Azizi Versilia je severozápadní rezidenční klastr v rámci projektu Azizi Florence od společnosti Azizi Developments v Um Fanain v Šardžá. Versilia, navržená se středomořským architektonickým charakterem, je jedním z prvních dvou klastrů uvolněných k rezervaci a kombinuje bytové řadové domy podél svého severozápadního okraje s ulicemi s řadovými domy a vilami za nimi. Aktuálně uvolněné řadové domy začínají na ceně 1,89 milionu AED, vily na 3,35 milionu AED, splátkový kalendář je 30/70 a širší komunita Azizi Florence by měla být dokončena 31. července 2029.

Versilia se nachází v severozápadní čtvrti Azizi Florence , západně od hlavního příjezdového bulváru a poblíž severního vstupu do komunity. Její vnější okraj sleduje pás stromů podél hranic územního plánu, zatímco její východní strana navazuje na hlavní příjezdové náměstí a centrální infrastrukturu komunity.

Jedním z nejdůležitějších rysů Versilie je, že se v ní nachází část bytového komplexu Azizi Florence. Aktuální informace o územním plánu umisťují řadu bytových domů s terasami u bazénu podél severozápadního okraje komplexu, což odráží podobný bytový komplex v Lucardu na opačné straně vchodu.

Za terasami bytů Versilia přechází do ulic s řadovými domy a vilou , což dává tomuto komplexu smíšený rezidenční charakter, nikoli výhradně nízkopodlažní rodinné zástavby. Aktuálně dostupné řadové domy zahrnují třípokojové domy od přibližně 2 224 čtverečních stop a čtyřpokojové dispozice od přibližně 2 660 čtverečních stop , zatímco samostatně stojící vily mají rozlohu zhruba od 3 714 do 4 930 čtverečních stop.

Architektonicky je Versilia jedním ze středomořských klastů Azizi Florencie, který se vyznačuje hlubšími odhaleními fasád, zastíněnými lodžiemi a teplejšími kamennými tóny. To jí dodává odlišnou vizuální identitu od současných klastů, jako jsou Lucardo, Bellarno a Soffiano.

Versilia má také vlastní menší park o rozloze přibližně 9 300 metrů čtverečních a klubovnu , zatímco obyvatelé sdílejí širší komunitní centrální park o rozloze přes 160 000 metrů čtverečních, 11,5 km dlouhou běžeckou a cyklistickou trasu, školy, zdravotnictví, mešity, obchody a rekreaci.

Jeho poloha poblíž severního vchodu je pro kupující obzvláště důležitá. Versilia a Lucardo sdílejí příjezdovou zónu a patří mezi nejkratší vzdálenost od vstupního náměstí a obchodního centra . To může být atraktivní pro obyvatele, kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost před hlubším umístěním na okraji parku.

Pro kupující by měla být Versilia posouzena pomocí:

Typ nemovitosti → Byt/Řadový dům/Vila → Nebytový dům (BUA) → Pozemek → Blízkost vjezdu → Poloha Pocket Parku → Cena za čtvereční stopu → Splátkový kalendář

Smíšený produktový profil znamená, že apartmán ve Versilii a vila ve Versilii představují zásadně odlišné investiční a koncové uživatelské nabídky, přestože se nacházejí ve stejném klastru.

Čím se Versilie liší?

1. Jeden z prvních dvou vydaných klastrů

Versilia a Lucardo jsou prvními klastry Azizi Florence, které je možné rezervovat.

2. Smíšený rezidenční produkt

Versilia kombinuje byty, řadové domy a vily , na rozdíl od některých pozdějších shluků, které se více zaměřují na nízkopodlažní domy.

3. Středomořská architektura

Klastr využívá středomořský architektonický jazyk se zastíněnými lodžiemi a teplými kamennými tóny.

4. Blízko příletového náměstí

Jeho severozápadní poloha poskytuje obyvatelům relativně krátký přístup k hlavnímu vchodu a obchodní zóně.

5. Vyhrazený kapesní park

Versilia má vlastní kapesní park o rozloze přibližně 100 000 čtverečních stop .

6. Vyhrazená klubovna

Klastr má kromě širšího komunitního zázemí i vlastní klubovnu pro obyvatele.

Vybavení

Obyvatelé Versilie sdílejí širší síť vybavení Azizi Florence:

• Centrální park o rozloze přes 1,6 milionu čtverečních stop
• Šest kapesních parků
• 12 kluboven pro obyvatele
• 11,5 km běžecká a cyklistická okružní trasa
• Dvě mešity
• Mezinárodní škola
• NEMOCNICE
• Obchodní ulice
• Komunitní centrum
• Plavecká zařízení
• Dětská hřiště
• Fitness prostory
• Sportovní zařízení
• Nabíjení elektromobilů

Aktuální informace o projektu popisují více než 85 zařízení v komunitě .

Umístění

Azizi Florence se nachází v Um Fanain v Šardžá , poblíž dálnice E311 a vedle Sharjah Sustainable City.

Aktuální pokyny k projektu uvádějí přibližnou dobu cestování:

• Mezinárodní letiště Šardžá — ~10 minut
• Univerzita v Ajmánu — ~5 minut
• Golfový a střelecký klub Sharjah — ~5 minut
• Univerzita v Šardžá — ~10 minut
• Centrum Dubaje — ~25 minut
• Mezinárodní letiště v Dubaji — ~30 minut

Tyto by měly být popsány jako přibližné a závislé na provozu.