dává cizincům právo kupovat, prodávat nebo pronajímat jejich nemovitosti. Nicméně, jak je popsáno, vláda umožňuje koupi domu v Dubaji cizincům pouze v regionech s freehold (vlastnictvím).
Od roku 2025 bylo pro zahraniční rezidenty legální nabývat nemovitosti nebo se stěhovat do SAE, pokud splňovali určitá kritéria. Vláda vydala řadu pravidel a předpisů týkajících se nemovitostí v Dubaji, aby byl proces jednodušší, a je třeba dodržovat specifická pravidla:
Pokud si chcete v Dubaji koupit nemovitost s vlastním právem, povoleni jsou pouze zahraniční vlastníci nemovitostí a nerezidenti mohou vlastnit pozemek zcela. Naopak, leasingové zóny umožňují cizincům koupit nemovitost, ačkoli vlastnictví je omezeno maximálním počtem let (obvykle 99 let).
Zde jsou oblíbené oblasti s nemovitostmi ve vlastnictví cizinců v Dubaji:
V takových regionech mohou zahraniční investoři převzít plné vlastnictví nemovitosti, což ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí v Dubaji investovat.
Přestože mají cizinci nárok na nemovitosti v Dubaji, měli by splňovat určitá kritéria způsobilosti. Důležité požadavky jsou:
V oblastech s volným vlastnictvím mohou cizinci vlastnit nemovitosti v Dubaji ve výši 100 % a některé developerské projekty omezují procento nemovitostí vlastněných cizinci. Například developer může omezit počet jednotek, které lze prodat cizincům, aby byla udržena rovnováha komunity. Většina lidí se ptá, zda si mohou cizinci koupit pozemky v Dubaji? Tím se zajistí, že cizinci nebudou v jednom regionu dominantní.
Hypotéky jsou k dispozici zahraničním investorům, kteří splácejí peníze na nákup nemovitostí v Dubaji. Pochopení dostupných hypotečních možností v Dubaji pro cizince je nezbytné pro zajištění správného financování při investování do nemovitostí. Podmínky hypotéky se liší v závislosti na tom, zda je kupující rezidentem nebo nerezidentem.
Úrokové sazby jsou obvykle konkurenceschopné; je však třeba hledat nejlepší podmínky, protože se mohou u jednotlivých finančních institucí lišit.
Přestože je pořízení nemovitosti v Dubaji jednoduché, některé profesionální rady mohou tuto činnost zefektivnit a zpříjemnit.
Koupě nemovitosti v Dubaji od zavedeného a renomovaného realitního makléře vám přinese mnoho výhod. Místní realitní makléř vám provede celý proces, pomůže vám s právními požadavky a na základě vašich požadavků vám poskytne tipy na oblasti, do kterých můžete investovat.
Před rozhodnutím o koupi nemovitosti v Dubaji je nezbytný průzkum trhu. Zjistěte si cenové trendy ve vašem potenciálním regionu, zhodnoťte různé typy nemovitostí a zhodnoťte počet návštěv, požadované základní náklady a očekávanou návratnost investic (ROI). Dubajský trh s nemovitostmi podléhá změnám a musíte znát tržní situaci v místě, kde chcete nemovitost koupit.
Kromě ceny nemovitosti jsou s koupí nemovitosti v Dubaji spojeny i další výdaje. Ty mohou zahrnovat:
Chcete-li pronajímat nemovitosti, měli byste zvážit najmutí firmy zabývající se správou nemovitostí, která se postará o každodenní činnosti. To zahrnuje vyhledávání nájemníků, výběr nájemného a údržbu nemovitosti.
Při koupi nemovitosti ve fázi výstavby je třeba prozkoumat reputaci developera. Ujistěte se, že má dobrou pověst, pokud jde o včasné dodání kvalitních domů. To je nezbytné k tomu, abyste předešli zpožděním nebo problémům v procesu výstavby.
Koupě nemovitosti v Dubaji pro cizince je možná, což je dobrá investiční perspektiva. Prosperující a dynamický trh s nemovitostmi v Dubaji, příznivé daňové nastavení a nízké výnosy z pronájmu z ní činí atraktivní investiční možnost pro zahraniční investory.
Dubaj se neustále rozvíjí, má stabilní ekonomiku a vynikající infrastrukturu. Proto je Dubaj jedním z prvních míst, kam se cizinci obracejí s nabídkou nemovitostí v roce 2025 a i v dalších letech. Dubaj nabízí řadu dostupných příležitostí, ať už jde o osobní potřebu nebo dlouhodobou investici. Doufejme, že lidé dobře chápou, kdo se ptá, zda si cizinci mohou koupit nemovitost v SAE?
Neváhejte nás kdykoli kontaktovat, jsme online 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
