Waarom vastgoedtransacties in Dubai met 72% zijn toegenomen

Dit is de reden waarom vastgoedtransacties in Dubai met meer dan 72% stegen, ondanks de stijgende verkoop- en huurprijzen

Dubai is een van de snelst groeiende metropolen ter wereld. Naast de torenhoge gebouwen, aantrekkelijke toeristische trekpleisters aan het water en boomvormige palmeilanden, kan men ook huizen in Dubai kopen om hun huidige beleggingsportefeuille aan te vullen. Investeerders houden van Dubai vanwege de voortdurende expansie en stabiliteit van de economie. Bovendien ontvangt het land, omdat het een van de meest diverse economieën heeft, elk jaar een aanzienlijk volume aan buitenlandse investeringen. Hier zijn de belangrijkste redenen waarom vastgoedtransacties in Dubai met meer dan 72% stegen, ondanks de versnellende verkoop- en huurprijzen die geen tekenen van vertraging vertonen!

Bloeiende economie en bevolking

Dubai trekt meer dan ooit buitenlandse investeerders aan vanwege de zeer gediversifieerde en stabiele economie en inkomsten uit toerisme en handel. Als gevolg hiervan is de economie van Dubai enorm verbeterd in alle sectoren en heeft het een uitstekende kapitaalgroei doorgemaakt. Dit komt doordat de overheid Dubai vestigt als het hart van de handel en het bedrijfsleven in de MENA-regio.
De bevolkingsgroei is de afgelopen tien jaar met 86 procent aanzienlijk toegenomen. Met een krimpende bevolking groeit de economie ook op manieren die je je niet kunt voorstellen. Dit zorgt er op zijn beurt voor dat de vraag naar huurwoningen toeneemt.

Wereldwijde hub

Dubai staat bekend als de drukste plek in de VAE, waar dagelijks duizenden werkende professionals en studenten van de ene naar de andere plek reizen. Daarnaast zijn er verschillende bedrijven in Dubai gevestigd en bezoeken mensen uit andere landen het regelmatig en vice versa.
Dubai fungeert ook handig als een belangrijk regionaal knooppunt voor bedrijven die in beide richtingen willen uitbreiden, aangezien het het strategische middelpunt is tussen het oosten en het westen. Meer dan 8,2 miljoen passagiers reizen elk jaar via deze vervoerswijzen. Dit punt is een belangrijke factor voor kopers van onroerend goed om te investeren in het juiste soort huishouden om tegemoet te komen aan een breed scala aan huurderstypen - jonge professionals en gezinnen.

Progressieve huizenmarkt

De vastgoedmarkt in elk land kent om verschillende redenen vele hoogtepunten en dieptepunten in een jaar. Ten eerste dalen de huizen in de meeste landen snel in de loop van de tijd en zouden er slechts een paar nieuwe gebouwen direct verschijnen om de markt in evenwicht te brengen. Dit is niet het geval in Dubai of een andere staat in de VAE.
Met de stijgende vraag naar huizen in Dubai, plant de overheid om elk jaar nieuwe woningen te bouwen, zoals luxe villa's, herenhuizen, lofts en vele andere soorten onroerend goed. Als gevolg hiervan is er meestal een overschot aan eigendommen van alle groottes en prijsklassen beschikbaar, waardoor investeerders meer huisvestingsopties krijgen. Met een uitstekende vastgoedmarkt in Dubai is het geen wonder dat investeerders, kopers en huurders gek worden van onroerend goed.

Visa-voordelen

Het kopen van een woning is meer dan alleen een investering of een onschatbare aanwinst voor de collectie. Het brengt verschillende voordelen met zich mee, vooral wanneer een individu een woning koopt. Wanneer een expat of buitenlandse investeerder een huis in Dubai koopt, kan hij of zij snel een verblijfsvisum krijgen. De minimale investering om van deze functie gebruik te maken, is een woning ter waarde van AED 1.000.000 of meer, met een woning zonder hypotheek en goedgekeurd door de overheid.
Ontwikkelings- of off-plan eigendommen komen niet in aanmerking voor een verblijfsvisum. Zodra de investeerders aan alle vereisten voldoen, kunnen ze moeiteloos een aanvraag indienen voor het staatsburgerschap van de VAE. Speciale regelingen zoals gouden visa's worden voornamelijk gebruikt door rijke investeerders die miljoenen uitgeven.

Gestructureerd raamwerk

Gelukkig volgen de regels en voorschriften voor onroerend goed in Dubai alle vereiste maatregelen, zoals een rekenmachine voor huurverhoging, huurplafond, juiste escrow-voorschriften en een geschillenbeslechtingscentrum. Elk type onroerend goedverwerving of erfenis heeft een reeks normen die moeten worden gevolgd om deze transacties soepel te laten verlopen voor investeerders. Het aanvragen van een hypotheek met de laagste rentetarieven is ook een eenvoudige taak, mits alle benodigde papieren, zoals werknemers-ID, werkgeversverificatie, loonstroken, voldoende eerste stortingen, enzovoort, direct beschikbaar zijn.
Dankzij de robuuste economie, het groeipotentieel, belastingvoordelen, de status van wereldstad en het gunstige ondernemingsklimaat is Dubai een uitstekende keuze voor vastgoedinvesteerders.