Azizi Soffiano je jihovýchodní rezidenční klastr v rámci projektu Azizi Florence od společnosti Azizi Developments v Um Fanain v Šardžá. Soffiano, navržený s moderním architektonickým charakterem, je plánován jako nízkopodlažní čtvrť řadových domů a vil vedle jižních zahrad centrálního parku Azizi Florence. Širší rezidenční kolekce Azizi Florence nabízí řadové domy se 3 a 4 ložnicemi a samostatné vily se 4, 5 a 6 ložnicemi s aktuálními cenami pro hlavní komunity od 1,89 milionu AED, splátkovým kalendářem 30/70 a očekávaným dokončením 31. července 2029.

Soffiano zaujímá v rámci územního plánu výrazné místo. Jeho severní hranice se setkává s místem, kde se centrální upravená oblast rozšiřuje do jižního jezera, zahrad s vodními plochami a dětských hřišť , což obyvatelům poskytuje pohodlný přístup k některým z hlavních venkovních rodinných prostor Azizi Florence.

Současný územní plán také ukazuje upravené ochranné zóny podél východní a jižní hranice Soffiana. To snižuje množství přímé obytné plochy na dvou stranách klastru a přispívá k jeho klidnějšímu charakteru nízkopodlažní zástavby.

Na rozdíl od částí Azizi Florence, které obsahují byty, je Soffiano v současné době plánováno pouze s řadovými domy a vilami . Díky tomu má tento klastr rezidenční profil s nižší hustotou zástavby, který je zaměřen především na rodiny a kupující hledající soukromý venkovní prostor.

Širší kolekce Azizi Florence zahrnuje řadové domy se 3 a 4 ložnicemi a samostatně stojící vily se 4, 5 a 6 ložnicemi . Zveřejněné výchozí plochy se pohybují od přibližně 2 224 čtverečních stop pro řadový dům se 3 ložnicemi do zhruba 4 930 čtverečních stop pro vilu se 6 ložnicemi , zatímco podrobné půdorysné materiály ukazují větší zastavěné plochy po zahrnutí krytých teras, komunikací a dalších zastavěných ploch.

Důležitým praktickým prvkem napříč kolekcí řadových domů a vil je zahrnutí soukromých výtahů a ložnic s vlastní koupelnou , což odlišuje Azizi Florence od mnoha dalších rodinných komplexů s podobnou cenou.

Samotný Azizi Florence se rozkládá na ploše přibližně 30 milionů čtverečních stop a je rozdělen do šesti rezidenčních skupin. Širší územní plán zahrnuje tisíce vil, řadových domů a bytů uspořádaných kolem rozsáhlého centrálního zeleného pásu.

Obyvatelé šesti klastrů by měli sdílet hlavní komunitní infrastrukturu, včetně centrálního parku, malých parků, kluboven, cyklistických a běžeckých stezek, mešit, vzdělávacích zařízení, zdravotnických zařízení, obchodů a komunitních prostor pro volný čas. Obyvatelé Soffiana budou mít prospěch ze stejných komunitních zařízení, a nebudou fungovat jako izolovaný projekt.

Aktuální informace o vydání naznačují, že samotné Soffiano je naplánováno na pozdější vydání , zatímco Lucardo a Versilia patří mezi první alokované clustery. Primo Capital by proto měla rozlišovat ceník master-community Azizi Florence od skutečných aktuálních skladových zásob specifických pro Soffiano .

Pro kupující, kteří zvažují Soffiano, není nejsilnějším srovnáním jednoduše „řadový dům versus vila“. Kupující by měli porovnat prodejní plochu, skutečnou zastavěnou plochu, velikost pozemku, rohovou versus střední polohu, blízkost parku, orientaci, počet podlaží a konečnou cenu za čtvereční stopu.

Čím se Azizi Soffiano liší?

Současná architektura

Soffiano je jedním z uskupení moderního designu ve čtvrti Azizi Florence, které využívá ploché střechy, horizontální linie a větší prosklení namísto středomořského stylu, který je vidět v některých jiných florentských čtvrtích.

Poloha na straně parku

Klastr se nachází vedle jižní části centrální zelené páteře, kde plán ústí do jezera a dětských rekreačních oblastí.

Pouze nízkopodlažní

Současný územní plán ukazuje v Soffianu spíše řadové domy a vily než bytové domy .

Upravená zóna na dvou stranách

Východní a jižní okraje jsou zobrazeny spíše vedle krajinářské zóny než vedle přilehlých obytných skupin.

Místo pro rodiny s dětmi

Jižní parkové zahrady, hrací ostrůvky a vodní plochy se nacházejí bezprostředně severně od clusteru.

Vybavení

Vybavení Wider Azizi Florencie

Aktuální informace o komunitě zahrnují:

• Centrální krajinářský park
• Šest kapesních parků
• Klubovny pro rezidenty
• Cyklistické trasy
• Běžecké dráhy
• Bazény
• Sportovní zařízení
• Dětská hřiště
• Vodní zahrady
• Mešity
• Škola
• Zdravotnická zařízení
• Maloobchodní prodejna pro komunity
• Restaurace a kavárny
• Nabíjení elektromobilů
• Upravené pěší trasy

Současné zdroje popisují 85+ až 100+ zařízení , v závislosti na tom, jak se jednotlivá zařízení počítají. Doporučuji použít:

„Plánovaných více než 85 zařízení“

spíše než nafukovat číslo.

Umístění

Azizi Florence se nachází v Um Fanain v Šardžá , s přístupem na silnici šejka Mohammeda bin Zayeda / dálnici E311.

Aktuální informace o projektu uvádějí přibližnou konektivitu:

Mezinárodní letiště Šardžá – přibližně 10 minut

Mezinárodní letiště v Dubaji – přibližně 20 minut

Tyto časy jsou propagační odhady a měly by být uváděny jako přibližné a závislé na provozu.