Do konce roku 2024 bude dodáno více než 30 000 bytových jednotek

Výkon Dubaje v oblasti nemovitostí za rok 2024 zůstává mimořádně uspokojivý a pokračuje ve svém růstu. Vzestupná trajektorie dubajských nemovitostí dosažená v únoru 2023 vykázala mírný nárůst cen nemovitostí o 0,83 %. Jiný renomovaný zdroj zdůraznil, že dubajský realitní sektor dosáhl velkých milníků a byl svědkem vzestupu. Domy na prodej v Dubaji hodně přispěly a pomohly trhu s nemovitostmi v Dubaji udržet si dynamiku v roce 2024. Pojďme prozkoumat zajímavé zprávy o více než 30 000 obytných domech, které mají být dodány do konce roku 2024.

Důvody pro dodání více než 30 000 obytných jednotek, které mají být dodány v roce 2024

Celková výkonnost trhu rezidenčních nemovitostí v Dubaji vykazuje boom bez známek zpomalení. Tento blog zkoumá tento trend a hlavní důvody, které způsobují dodávky bytových jednotek v tak masivním měřítku.

Přehled realitního trhu 2024

Analýza dubajských nemovitostí ukázala, že v Q1 2024 existuje významná aktivita v dubajských nemovitostech.

Gulf News informovaly, že dubajské nemovitosti začaly rok 2024 s nadšením a zaznamenaly úspěšné dokončení přibližně 10 000 jednotek pouze v prvním čtvrtletí, což přidalo nemovitost k ohromujícím 729 000 jednotek.

Dalších 25 000 jednotek má být dodáno do konce roku v předních lokalitách MBR a Business Bay, které vedou seznam.

Podle ředitele výzkumu z důvěryhodné nemovitosti:

„Eskalující ceny pozemků a stavebních nákladů však přesvědčují developery, aby kromě směřování nemovitostí v cenovém rozpětí Dhs2m změnili své zaměření na sekundární lokality, což pomáhá kupujícím splnit práh pro nárok na zlaté vízum.“

Raketově rostoucí pronájem Dubaje

Pronájmy bytů v Dubaji také zaznamenaly pozoruhodný nárůst, když o 22 % překonaly pronájmy ve vilách, které zůstaly na 14 %. Na druhou stranu, cena vil v Abu Dhabi vzrostla o 9%.

Vliv pohostinství na poptávku po majetku

Růst pohostinství ve Spojených arabských emirátech předpokládal pozitivní dopad na poptávku po rezidenčních nemovitostech v Dubaji. Díky tomu vzrostly investice do luxusních nemovitostí a v 1. čtvrtletí 2024 přivítaly přibližně 2 000 nových hotelů.

Dále Emirates očekávají další přírůstek 5 000 v lokalitách, jako je Business Bay.

Z důvěryhodného zdroje bylo zdůrazněno, že cestovní ruch v Dubaji vzrostl a je stanoven na 18 %. Také cestovní ruch v Dubaji udržel 5% růst s 8% nárůstem průměrné denní sazby.

Pronajímatelé se zaměřují spíše na dlouhodobou obsazenost

Kancelářský trh má omezenou dodávku, která nabízí pouze přibližně 17 000 čtverečních stop. Stavební zpravodajství oznámilo, že se očekává dodání dalších 38 000 m2 plochy.

Plány na zbytek roku nakonec tlak ze strany nabídky dlouhodobě sníží a zmírní. Tento plán je také podpořen plánem expanze, komerčním rozvojem a přítomností svobodných zón.

Kromě plánu kancelářských prostor v Dubaji je důležité řídit poptávku, protože požadavek na kanceláře neustále roste. Mnoho kupujících chce koupit nemovitost v Dubaji, ale čelí výzvě pronájmu.

Kanceláře společnosti se mezitím nemohou samy ubytovat z důvodu omezené dostupnosti jednotek nemovitosti.

Menší komunitní centra a konkurence

Dodávka 30 000 bytových jednotek v Dubaji je také výjimečná a podporuje rozvoj menšího komunitního nákupního centra. V regionálních obchodních centrech je totiž omezená dostupnost prostoru.

V zájmu konkurenceschopnosti zvažují majitelé Dubaje přestavbu stávajícího nákupního centra, zavedení inovativních konceptů a renovaci.

Uspokojení poptávky po bytových jednotkách

Vzhledem k tomu, že poptávka po rezidenčních jednotkách v Dubaji roste, vývojáři se neustále zaměřují na dodávky jednotek nemovitostí, aby tuto poptávku uspokojili. Nejnovější produkty společnosti Emaar spočívají na historicky vysokých cenách nemovitostí v lednu 2024 s 1 284 AED čtverečních stop.

Společnost Emaar Properties oznámila významné transakce na offline trhu, přičemž Dubai Hills překonala výkonnost.

Podle realitního experta

"Navzdory soustředěnému zaměření na dodávky nových jednotek v rezidenční kategorii a přílivu nové nabídky se kapitálové zhodnocení očekává zejména u vil a městských domů."

Vývojáři z Dubaje nabízejí různé platební plány a nemovitosti, včetně domů pod 1 milion AED, aby přilákali více kupujících, kteří potřebují bytové jednotky.

Závěr

Dubajský trh se ukazuje jako úspěšný hráč v realitním průmyslu s neustálým vzestupem a rostoucí poptávkou po nemovitosti. Existuje několik důvodů, proč poptávka eskaluje, včetně toho, že Dubaj je turistickým a bezpečným centrem pro jednotlivce, snadný proces nákupu, menší nabídka od vývojářů a srovnatelně dostupné ceny se snadnými platebními plány. Všechny tyto faktory vedou k tomu, že se dubajské nemovitosti staly jednou z klíčových platforem, jejichž prostřednictvím lze koupit domy na prodej v Dubaji a kupující mohou zažít bezkonkurenční a exkluzivní bydlení.