Přehled trhu s nemovitostmi v Dubaji Q2 2024

Dubajský trh s nemovitostmi nadále neguje očekávání pravidelných nárůstů. 2. čtvrtletí 2024 zaznamenává fenomenální nárůst posílení pozice Emirátu jako obchodního a globálního investičního centra . Toto je nejvyšší čas, abyste prozkoumali dubajské nemovitosti a prozkoumali bezprecedentní aktivity, které v současné době vytvářejí obraz prosperujícího trhu. Tento blog vrhl světlo na klíčové statistiky, které zůstaly rozhodující na dubajském trhu s nemovitostmi ve 2. čtvrtletí 2024 . Diskuse zahrnuje také off-plan vlastnosti Dubaje, které přispívají k tomu, aby tato nemovitost byla mimořádně přitažlivá.

Analýza trhu nemovitostí v Dubaji – bezprecedentní čtvrtletní výkon

Jedním z nejvýraznějších rysů dubajského realitního trhu Q2 2024 byl samotný objem transakcí. Podle zpráv z důvěryhodných zdrojů Dubaj zaznamenává ohromujících 35 310 transakcí s nemovitostmi. To byl pozoruhodný růst ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 s 20,5% nárůstem.

Zaostřeno na nemovitosti mimo plán v Dubaji – Prozkoumání segmentu

Začněme diskuzi o konkrétních důvodech a faktorech, které upevňují dubajské nemovitosti. Především neplánované nemovitosti v Dubaji zaznamenaly pozoruhodný nárůst transakcí o 23,9 % ve srovnání s předchozím rokem 2023. Meteorický nárůst poptávky je způsoben:

Nižší cena: off-plan nemovitostní projekty mají nižší cenu než dokončené nebo sekundární nemovitosti. To je jeden z hlavních důvodů zvýšené poptávky. Tato funkce zvláště přitahovala první kupující. Cenová dostupnost je to, co dělá dubajský trh s nemovitostmi výjimečně dostupným pro globální kupce.

Potenciál vysoké návratnosti a kapitálového zhodnocení: Jak se datum dokončení blíží, cena mimoplánovaných nemovitostí roste. Díky tomu se kupující mohou těšit z vysokých nájmů v Dubaji a návratnosti investic.

Platební plány zaměřené na kupujícího: Developeři dubajských nemovitostí v segmentu nemovitostí mimo plán nabízejí atraktivní platební plány. Díky tomu je investice pro kupující zvládnutelná a dubajské nemovitosti jsou ve 2. čtvrtletí 2024 atraktivní.

Komunitní životní styl – podpora pocitu prostředí přátelského k rodině

Popularita dubajského realitního prostředí roste mimořádným tempem a jedním z hlavních důvodů je komunitní život. Projekty vhodné pro rodiny zvyšují poptávku dubajského trhu s nemovitostmi.

Rezidenční projekty v Dubaji jsou nad rámec běžné výstavby a nabízejí kupujícím holistický životní styl. Svěží zelené parky, dostupnost rekreačních zařízení, škol a maloobchodních prodejen jsou jen co by kamenem dohodil. Tyto vlastnosti vytvářejí pocit sounáležitosti a dělají z dubajských nemovitostí silnou investici pro kupující.

Look Beyond – Udržitelný růst

Podle realitních expertů se dubajské nemovitosti aktuálně nacházejí ve 2. čtvrtletí 2024 a v nadcházejících čtvrtletích budou nadále růst. Důvodem je, že předpokládaný růst HDP SAE o 4 % a diverzifikace patří mezi hnací faktory. Blížící se výstava Expo 2025 je také jedním z největších důvodů, které zvyšují poptávku po nemovitostech v Dubaji. Různé projekty jsou sladěny s výstavní vizí s tématem udržitelnosti.

Hlavní investiční příležitosti v dubajských nemovitostech ve 2. čtvrtletí 2024 – prosperující projekty

V rušné metropoli se v současné době rozvíjí několik staveb v Dubaji. Pojďme se podívat na to, jaké jsou hlavní investiční příležitosti v dubajských nemovitostech ve 2. čtvrtletí 2024.

Rezidence Mag Marriot

Mag Marriot Residence se nachází v srdci Dubaje v Al Barsha, v blízkosti ikonické komunity Dubai Hills. Interiéry tohoto mistrovského díla jsou okouzlující podpisem Marriot. Vyvolávací cena tohoto výjimečného projektu je 1,8 mil. AED.

Tato investiční příležitost nabízí byty a řadové domy s typy jednotek 1-3 BR. Tato nemovitost také nabízí dostupnost do některých klíčových regionů.

Dubajské ostrovy

Jedním z prestižních projektů developera Nakheel jsou Dubajské ostrovy nabízející luxusní řadu bytových jednotek. Kupující si mohou užít vily s přístupem na pláž, dvojvily a městské domy. Cena tohoto výjimečného projektu začíná na 4 milionech s předáním ve 2. čtvrtletí 2027.

Ohromující nábřeží nabízí otevřené prostory a majestátní výhled na Arabský záliv. Jedná se o jednu z nadějných investičních příležitostí v dubajských nemovitostech.

Je zajímavé poznamenat, že nárůst dubajských nemovitostí a jejich výkonnost ve 2. čtvrtletí 2024 je způsobena různými aspekty. Dostupnost široké škály nemovitostních jednotek doplněných o exkluzivní vybavení uspokojuje poptávku širokého počtu kupujících. Tento přehled dubajského trhu s nemovitostmi ukazuje, že cenová dostupnost je jedním z hlavních důvodů, proč dubajský trh v žádném případě dospívá.

Závěr

Výkon dubajského realitního trhu ve 2. čtvrtletí 2024 zůstal výjimečný s ohromujícím objemem transakcí. Rekordní ceny nemovitostí, posun kupujících směrem k cenové dostupnosti a dynamický trh vstřícný k investorům a kupujícím dělají z Dubaje exkluzivní nemovitosti . Jak Emirates získává na popularitě, realitní sektor se také stává lukrativní cestou pro investice.