Het rapport over de vastgoedmarkt in Dubai van september 2025 laat opnieuw een sterke maand zien voor de vastgoedsector in de stad. De verkopen bleven groeien met 20.127 geregistreerde transacties, een stijging van 11,3% ten opzichte van september 2024. De waarde van deze verkopen bereikte AED 54,3 miljard, een stijging van 21,2% op jaarbasis. De prijzen stegen ook licht, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van AED 1.689.
De huurprijzen voor appartementen bedroegen gemiddeld AED 88.000, voor villa's AED 190.000 en voor commerciële huurprijzen AED 75.000. Dat is een stijging van 10,3% ten opzichte van september 2024.
Totale waarde: AED 1.318.409.784
Appartementen: AED 1.241.841.494 (94,2%)
Villa's: AED 46.001.362 (3,5%)
Hotelappartementen en kamers: AED 7.008.167 (0,5%)
Commercieel: AED 23.558.761 (1,8%)
Totale waarde: AED 676.333.279
Appartementen: AED 367.005.631 (54,3%)
Villa's: AED 141.220.166 (20,9%)
Hotelappartementen en kamers: AED 34.701.257 (5,1%)
Commercieel: AED 133.406.225 (19,7%)
JVC behield zijn positie als een van de drukste knooppunten op de vastgoedmarkt van Dubai in september 2025, waarbij appartementen de grootste verkoopactiviteit vormden.
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 bed | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 slaapkamers | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 slaapkamers | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 bedden | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Type | Totale verkoopprijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde verkoopprijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Algemeen | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Appartement | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Stadswoning | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Villa | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
De transacties hier waren vooral gericht op kleinere woningen, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor kopers in het middensegment.
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 bed | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 slaapkamers | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 slaapkamers | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 bedden | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 bedden | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Type | Totale verkoopprijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde verkoopprijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Algemeen | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Appartement | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Villa | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay bleef een gewilde plek, met sterke prestaties op het gebied van appartementen met één en twee slaapkamers.
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 bed | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 slaapkamers | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 slaapkamers | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 bedden | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Type | Totale verkoopprijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde verkoopprijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Algemeen | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Appartement | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Het aantal transacties met appartementen met één slaapkamer was het hoogst, waardoor Damac Riverside in trek bleef bij kopers op de eerste verdieping.
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
1 bed | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 slaapkamers | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 bedden | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 bedden | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Type | Totale verkoopprijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde verkoopprijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Algemeen | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Appartement | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Stadswoning | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Betaalbare woningen bleven de verkoop in het Dubai Residence Complex stimuleren, ondersteund door aantrekkelijke prijzen.
Type | Totale prijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde prijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Studio | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 bed | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 slaapkamers | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 slaapkamers | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Type | Totale verkoopprijs (AED) | Aantal transacties | Gemiddelde verkoopprijs (AED) | Gemiddelde prijs (AED/m²) |
Algemeen | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Appartement | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Het rapport over de vastgoedmarkt in Dubai van september 2025 laat een gestage groei zien, met appartementen en commercieel vastgoed voorop, terwijl de verkoop van villa's vertraagde. De huurprijzen zetten hun opwaartse trend voort en lieten een sterke vraag in alle segmenten zien. Met topontwikkelaars die miljarden dirhams aan verkopen noteren en toplocaties die veel transacties registreren, blijft de vastgoedmarkt in Dubai een van de sterkste in de regio.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
