Azizi Pienza je východní vilová skupina v rámci projektu Azizi Florence od společnosti Azizi Developments v Šardžá. Skupina, navržená ve středomořském architektonickém stylu, je plánována kolem samostatných vil se 4, 5 a 6 ložnicemi, soukromými bazény, soukromými výtahy a ložnicemi s vlastní koupelnou. Aktuální velikosti vil se pohybují od přibližně 3 713 do 4 930 čtverečních stop, s cenami od 3,35 milionu AED, splátkovým kalendářem 30/70 a očekávaným předáním 31. července 2029.

Pienza se táhne podél východní hranice Azizi Florence , s centrálním parkem přímo na západě, Lucardem na severu a Soffianem na jihu. Díky tomu má tento klastr jeden z nejjasnějších vztahů s centrální zelenou páteří komunity.

Jeho územní plán je obzvláště charakteristický. Současný materiál klastru popisuje dlouhé zakřivené vilové terasy sledující okraj parku spíše než pevnou mřížku, zatímco podél protější strany vede upravená hraniční silnice. Díky tomu má Pienza oproti některým vnitřním klastrům klidnější okrajový stav.

Architektura je popisována jako středomořská s hlubšími ostěními, zastíněnými lodžiemi a teplejšími tóny materiálů inspirovanými tradičními italskými horskými městy. Samotný název Pienza odkazuje na historické toskánské město známé renesančním urbanismem.

Kolekce vil se v současné době zaměřuje na samostatně stojící domy se 4, 5 a 6 ložnicemi . Čtyřpokojové vily začínají na ploše přibližně 3 713 čtverečních stop , pětipokojové vily na přibližně 4 635 čtverečních stopách a největší šestipokojové domy na přibližně 4 930 čtverečních stopách.

Každá samostatně stojící vila je nabízena s vlastním bazénem, výtahem a ložnicemi s vlastní koupelnou , což dává Pienze prémiovější profil rodinného domu než skupinám řadových domů v Azizi Florence.

Cena vily se 4 ložnicemi začíná na přibližně 3,35 milionu AED , vily s 5 ložnicemi na přibližně 4,20 milionu AED a vily se 6 ložnicemi na přibližně 4,95 milionu AED na základě aktuálních cen zveřejněných v rámci hlavní komunity.

Hlavní silnou stránkou Pienzy je její propojení s širším územním plánem Azizi Florence . Komunita se rozkládá na ploše přibližně 30 milionů čtverečních stop a zahrnuje 10 702 plánovaných domů v šesti pojmenovaných skupinách. Širší územní plán zahrnuje také centrální park o rozloze 1,6 milionu čtverečních stop, několik malých parků, klubovny, běžecké a cyklistické stezky, školy, zdravotnictví a maloobchod.

Pienza samotná zahrnuje vlastní menší park o rozloze přibližně 100 000 čtverečních stop a přístup k větší centrální zelené ploše sdílené v celé komunitě.

Kupující by měli Pienzu hodnotit především jako samostatný vilový komplex, nikoli jako generický projekt Azizi Florence . Klíčové srovnání je proto:

Typ vily → BUA (nebytová nemovitost) → Velikost pozemku → Orientace do parku → Rohová/vnitřní poloha → Soukromý bazén → Cena za čtvereční stopu → Platební harmonogram

Aktuální informace o projektu také uvádějí, že Pienza vydá později , takže by Primo Capital měla jasně oddělit ceny pro master komunitu od aktuálních cenových nabídek specifických pro Pienzu, dokud Azizi nezveřejní skutečnou aktuální alokaci.

Čím se Pienza liší?

1. Pouze samostatné vily

Aktuální informace o klastru uvádějí Pienzu jako jeden z hlavních vilových klastrů Azizi Florencie se samostatně stojícími domy o rozloze 4–6 ložnic.

2. Středomořská architektura

Pienza využívá spíše hlubší otvory, zastíněné lodžie a teplý středomořský styl než současný jazyk shluků, jako je Soffiano.

3. Okraj Central Parku

Shluk se táhne podél východního okraje centrálního parku, což mnoha domům dává silný vztah k upravené zelené páteři.

4. Soukromé bazény

Aktuální informace o vilách v Pienze potvrzují, že každá samostatně stojící vila má soukromé bazény .

5. Soukromé výtahy

Dispozice vil zahrnuje soukromé výtahy , což umožňuje vícegenerační rodinné bydlení.

6. Velké pozemky

Aktuální velikosti pozemků se pohybují od přibližně 3 362 do 4 570 čtverečních stop v závislosti na typu vily.

Vybavení

Vybavení Pienza / Azizi Florence

Očekává se, že obyvatelé budou moci využívat širší síť vybavení Azizi Florence, včetně:

• Centrální park
• Kapesní parky
• Klubovny pro rezidenty
• Bazény
• Cyklistické trasy
• Běžecké dráhy
• Dětská hřiště
• Sportovní zařízení
• Školy
• Nemocnice / zdravotní péče
• Obchodní ulice
• Restaurace a kavárny
• Mešity
• Nabíjení elektromobilů

Širší projekt v současné době nabízí více než 85 zařízení .

Umístění

Azizi Florence se nachází v Šardžá , s přístupem k dálnici E311 a širší oblasti Muwaileh / Um Fanain.

Aktuální projektové materiály poskytují přibližnou konektivitu, včetně:

Mezinárodní letiště Šardžá — 10–15 minut

Univerzita v Šardžá — přibližně 5 minut

Americká univerzita v Šardžá — přibližně 7 minut

Dubaj přes E311 – přibližně 25–35 minut

Doby jízdy jsou přibližné a závisí na dopravní situaci.