Het rapport over de vastgoedmarkt in Dubai van juni 2025 laat zien dat de kopersactiviteit stabiel blijft, met opkomende locaties en luxe ontwikkelingen voorop. Van betaalbare appartementen tot luxe villa's, de vastgoedmarkt in Dubai blijft tegemoetkomen aan alle soorten kopers. Nu steeds meer investeerders Dubai in het vizier hebben voor langetermijnwinst, bracht juni zowel volume als waarde in verschillende wijken.
Opkomende gebieden zoals Jumeirah Village Circle, Business Bay en Dubai Production City bleven goed presteren.
Luxegebieden als Palm Jebel Ali en The Oasis konden rekenen op een sterke interesse van investeerders. Deze gebieden zijn goed voor ruim 30% van de totale omzet in het luxesegment.
De vastgoedsector in de VAE overtrof begin dit jaar de verwachtingen, met meer dan AED 239 miljard aan transacties in het eerste kwartaal.
Een duidelijk stijgende vraag naar off-plan-woningen geeft aan dat er vertrouwen is in het investeringspotentieel van Dubai op de lange termijn.
In juni zagen we een consistente groei in zowel de betaalbare als de luxe woningmarkt.
Kopers die in juni 2025 op zoek waren naar onroerend goed in Dubai, toonden veel interesse in gevestigde en ontwikkelende gemeenschappen.
Totale verkoopwaarde per slaapkamer
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 370.870.557 | 526 | 705.077 | 1.646 |
1 bed | 757.642.224 | 688 | 1.101.224 | 1.386 |
2 slaapkamers | 286.547.422 | 174 | 1.646.824 | 1.242 |
3 slaapkamers | 94.043.020 | 34 | 2.765.971 | 1.302 |
4 bedden | 37.060.058 | 9 | 4.117.784 | 1.309 |
Totale omzet per type woning
Type | Transacties | Totale prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs/m² |
Appartement | 1.412 | 1.468.339.623 | 1.039.901 | 1.463 |
Stadswoning | 16 | 60.553.000 | 3.784.563 | 1.304 |
Villa | 4 | 18.120.658 | 4.530.165 | 1.476 |
Appartementen domineerden de transacties en boden verschillende opties voor mensen die op zoek waren naar een woning te koop in juni 2025 binnen een evenwichtig prijsbereik.
Totale verkoopwaarde per slaapkamer
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 249.533.388 | 214 | 1.166.044 | 2.553 |
1 bed | 631.551.279 | 329 | 1.919.609 | 2.299 |
2 slaapkamers | 544.367.069 | 163 | 3.339.675 | 2.291 |
3 slaapkamers | 173.785.340 | 33 | 5.266.222 | 2.593 |
4 bedden | 30.045.828 | 5 | 6.009.166 | 2.174 |
5 bedden | 73.084.030 | 2 | 36.542.015 | 3.985 |
Totale omzet per type woning
Type | Transacties | Totale prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs/m² |
Appartement | 746 | 1.702.366.934 | 2.281.993 | 2.387 |
Business Bay bleef sterke prestaties leveren, vooral onder kopers van woningen met één of twee slaapkamers.
Totale verkoopwaarde per slaapkamer
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 13.621.193 | 18 | 756.733 | 1.622 |
1 bed | 762.433.000 | 646 | 1.180.237 | 1.930 |
2 slaapkamers | 139.897.932 | 70 | 1.998.542 | 1.748 |
3 slaapkamers | 45.735.320 | 16 | 2.858.458 | 1.156 |
4 bedden | 34.681.777 | 6 | 5.780.296 | 1.426 |
Totale omzet per type woning
Type | Transacties | Totale prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs/m² |
Appartement | 750 | 960.969.222 | 1.281.292 | 1.888 |
Stadswoning | 4 | 19.650.000 | 4.912.500 | 1.459 |
Villa | 2 | 15.750.000 | 7.875.000 | 1.753 |
Motor City is aantrekkelijk vanwege de middenklassewoningen en de betaalbaarheid. Hierdoor is het een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Dubai.
Totale verkoopwaarde per slaapkamer
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
4 bedden | 932.758.705 | 375 | 2.487.357 | 1.134 |
5 bedden | 550.115.590 | 156 | 3.526.382 | 1.086 |
6 bedden | 74.373.960 | 10 | 7.437.396 | 1.488 |
7 bedden | 75.114.500 | 4 | 18.778.625 | 1.097 |
Totale omzet per type woning
Type | Transacties | Totale prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs/m² |
Stadswoning | 531 | 1.471.869.775 | 2.771.883 | 1.119 |
Villa | 16 | 169.890.980 | 10.618.186 | 1.367 |
Damac Islands trok luxe investeerders aan die op zoek waren naar grotere woningen. De locatie was zeer gewild in het vastgoedmarktrapport van Dubai van juni 2025, met name voor appartementen met 4 en 5 slaapkamers.
Totale verkoopwaarde per slaapkamer
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 177.230.525 | 273 | 649.196 | 1.517 |
1 bed | 199.450.342 | 208 | 958.896 | 1.193 |
2 slaapkamers | 90.511.269 | 75 | 1.206.817 | 975 |
3 slaapkamers | 12.191.819 | 8 | 1.523.977 | 1.024 |
Totale omzet per type woning
Type | Transacties | Totale prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs/m² |
Appartement | 564 | 479.383.955 | 849.972 | 1.319 |
Dit gebied deed het goed in het betaalbare segment. Het bleef in trek bij mensen die op zoek waren naar koopwoningen onder de 1 miljoen AED.
De vastgoedmarkt in Dubai leverde in juni 2025 sterke resultaten op met een stabiele kopersinteresse in verschillende segmenten. Betaalbare hubs zoals Dubai Residence Complex en JVC richtten zich op prijsbewuste kopers, terwijl luxe markten zoals Damac Islands en Business Bay investeerders aantrokken die op zoek waren naar premiumwoningen. Naarmate er steeds meer nieuwe ontwikkelingen op de markt komen, blijft de vraag naar zowel off-plan als instapklare woningen hoog.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
