Appartementen in Dubai bereiken $ 67,86 miljard in 2024: een blik op het marktaandeel van ontwikkelaars

De vastgoedsector in Dubai blijft hoog, waar de verkoop van appartementen in Dubai in 2024 AED 67,86 miljard opleverde. Topontwikkelaars concurreren om premium residentiële projecten te leveren en blijven de skyline van deze stad snel aanjagen. Off-plan verkopen en overgedragen eigendommen schoten dit jaar omhoog, waardoor Dubai zich positioneerde als een wereldwijd investeringscentrum.

In dit artikel hebben we detoonaangevende ontwikkelaars in Dubai op een rijtje gezet die de markten met de hoogste omzet, volume en marktaandeel voor ontwikkelaars in 2024 domineerden.

Verkoop van appartementen in Dubai 2024: marktaandeel van de top 10 ontwikkelaars

De huidige marktleider en ontwikkelaar met het hoogste verkoopvolume is Emaar Properties, op de voet gevolgd door Sobha Group en vervolgens Damac Properties. De belangrijkste andere concurrenten met het hoogste aandeel in de verkoop van appartementen in Dubai in 2024 zijn Azizi Developers, Binghatti en Danube Properties.

Hieronder analyseren we het nieuws over de vastgoedmarkt in Dubai met topontwikkelaars op de vastgoedmarkt van Dubai in 2024.

1. Emaar-eigenschappen

Emaar Properties kan bogen op een van de grootste aandelen in de verkoop van appartementen in Dubai in 2024. Emaar blijft de marktleider met 14,4% van het marktaandeel. In 2024 noteerde het bedrijf 19.515 overgedragen verkopen ter waarde van AED 54,13 miljard. Met meer dan 22 miljoen vierkante voet aan bebouwde oppervlakte, staan Emaar-projecten symbool voor weelde en een hoge vraag.

De gemiddelde verkoopprijs bedroeg AED 2,77 miljoen, terwijl de prijs per vierkante voet AED 2.415 bedroeg. De dominantie van Emaar weerspiegelt de strategische benadering van luxe woongemeenschappen, waaronder Downtown Dubai, Dubai Marina en Dubai Creek Harbour.

2. Sobha-groep

Sobha Group staat op de tweede plaats met een marktaandeel van 7,3% en 9.967 overgedragen verkopen ter waarde van AED 21,68 miljard. Met een totale bebouwde oppervlakte van 9,27 miljoen sq. ft. blijft Sobha investeerders aantrekken die op zoek zijn naar ontwikkelingen van topkwaliteit.

De gemiddelde verkoopprijs was AED 2,17 miljoen, met een tarief per vierkante voet van AED 2.264. Door middel van hoogwaardig vakmanschap wist Sobha mensen te strikken voor de meest hoogwaardige projecten in Sobha Hartland en andere toplocaties en er hun thuis van te maken.

3. Damac-eigenschappen

Damac Properties stond op de derde plaats, met een totale omzet van AED 13,43 miljard uit 8.817 transacties. De projecten van de ontwikkelaar besloegen een bebouwd gebied van 7,37 miljoen sq. ft., met een gemiddelde verkoopprijs van AED 1,52 miljoen en AED 1.712 per sq. ft.

Het aantal transacties in Dubai Apartments is in 2024 blijven toenemen in gebieden als Business Bay, Dubai Marina en Damac Hills, wat de interesse van investeerders heeft doen toenemen.

4. Azizi-ontwikkelaars

Azizi registreerde een totaal verkoopvolume van AED 7,63 miljard over 8.450 transacties, waarmee een marktaandeel van 6,2% werd veiliggesteld. Met een gemiddelde eenheidsprijs van AED 903.337 en een tarief per vierkante voet van AED 1.752, worden de ontwikkelingen van Azizi algemeen erkend vanwege hun betaalbaarheid en strategische locaties.

5. Binghatti-ontwikkelaars

Een andere naam in de lijst van de hoogste verkoop van appartementen in Dubai in 2024 is Binghatti. Het bedrijf behaalde een totale omzet van AED 10,86 miljard uit 7.249 transacties. De projecten van de ontwikkelaar hadden een oppervlakte van 6,19 miljoen vierkante voet, met een gemiddelde van AED 1,49 miljoen per eenheid en AED 1.761 per vierkante voet.

De innovatieve architectuur van Binghatti en de integratie van smart home-technologie hebben bijgedragen aan de groeiende aanwezigheid van het bedrijf in het nieuws op de vastgoedmarkt van Dubai.

6. Donau-eigenschappen

Met 6.334 overgedragen verkopen, registreerde Danube Properties AED 9,42 miljard aan totale verkopen, wat een marktaandeel van 4,7% betekent. De gemiddelde verkoopprijs was AED 1,48 miljoen, terwijl de prijs per vierkante voet op AED 2.150 stond. Danube staat bekend om zijn betaalbare maar premium ontwikkelingen, met name in gebieden als Jumeirah Village Circle en Arjan.

7. Samana-ontwikkelaars

Samana Developers haalde AED 4,18 miljard binnen aan verkopen via 4.359 transacties, met een totale bebouwde oppervlakte van bijna 3 miljoen vierkante voet. De gemiddelde verkoopprijs bereikte AED 959.344, met een tarief per vierkante voet van AED 1.476. Samana heeft aan populariteit gewonnen vanwege de eigentijdse woningen in opkomende buurten.

8. Nakheel

Nakheel registreerde 3.248 transacties ter waarde van AED 5,82 miljard, met een totale bebouwde oppervlakte van 3,72 miljoen vierkante voet. De gemiddelde verkoopprijs was AED 1,79 miljoen, terwijl de prijs per vierkante voet op AED 1.201 stond. De ontwikkelingen van Nakheel in Palm Jumeirah en Deira Islands blijven wereldwijde investeerders aantrekken, waardoor het een belangrijke speler is in het vastgoedmarktaandeel van Dubai in 2024.

9. Ellington-eigendommen

Ellington Properties behaalde AED 6,81 miljard aan totale verkopen, met 2.871 transacties. De gemiddelde verkoopprijs bedroeg AED 2,37 miljoen, terwijl de prijs per vierkante voet AED 2.009 bereikte. Ellington staat bekend om zijn luxe residenties in boetiekstijl, waardoor het een van de grootste bijdragers werd aan het marktaandeel van Dubai 2024 voor appartementen.

10. Nshama

Nshama rondde de top tien af met een marktaandeel van 2%, goed voor een totaal van AED 4,53 miljard aan verkopen uit 3.024 transacties. De projecten van de ontwikkelaar worden erkend om hun betaalbaarheid en gemeenschapsgerichte ontwerpen, met name in Town Square Dubai.

Conclusie

De transacties van appartementen in Dubai in 2024 zijn gevormd door felle concurrentie tussen topontwikkelaars, met Emaar voorop. De vastgoedsector van de stad blijft een lucratieve investeringskans en trekt kopers van over de hele wereld.

Met de toenemende vraag naar hoogwaardige woningen, zijn deze ontwikkelaars van plan om het stedelijk leven in Dubai opnieuw te definiëren. Appartementenverkoop 2024. Nu de vastgoedmarkt van Dubai 2024 blijft bloeien, zijn ontwikkelaars met een sterk marktaandeel in 2024 klaar om het voortouw te nemen bij het vormgeven van de toekomst van de skyline van Dubai.