Overzicht van de vastgoedmarkt in Dubai, februari 2025 - Jumeirah Village Circle leidt verkooptransacties

Het vastgoedrapport van Dubai van februari 2025 benadrukt het aanhoudende sterke momentum van de markt, met indrukwekkende transactievolumes en -waarden. Investeerders en kopers toonden aanzienlijke interesse in zowel off-plan als ready properties, wat de positie van Dubai als een wereldwijd vastgoedknooppunt versterkte. Dit rapport biedt een uitgebreide analyse van vastgoedtransacties, verkopen met een hoge waarde en markttrends die de sector vormgeven.

Overzicht van vastgoedtransacties in Dubai, februari 2025

De vastgoedtransacties in Dubai bereikten in februari 2025 15.801, wat een robuuste activiteit in verschillende vastgoedsegmenten markeert. De totale waarde van deze transacties bereikte AED 50,2 miljard, wat een aanhoudend vertrouwen van investeerders weerspiegelt. Daarnaast bleven de hypotheekregistraties sterk, met 1.550 transacties ter waarde van AED 14,4 miljard, wat duidt op een gezonde vraag naar financieringsopties onder kopers van onroerend goed.

De meest opvallende transacties

Er werden transacties met een hoge waarde waargenomen in Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 en Jumeirah Second, waar eersteklas onroerend goed premiuminvesteringen aantrok. Deze transacties benadrukken de diversiteit van de vastgoedmarkt van Dubai , zoals blijkt uit het overzicht van Dubai Real Estate van februari 2025, waarbij welvarende kopers kiezen voor exclusieve locaties.

Gebieden met de hoogste verkooptransacties

1. Jumeirah Dorpscirkel

Jumeirah Village Circle (JVC) bleef een geliefde keuze voor kopers en registreerde aanzienlijke verkopen in februari 2025.

Het totale aantal transacties in JVC bedroeg 1.193, met een cumulatieve verkoopwaarde van AED 1,3 miljard. Appartementen domineerden de markt met 1.153 transacties, terwijl villa's en herenhuizen ook opmerkelijke verkopen zagen.

2. Zakelijke Baai

Business Bay bleef investeerders aantrekken die op zoek waren naar hoge rendementen, vooral in luxe appartementen.

Business Bay rapporteerde in totaal 719 transacties, met een totale verkoopwaarde van AED 1,67 miljard.

3. De Vallei, Dubai

Er was veel vraag naar woningen in de vallei , vooral naar grotere villa's en herenhuizen.

Er vonden 691 transacties plaats in de Valley, met een totale omzet van AED 3,03 miljard.

4. Residentiecomplex in Dubai

Dubai Residence Complex bleef kopers uit het middensegment aantrekken, met een aanzienlijk transactievolume.

Het totale aantal appartemententransacties in het Dubai Residence Complex bedroeg 621, met een totale waarde van AED 491,8 miljoen.

5. Jachthaven van Dubai

Dubai Marina bleef een hotspot voor luxe appartementen aan het water.

In Dubai Marina vonden 597 transacties plaats, met een totale verkoopwaarde van AED 1,36 miljard.

Duurste woning verkocht in februari 2025

Luxe transacties waren een bepalend kenmerk, waarbij high-end eigendommen van eigenaar wisselden tegen premiumprijzen. Tot de topverkopen behoorden een perceel in Al Thanayah Fourth ter waarde van AED 65 miljoen, een appartement in Jumeirah Second ter waarde van AED 55,2 miljoen en een commercieel pand in Burj Khalifa dat verkocht werd voor AED 25 miljoen. Deze transacties benadrukken de vraag naar exclusieve eigendommen in Dubai, zoals blijkt uit het vastgoedrapport van Dubai van februari 2025.

Huurtrend en vastgoedprijzen in februari 2025

De vastgoedmarkt van Dubai handhaafde een opwaartse trend in februari 2025, waarbij zowel de verkoop- als huurprijzen een opmerkelijke stijging lieten zien. De stijging van de huurprijzen duidt op een aanhoudende vraag naar residentiële eigendommen, met name op toplocaties.

Appartementen zagen een gemiddelde verkoopprijs van AED 2,1 miljoen, terwijl herenhuizen en villa's respectievelijk AED 3,1 miljoen en AED 4,2 miljoen kostten. Luxe appartementen hadden een gemiddelde van AED 3,9 miljoen, wat de aanhoudende interesse in high-end eigendommen weerspiegelt.

Aan de verhuurkant hadden appartementen een gemiddelde huur van AED 98.000 per jaar, terwijl rijtjeshuizen werden verhuurd voor AED 180.000 per jaar. Villa's bleven de duurste huuroptie, met een gemiddelde huur van AED 420.000 per jaar. De vastgoedmarktprognose van Dubai voor 2025 geeft aan dat deze opwaartse trend naar verwachting zal aanhouden, gedreven door de hoge vraag en het beperkte aanbod.

Groei van de hypotheekmarkt februari 2025

De hypotheeksector in Dubai noteerde een significante stijging in februari 2025, met 3.520 hypotheektransacties ter waarde van AED 14,4 miljard. Deze stijging benadrukt de groeiende voorkeur voor vastgoedfinancieringsoplossingen, waardoor meer kopers de markt kunnen betreden zonder dat volledige vooruitbetalingen vereist zijn.

Met banken die concurrerende rentetarieven en flexibele terugbetalingsplannen bieden, blijft de acceptatie van hypotheken toenemen. De toegenomen toegankelijkheid tot financiering zal naar verwachting de verkoop van onroerend goed verder stimuleren, waardoor huiseigendom een haalbare optie wordt voor een breder scala aan kopers.

Conclusie

De vastgoedtransacties in Dubai in februari 2025 weerspiegelden een sterke vraag naar verschillende soorten vastgoed, wat de groei van de markt versterkte. Sterke transactievolumes, verkopen met een hoge waarde en aanhoudende vraag naar zowel luxe als betaalbare panden duiden op een aanhoudende veerkracht van de markt. Met strategische locaties die investeerders blijven aantrekken, blijft de vastgoedmarkt van Dubai een lucratieve bestemming voor kopers wereldwijd.