Het rapport over de vastgoedmarkt van Dubai voor het vierde kwartaal van 2025 sloot het jaar sterk af. In het vierde kwartaal van 2025 werd er voor ongeveer 140,87 miljard AED aan vastgoed verkocht, een stijging ten opzichte van circa 116,5 miljard AED in het vierde kwartaal van 2024. De transactiewaarde steeg met ongeveer 12% op jaarbasis. De verkoop bleef actief in de segmenten appartementen, herenhuizen en villa's. De vraag naar nieuwbouwprojecten was het grootst en vertegenwoordigde bijna 58% van alle transacties. Dit duidt op een groot vertrouwen van kopers in toekomstige projecten.
Jumeirah Village Circle en Business Bay waren de grootste transactiegebieden qua volume en waarde. Jumeirah Village Circle bleef populair voor appartementen in het middensegment, terwijl Business Bay kopers van luxe appartementen aantrok. Dubai South volgde met een sterke vraag naar herenhuizen en villa's. Jumeirah Village Triangle noteerde stabiele appartementverkopen. Dubai Residence Complex bleef populair bij starters op de woningmarkt vanwege de betaalbare prijzen.
De vastgoedmarkt in JVC was in het vierde kwartaal toonaangevend, met een sterke vraag naar studio's en appartementen met één slaapkamer. Appartementen domineerden het totale aantal transacties, gesteund door een constante interesse van investeerders.
Indeling van de slaapkamer
Eenheidstype | Totale verkoopwaarde (AED) | Transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 988.056.598 | 1.418 | 696.796 | 1.718 |
1 slaapkamer | 2.664.966.412 | 2.318 | 1.149.684 | 1.462 |
2 slaapkamers | 865.848.986 | 502 | 1.724.799 | 1.295 |
3 slaapkamers | 263.231.439 | 96 | 2.741.994 | 1.318 |
4 slaapkamers | 102.194.000 | 30 | 3.406.467 | 1.038 |
5 slaapkamers | 10.020.000 | 2 | 5.010.000 | 991 |
Uitsplitsing van woningtypen
Type woning | Transacties | Totale verkoopwaarde (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Appartement | 4.291 | 4.617.798.499 | 1.076.159 | 1.527 |
Rijhuis | 66 | 251.311.000 | 3.807.742 | 1.052 |
Villa | 18 | 74.060.000 | 4.114.444 | 1.344 |
Algemeen | 4.375 | 4.943.169.499 | 1.129.867 | 1.519 |
In Business Bay werden in het vierde kwartaal veel transacties met appartementen van hoge waarde geregistreerd. Grotere appartementen zorgden voor hogere gemiddelde prijzen.
Indeling van de slaapkamer
Eenheidstype | Totale verkoopwaarde (AED) | Transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 969.520.623 | 816 | 1.188.138 | 2.605 |
1 slaapkamer | 2.389.102.207 | 1.154 | 2.070.279 | 2.450 |
2 slaapkamers | 2.291.656.008 | 640 | 3.580.713 | 2.407 |
3 slaapkamers | 1.010.930.059 | 143 | 7.069.441 | 2.542 |
4 slaapkamers | 295.695.548 | 25 | 11.827.822 | 2.577 |
5 slaapkamers | 242.687.920 | 6 | 40.447.987 | 3.079 |
6 slaapkamers | 625.100.000 | 4 | 156.275.000 | 5.629 |
Uitsplitsing van woningtypen
Type woning | Transacties | Totale verkoopwaarde (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Appartement | 2.789 | 7.828.692.365 | 2.806.989 | 2.497 |
Algemeen | 2.789 | 7.828.692.365 | 2.806.989 | 2.497 |
Dubai South liet in het vierde kwartaal een sterke vraag zien, met name vanuit gezinnen. Rijtjeshuizen en villa's zorgden voor hogere gemiddelde transactiewaarden, wat de gestage groei van de vastgoedmarkt in Dubai in het vierde kwartaal van 2025 ondersteunt.
Indeling van de slaapkamer
Eenheidstype | Totale verkoopwaarde (AED) | Transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 323.312.181 | 574 | 563.262 | 1.475 |
1 slaapkamer | 937.372.466 | 756 | 1.239.911 | 1.644 |
2 slaapkamers | 1.285.277.713 | 664 | 1.935.659 | 1.636 |
3 slaapkamers | 586.395.888 | 196 | 2.991.816 | 1.314 |
4 slaapkamers | 966.244.108 | 227 | 4.256.582 | 1.207 |
5 slaapkamers | 905.190.217 | 161 | 5.622.299 | 1.198 |
6 slaapkamers | 73.213.000 | 11 | 6.655.727 | 1.230 |
7 slaapkamers | 91.750.000 | 4 | 22.937.500 | 1.676 |
Uitsplitsing van woningtypen
Type woning | Transacties | Totale verkoopwaarde (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Appartement | 2.058 | 2.727.551.409 | 1.325.341 | 1.591 |
Rijhuis | 484 | 2.058.237.388 | 4.252.557 | 1.197 |
Villa | 80 | 557.374.709 | 6.967.184 | 1.323 |
Algemeen | 2.622 | 5.343.163.506 | 2.037.820 | 1.512 |
De JVT-markt bleef actief met een sterke verkoop van studio's en appartementen met één slaapkamer. Villa's die te koop stonden in JVT noteerden hogere prijzen per vierkante voet.
Indeling van de slaapkamer
Eenheidstype | Totale verkoopwaarde (AED) | Transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 651.771.322 | 855 | 762.306 | 1.892 |
1 slaapkamer | 1.325.056.157 | 1.067 | 1.241.852 | 1.593 |
2 slaapkamers | 687.797.894 | 335 | 2.053.128 | 1.386 |
3 slaapkamers | 44.749.230 | 16 | 2.796.827 | 1.382 |
4 slaapkamers | 15.136.599 | 4 | 3.784.150 | 1.302 |
Uitsplitsing van woningtypen
Type woning | Transacties | Totale verkoopwaarde (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Appartement | 2.245 | 2.570.862.202 | 1.644.608 | 1.670 |
Villa | 24 | 137.164.000 | 5.715.167 | 2.026 |
Rijhuis | 9 | 27.185.000 | 3.020.556 | 1.473 |
Algemeen | 2.278 | 2.735.211.202 | 1.726.704 | 1.673 |
Dubai Residence Complex bleef populair onder starters op de woningmarkt. Studio- en eenkamerappartementen in DRC vormden de belangrijkste bron van transacties in het vierde kwartaal van 2025.
Indeling van de slaapkamer
Eenheidstype | Totale verkoopwaarde (AED) | Transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 720.266.144 | 1.066 | 675.672 | 1.572 |
1 slaapkamer | 747.104.986 | 741 | 1.008.239 | 1.250 |
2 slaapkamers | 449.121.410 | 329 | 1.365.111 | 1.118 |
3 slaapkamers | 53.743.451 | 34 | 1.580.690 | 1.146 |
4 slaapkamers | 4.621.660 | 2 | 2.310.830 | 1.414 |
Uitsplitsing van woningtypen
Type woning | Transacties | Totale verkoopwaarde (AED) | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Appartement | 2.172 | 1.974.857.651 | 1.519.084 | 1.386 |
Algemeen | 2.172 | 1.974.857.651 | 1.519.084 | 1.386 |
De vastgoedmarkt van Dubai kende in het vierde kwartaal van 2025 een sterke activiteit in heel Dubai, met indrukwekkende verkoopcijfers dankzij een constante vraag. Jumeirah Village Circle registreerde het hoogste aantal transacties. Belangrijke gebieden zoals Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle en Dubai Residence Complex lieten eveneens een hoge activiteit en stijgende prijzen zien.
Als u van plan bent te investeren in vastgoed in Dubai, neem dan vandaag nog contact op met Primo Capital . Wij kunnen u voorzien van duidelijke informatie over de prestaties van de verschillende gebieden, prijzen, woningtypen en aankomende opleveringen. Laten we uw vastgoedavontuur nu beginnen.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
