Jak najít majitele nemovitosti v Dubaji

Zavedení

Vlastnictví nemovitosti ve Spojených arabských emirátech může nabídnout určité výhody, jako je nárok na víza k dlouhodobému pobytu, v závislosti na hodnotě nemovitosti a dalších faktorech. Trh s nemovitostmi ve Spojených arabských emirátech má také živý sektor pronájmu, zejména v Dubaji. Mnoho expatriantů a rezidentů dává přednost pronájmu nemovitostí před nákupem, vzhledem k přechodné povaze jejich pobytu. Spojené arabské emiráty mají řadu renomovaných realitních developerů, kteří přispěli k růstu trhu s nemovitostmi v zemi. Mezi některé známé vývojáře patří Emaar Properties, Nakheel a Aldar Properties. Vážený realitní trh v Dubaji uspokojil zájem milionů klientů. Ověření titulu je nejběžnějším a nejobtížnějším aspektem nákupu nebo vlastnictví nemovitosti. Dubajský trh s nemovitostmi den ode dne vzkvétá. Do největšího města Spojených arabských emirátů se stěhují lidé z celého světa. Pokud také uvažujete o přestěhování do Dubaje z jakéhokoli důvodu, musíte vědět, jak ověřit své vlastnictví nemovitosti v Dubaji.

Jak najít vlastníka nemovitosti v SAE?

Realitní investor má plný rozvrh každodenních povinností. Aby byli investoři úspěšní při hledání vlastníka nemovitosti ve Spojených arabských emirátech , musí střídat kontrolu a vyvažování zdrojů. Možná vás překvapí, že investice do nemovitostí občas vyžaduje nějakou detektivní práci, zvláště pokud máte zájem o koupi určité nemovitosti, ale nevíte, kdo je jejím vlastníkem. Chcete-li zjistit vlastníka nemovitosti ve Spojených arabských emirátech, níže jsou uvedeny klíčové metody, jak získat skutečný obchod.

Online vyšetřování

Nejvýznamnější metodou při provádění předběžného průzkumu je internet, kde vám několik stránek umožňuje prozkoumat přihlašovací údaje rezidenta, přidat jeho adresy a stránka vás vyhledá k aktuálním informacím, které vám pomohou najít vlastníka nemovitosti v SAE .

Vyhledejte společnosti pomocí seznamů adres a makléřů

Dalším důležitým způsobem, jak najít vlastníka nemovitosti ve Spojených arabských emirátech, je kontaktovat realitního makléře, protože je důležitý v udržování aktuálních záznamů, aby jejich podnikání fungovalo hladce, a prodávají seznamy se všemi informacemi potřebnými k nalezení nemovitosti. majitel.

Dotaz na Living Residents

Dalším přínosným krokem, který vám pomůže najít vlastníka nemovitosti, je jednoduše jít k jejich dveřím, kontaktovat oblast, a pokud vám prostory umožňují přístup k tomuto kroku, pokračujte, jako by nemovitost byla aktuálně obsazena pronájmy. a podle vašeho zájmu vás pronájmy přepošlou majiteli nemovitosti, pokud mají více v ruce nebo chtějí prodat.

Návštěva u krajského úředníka

Dalším zdrojem informací, které mohou investoři do nemovitostí využít, je okresní zapisovatel nebo úřednický úřad. Rodné a oddací listy, kromě jiných právních dokumentů, uchovávají obyvatelé kraje v kanceláři okresního zapisovatele. Krajský zapisovatel bude mít informace o věcných břemenech, listech vlastnictví, hypotékách, daňových zástavách a směnkách prodeje.

Jak zjistím, kdo vlastní nemovitost v Dubaji?

Dubaj, země vynalézavých realitních projektů, které počítají s luxusem a pohodlím jako celkem, budí fascinaci vlastnit nemovitost v tomto exkluzivním městě SAE. S následujícími informačními parametry se tedy lze cíleně dostat k informacím a zjistit vlastníka nemovitosti v Dubaji.

List vlastnictví poskytuje maximální zdroj k nalezení vlastníků nemovitostí v Dubaji

Jméno vlastníka a další související informace jsou často uvedeny v listu vlastnictví nemovitosti, pokud k němu máte přístup. Můžete požádat současného vlastníka o kopii listu vlastnictví nebo jej získat od dubajského pozemkového úřadu.

Správa společností majetku

Nemovitosti v Dubaji jsou příležitostně spravovány společnostmi zabývajícími se správou nemovitostí. Tyto podniky mohou mít záznamy o majitelích nemovitostí a mohou vám poskytnout informace, které potřebujete. Zeptejte se majitelů s pomocí správcovských společností na nemovitost, o kterou máte zájem.

Konzultace s realitním makléřem

Může být prospěšné spolupracovat se spolehlivým realitním makléřem, který se specializuje na region nebo typ domu, na který se díváte. Často mají přístup k sítím a databázím, které mohou pomoci identifikovat vlastníky nemovitostí. Pokud uvedete konkrétní podrobnosti o nemovitosti, o kterou máte zájem, pomohou vám získat informace.

Kde najdu číslo listu vlastnictví?

Číslo listu vlastnictví je individuální identifikační kód, který se používá ke snadnému nalezení a odkazu na dokument prokazující vlastnictví nemovitosti v Dubaji v úředních záznamech. Dokument listu vlastnictví nebo online služba Ověření listu vlastnictví DLD obsahují číslo listu vlastnictví. Číslo listu vlastnictví je umístěno v horní části rejstříků vlastnictví, které je drženo bez ohledu na stav vlastnictví nemovitosti – držení, pronájem nebo zda se týká právního majetku nebo skutečného podílu na nemovitosti. DLD je vládní agentura odpovědná za sledování údajů o vlastnictví půdy v Dubaji.

Jaké je číslo certifikátu v listu vlastnictví v SAE?

Číslo certifikátu naleznete pod čárovým kódem nebo QR kódem listu vlastnictví; Číslo smlouvy pro Oqood (Pokud se rozhodnete koupit dům mimo plán, zatímco je stále ve fázi plánování nebo výstavby, RERA (Real Estate Regulatory Authority) vám udělí Oqood. Dokument zaručuje registraci vašeho jména a je tedy Oqood se stává listem vlastnictví po dokončení nebo dokončení stavby.) Číslo certifikátu je evidováno pod čárovým kódem nebo QR ve formátu číslo certifikátu/rok (99909/2019).

Jaká je dokumentace spojená s nákupem nebo prodejem jakékoli nemovitosti v SAE?

Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti ve Spojených arabských emirátech? K dokončení transakce potřebujete spoustu důležitých dokumentů. Při prodeji nemovitosti v SAE budete muset připravit následující důležité dokumenty:

List vlastnictví

Nejdůležitějším dokladem, který prokazuje vlastnictví nemovitosti, je list vlastnictví. K prodeji nemovitosti je potřeba originál nebo kopie listiny.

Emirates ID

Všichni obyvatelé SAE jsou povinni vlastnit Emirates ID Card, státem vydaný průkaz totožnosti. Chcete-li kupujícímu prokázat svou totožnost, musíte mu předat kopii vašeho Emirates ID.

Prodejní a kupní smlouva

Podmínky prodeje mezi vámi a kupujícím jsou uvedeny v kupní smlouvě, právním dokumentu. To zahrnuje náklady na nákup, platební plány a další důležité informace.

No Objectification Certificate (NOC)

Je-li nemovitost zastavena nebo zapůjčena, musíte od banky nebo finanční instituce, která hypotéku drží, získat potvrzení bez námitek (NOC). Tento dokument dokládá, že banka schválila prodej nemovitosti.

Certifikát o zúčtování servisních poplatků

Tento dokument potvrzuje, že všechny neuhrazené poplatky za údržbu a servis byly v plné výši zaplaceny. Tento certifikát je nutné získat od správcovské společnosti.

Účty za služby

Musíte poskytnout kopie nedávných účtů za energie, jako jsou účty za vodu a elektřinu, jako důkaz, že jste byli uhrazeni k datu.

Je rok 2024 vhodný čas na nákup nemovitosti ve Spojených arabských emirátech?

Rostoucí trh s nemovitostmi je příkladem velkého pokroku, který nelze zastavit; podle Gulf News se očekává, že dubajský trh s nemovitostmi poroste v roce 2024 více, takže je ideální čas na investování a nákup nemovitostí ve Spojených arabských emirátech. Špičkoví developeři v oblasti nemovitostí se vydali na cestu k dosažení většího úspěchu ve světě nemovitostí, protože jejich přínos je velmi ocenitelný, což z něj činí úžasné místo, kde můžete začít investovat. Podle „Arabian Business“ „ mimoplánované projekty v Dubaji přilákaly četné investory uprostřed nárůstu populace a poptávky ze strany klientů, což vedlo k rozmachu trhu s nemovitostmi. Dubaj také zaznamenala 21procentní nárůst od roku 2021 v cenách nájmů a očekává se, že porostou více s tím, jak se poptávka každým dnem zvyšuje.

Závěr

Poptávka se postupně zvyšuje, protože se provádí ve správný čas na nákup nemovitosti v SAE pro lepší budoucnost. Před nákupem nemovitosti v SAE se ujistěte, že máte správnou dokumentaci, která vám usnadní proces nákupu nebo prodeje.