Azizi Siena je jihozápadní rezidenční klastr v rámci projektu Azizi Florence od společnosti Azizi Developments v Um Fanain, Sharjah. Siena, navržená se středomořským architektonickým charakterem, je plánována jako nízkopodlažní rezidenční čtvrť s řadovými domy a vilami uspořádanými kolem vlastního malého parku o rozloze přibližně 9 940 metrů čtverečních a vyhrazeného klubovny. Aktuální nabídka rezidencí v Azizi Florence sahá od řadových domů se 3 a 4 ložnicemi až po samostatné vily se 4, 5 a 6 ložnicemi, s cenami pro master-community od 1,89 milionu AED, splátkovým kalendářem 30/70 a očekávaným dokončením 31. července 2029. Samotná Siena je v současné době naplánována k pozdějšímu zveřejnění, takže dostupnost konkrétních jednotek by měla být potvrzena na základě nejnovějšího prodejního listu Azizi.

Siena zabírá jihozápadní křídlo územního plánu Aziziho Florencie , rozkládá se dále od centra než ostatní obytné klastry a je ohraničena otevřenou krajinou podél dvou ze svých tří vnějších okrajů. Tato poloha dává Sieně odlišný charakter od klastrů umístěných přímo kolem centrálního páteře.

Současný územní plán ukazuje nízkopodlažní rezidenční výstavbu v celé Sieně , bez zakreslených bytových domů v rámci clusteru. Čtvrť se táhne s řadovými domy a vilami, zatímco v samotném clusteru se nachází vyhrazený menší park a klubovna.

Architektonicky patří Siena do středomořské rodiny klastrů Azizi Florence, spolu s Pienzou a Versilií. Současné popisy návrhů zmiňují hlubší odhalení fasád, zastíněné lodžie, teplé kamenné tóny a architekturu ovlivněnou tradičními italskými městy.

Název čerpá inspiraci z historického italského města Siena , známého pro svůj středověký městský charakter, náměstí Piazza del Campo a výrazný vztah mezi architekturou a krajinou. Tento středomořský vliv má dát tomuto klastru vřelejší a tradičnější architektonickou identitu než současným klastrům Lucardo, Bellarno a Soffiano.

Aktuální informace o prodeji nemovitostí od Azizi Florence zahrnují řadové domy se 3 ložnicemi od přibližně 2 224 čtverečních stop, řadové domy se 4 ložnicemi od 2 660 čtverečních stop a samostatné vily o rozloze od přibližně 3 714 do 4 930 čtverečních stop. Azizi však zatím veřejně nepotvrdila, jaké přesné dispozice budou Sieně přiděleny po zveřejnění prodejní nabídky.

Pro kupující samostatně stojící vily zahrnuje aktuální kolekce dispozic Florence soukromé bazény, soukromé výtahy a ložnice s vlastní koupelnou , zatímco dispozice řadových domů zahrnují soukromé venkovní prostory a vnitřní uspořádání zaměřené na rodinu.

Siena těží z širšího územního plánu Azizi Florence , který pokrývá přibližně 30 milionů čtverečních stop a obsahuje 10 702 plánovaných domů rozmístěných v šesti rezidenčních uskupeních. Komunita je organizována kolem zelené páteře, jejímž základem je park Azizi Bardini, který se táhne přibližně 1,95 km v délce developerského projektu a pokrývá zhruba 1,66 milionu čtverečních stop.

Obyvatelé v celé komunitě budou mít k dispozici 12 kluboven, 11,5 km dlouhou cyklistickou a běžeckou stezku, komunitní obchody, školu, nemocnici, mešity, bazény, fitness centra a rozsáhlé dětské a rekreační prostory .

Pro kupující by hodnota Sieny neměla být posuzována pouze podle počtu ložnic nebo ceny.

Silnější srovnání je:

Poloha clusteru → Typ nemovitosti → BUA (Business Use Byt) → Velikost pozemku → Orientace park/otevřený prostor → Rohová nebo střední poloha → Cena za čtvereční stopu → Splátkový kalendář

Protože se Siena rozprostírá směrem k jihozápadní hranici a má podél dvou okrajů otevřený pozemek, některé budoucí parcely mohou nabízet odlišné soukromí nebo výhled od domů hlouběji uvnitř územního plánu.

Čím se Azizi Siena liší?

1. Jihozápadní poloha

Siena zabírá jihozápadní rameno Azizi Florence a nachází se dále od centrální části územního plánu než ostatní klastry.

2. Otevřená krajina na dvou vnějších stranách

Současná interpretace územního plánu ukazuje otevřený pozemek podél dvou ze tří vnějších hranic Sieny, což by mohlo vytvořit klidnější okrajové podmínky pro vybrané domy.

3. Nízkopodlažní rezidenční charakter

Na aktuálním územním plánu nejsou v Sieně zakresleny žádné bytové domy; je zobrazena jako zástavba řadových domů a vil.

4. Vyhrazený kapesní park

Siena má vlastní malý park o rozloze přibližně 100 000 čtverečních stop .

5. Vyhrazená klubovna

Každý klastr Azizi Florence má svou vlastní klubovnu, včetně Sieny.

6. Středomořský architektonický charakter

Siena je součástí středomořské designové rodiny florentských měst, spolu s Pienzou a Versilií.

Vybavení

Vybavení Siena / Azizi Florence

Obyvatelé by měli mít přístup k:

• Centrální park o rozloze přes 1,6 milionu čtverečních stop
• Šest malých parků o rozloze 9 000 metrů čtverečních
• 12 kluboven pro rezidenty
• Bazény
• Kryté posilovny
• Venkovní fitness
• Jógové zóny
• 11,5 km cyklistický a běžecký okruh
• Dětská hřiště
• Oblasti s rozstřikem
• Víceúčelová sportovní hřiště
• Škola
• Školka
• Nemocnice a kliniky
• Dvě mešity
• Komunitní centrum
• Obchodní ulice
• Restaurace a kavárny
• Nabíjení elektromobilů
• Vstup s bránou
• 24hodinová ostraha a kamerový systém

Jedná se o vybavení komunity pro hlavní budovy , nikoli o zařízení exkluzivní pouze pro Sienu.

Poloha a připojení

Azizi Florence se nachází v Um Fanain v Šardžá , s přímým přístupem k dálnici E311 a v blízkosti projektu Sharjah Sustainable City.

Přibližná doba cesty

Jedná se o odhady zveřejněné v rámci projektu a měly by být popsány jako přibližné a závislé na provozu .