Investeerders in Dubai, of de investeringen van expats, zijn allemaal op zoek naar een groeiende economie. De enorme en stabiele economie van Dubai heeft vastgoed in Dubai tot een gewilde bestemming voor investeerders gemaakt. Bovendien biedt investeren in Dubai een oplossing voor diverse zorgen en onzekerheden, waaronder belastingen, huuropbrengsten en meer. In dit bericht bekijken we hoe vastgoed in Dubai verandert en de aandacht van investeerders vasthoudt.
Er zijn geen twee kenmerken van vastgoed in Dubai die kopers van over de hele wereld aantrekken. Daarom heeft Primocapital voor u een lijst samengesteld met de vijf belangrijkste redenen om te investeren in vastgoed in Dubai.
Het ondernemersvriendelijke ecosysteem van Dubai is een van de grootste troeven voor investeerders. De 0% onroerendgoedbelasting en andere hervormingen hebben een gunstig investeringsklimaat gecreëerd. De Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 heeft deze economische vooruitgang eveneens een impuls gegeven. In mei 2025 bereikte de vastgoedomzet in Dubai een recordomzet van $ 18,2 miljard, wat wijst op het immense vertrouwen van kopers.
Aan de andere kant moeten investeerders in Londen en New York 20%-40% en tot 10,9% inkomstenbelasting betalen over huur. Ook in Dubai is er geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting. Londen kent daarentegen gemeentelijke belastingen en New York gemeentelijke en provinciale belastingen.
De specifieke instapprijzen voor vastgoed in Dubai variëren. Er zijn talloze factoren, waaronder de locatie, het type woning en de grootte van de appartementen. Gemiddeld bedraagt de instapprijs voor vastgoedinvesteringen in Dubai echter ongeveer $ 204.000 voor kopers. Het aankoopproces van vastgoed in Londen daarentegen begint met een geschatte prijs van $ 665.000. In New York ligt de instapprijs voor vastgoed rond de $ 795.968. De vergelijking benadrukt de aanzienlijk verschillende bedragen die investeerders moeten betalen om de markt te betreden.
Een van de exclusieve en briljante aanbiedingen die investeerders krijgen als ze voor Dubai kiezen, is een Golden Visa. Dit visum is een verblijfsvergunning voor 10 jaar waarmee investeerders en kopers in de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) kunnen werken, wonen en zakendoen zonder een sponsor uit de Emiraten. De minimale vereiste voor dit Golden Visa is AED 2 miljoen.
Voor een verblijfs- en investeerdersvisum in Londen is de minimale vereiste investering daarentegen £ 2 miljoen in investeringsfondsen. Dit bedrag komt overeen met ongeveer AED 9,9 miljoen. Voor een investeerdersvisum moet u echter minimaal $ 1,05 miljoen investeren in een Amerikaanse commerciële onderneming. Dit bedrag komt overeen met AED 3 miljoen. Dubai is, met minder verboden en betaalbare investeringsbedragen, duidelijk een betere optie.
Dubai is een aantrekkelijke bestemming voor investeerders die op zoek zijn naar moderne infrastructuur en een aantrekkelijke levensstijl. De stad beschikt over baanbrekende stadsontwikkeling, iconische bezienswaardigheden en voorzieningen van wereldklasse, die de verouderde of overbelaste systemen van Londen en New York overtreffen. De kosmopolitische cultuur, het luxueuze leven en de hoge veiligheidsnormen van Dubai bieden een superieure, belastingvriendelijke omgeving voor internationale investeerders.
Bovendien creëren de snelle technologische vooruitgang en smart city-initiatieven in Dubai een toekomstbestendige omgeving die innovatieve bedrijven en inwoners aantrekt. In tegenstelling tot Londen en New York biedt de vastgoedmarkt in Dubai gestroomlijnde regelgeving, minimale bureaucratie en eenvoudiger vastgoedbezit voor buitenlanders. De levendige vrijetijds-, entertainment- en retailsectoren vergroten de aantrekkingskracht van de stad op veeleisende investeerders.
Investeren in de vastgoedmarkt van Dubai biedt betere groeimogelijkheden dan Londen en New York dankzij de snelle expansie en het gunstige investeringsklimaat. De markt van Dubai groeide met meer dan 5,6% in het eerste kwartaal van 2025, na een stijging van 20% in 2023-2024. De transactiewaarde bereikte in mei 2025 een record van AED 66,8 miljard , een stijging van 44% op jaarbasis.
Dubai's belastingvrije beleid, langetermijnvisa en hoge huurrendementen (ongeveer 7%) trekken internationale investeerders aan, in tegenstelling tot de volwassen, trager groeiende markten van Londen en New York. Bovendien stimuleren Dubai's enorme nieuwe aanvoerlijnen en infrastructuurprojecten een aanhoudende vraag en potentieel voor kapitaalgroei.
Hoewel talloze extravagante projecten in Dubai de interesse van investeerders wekken, vindt u hieronder de top 5 van nieuwe lanceringen waarin u kunt investeren:
Een luxe project aan het water van Ever Glory Developments op Dubai Islands, met appartementen met één tot drie slaapkamers, herenhuizen en duplexen. Firoza Residences combineert modern comfort met natuur, met hoogwaardige afwerkingen en ruime indelingen. Bewoners genieten van een evenwichtige levensstijl met toegang tot stranden, jachthavens en groene ruimtes.
Ontwikkelaar: Ever Glory Developments
Locatie: Dubai-eilanden
Vanafprijs: vanaf AED 1,7 miljoen (appartement met 1 slaapkamer)
Overdracht: Q4 2026
Voorzieningen: Infinity pool, spa met sauna en jacuzzi, fitnesscentrum, yoga- en pilatesstudio's, co-workingruimtes, aangelegde wandelpaden, barbecueplekken, kinderspeelplaatsen
Een neo-luxe boetiekresidentie van 10 verdiepingen van Citi Developers op Dubai Islands, met slechts 68 volledig gemeubileerde appartementen. Arya Residences biedt appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en duplex penthouses met 4 tot 5 slaapkamers, elk met een eigen skypool en AI-gestuurde persoonlijke thuisassistenten, waarmee intelligent wonen aan de kust een nieuwe definitie krijgt.
Ontwikkelaar: Citi Developers
Locatie: Dubai-eilanden
Startprijs: vanaf AED 2,4 miljoen
Overdracht: Q4 2027
Voorzieningen: Infinity-zwembad op het dak, verzonken zwembadbar, Romeinse baden, hamam, sauna, privébioscoop, fitnesscentrum, yogaruimte, executive clubhuis, panoramisch uitzicht op de jachthaven en een persoonlijke AI-assistentrobot.
The Horizon is een premium appartementenproject van Sobha Realty in Jumeirah Lake Towers. The Horizon biedt moderne appartementen met 1 tot 2 slaapkamers, een elegant design en toegang tot uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. Het is ideaal voor gezinnen en professionals.
Ontwikkelaar: Sobha Realty
Locatie: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Startprijs: AED 1,5M
Overdracht: Binnenkort aangekondigd
Voorzieningen: zwembaden, fitnessruimte, kinderspeelplaatsen, aangelegde tuinen, winkels
Een eigentijds woonproject van Tiger Group in Motor City met stijlvolle studio's, appartementen met één of twee slaapkamers en duplexen met twee slaapkamers. Ananda Residences beschikt over moderne afwerkingen en gemeenschapsgerichte voorzieningen, geschikt voor wonen in de stad.
Ontwikkelaar: Tiger Group
Locatie: Motor City
Startprijs: AED 713K
Overdracht: juni 2028
Voorzieningen: zwembaden, fitnesscentra, aangelegde tuinen, kinderspeelplaatsen
Glade Villas is een complex van Aldar in Dubailand en biedt ruime, moderne villa's met 3-4 slaapkamers. Glade Villa biedt gezinsvriendelijke indelingen en toegang tot uitgebreide groene ruimtes en recreatieve voorzieningen.
Ontwikkelaar: Aldar
Locatie: Dubailand
Startprijs: AED 3M
Lancering en overdracht: september 2027
Voorzieningen: parken, zwembaden, fitnesscentra, kinderspeelplaatsen, winkels
De financiële doelen, risicobereidheid en investeringsplanning van elke investeerder zijn uniek. Of u nu op zoek bent naar luxe wonen aan het water, gezinsvriendelijke gemeenschappen of vastgoed met een hoog huurrendement, Dubai's diverse portfolio biedt oplossingen op maat voor uw specifieke behoeften. Van instapappartementen van AED 713.000 tot premium villa's van AED 3 miljoen of meer, de markt biedt oplossingen voor verschillende investeringsniveaus en -voorkeuren.
Klaar om uw vastgoedinvesteringsmogelijkheden in Dubai te verkennen? Neem vandaag nog contact op met Primo Capital voor een persoonlijk adviesgesprek en ontdek welke panden perfect aansluiten bij uw investeringsstrategie en financiële doelstellingen.
Vastgoed in Dubai biedt aantrekkelijke voordelen ten opzichte van traditionele investeringscentra zoals Londen en New York, zoals geen onroerendgoedbelasting, lagere instapkosten, aantrekkelijke Golden Visa-programma's en een uitzonderlijk groeipotentieel met een marktgroei van 5,6% in het eerste kwartaal van 2025. De moderne infrastructuur, gestroomlijnde regelgeving en diverse nieuwe ontwikkelingen van luxe woningen aan het water tot gezinsvriendelijke gemeenschappen maken de stad een ideale bestemming voor internationale investeerders die op zoek zijn naar belastingvriendelijke kansen met een hoog rendement in een snelgroeiende markt.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
