Deskundigen verlichten de nervositeit op de off-plan markt van Dubai door visionaire initiatieven van DLD

De vastgoedmarkt van Dubai komt naar voren als de meest duurzame en lucratieve optie, die wereldwijde investeerders en kopers aantrekt door zijn boeiende vastgoedkansen. Na de wereldwijde financiële crisis van 2008 heeft de vastgoedmarkt van Dubai een opmerkelijke verschuiving ondergaan, ondersteund door strikte regelgeving geïmplementeerd door het Dubai Land Department (DLD) en Real Estate Regulatory Agency (RERA). Deze acties, waaronder het van kracht laten worden van de escrow-wet, hebben de transparantie van de markt en het vertrouwen van investeerders gedurende het hele transactieproces aanzienlijk verbeterd.

Volgens experts op het gebied van vastgoed in Dubai zouden investeerders die op hun nagels bijten terwijl ze investeren in off-plan projecten in de VAE, een zucht van troost moeten slaken vanwege het vooruitstrevende beleid en de langetermijnplannen van de regering van Dubai. De transactie van fondsen voor off-plan projecten op een escrow-rekening is verplicht geworden en ze zullen daar veilig worden bewaard! De duurzaamheid die is bereikt in niet-oliesectoren zoals toerisme, technologie en financiën heeft de vastgoedinvesteringsmogelijkheden in Dubai echter veelbelovender gemaakt!

Reeds afgestemd op het Urban Master Plan 2040, hebben er enorme futuristische ontwikkelingen plaatsgevonden in de stad in de categorie residentieel en commercieel vastgoed. Door middel van zulke visionaire plannen en strategieën worden investeerders geïntroduceerd in pijlers van hoop die eerder ontmoedigd waren door de marktvolatiliteit, waardoor ze de vastgoedmarkt van Dubai opnieuw betreden met kansen op een langetermijn- en zeer waardevolle vastgoedinvestering.  

Vanwege de gunstige geografische ligging als brug tussen Oost en West, kan Dubai buitenlandse investeerders en expats aantrekken. De investeringen van de stad in eersteklas infrastructuur, waaronder openbaar vervoer, restaurants, luchthavens en recreatiecentra, vergroten de aantrekkingskracht als een belangrijk internationaal centrum voor zaken en verblijf voor de lokale bevolking en internationale beroemdheden. Dubai heeft ook een voordeel ten opzichte van andere grote markten zoals Londen, de VS en Europa, omdat het geen vermogenswinstbelasting of inkomstenbelasting heft op huuropbrengsten voor individuele eigenaren. Het verkrijgen van langetermijnvisa voor residentieel gebruik via vastgoedinvesteringen in Dubai heeft echter ook bijgedragen aan de toename van buitenlandse transacties in deze wereldstad.

De positie van de Verenigde Arabische Emiraten als een land met invloed en groeipotentieel wordt versterkt door de laatste Global Soft Power Index die is gepubliceerd door Brand Finance , die het land op de 10e plaats zet. Deze validaties zorgden ervoor dat vastgoedexperts inzichtelijke begeleiding bieden aan beginnende, angstige investeerders die de off-plan markt in Dubai overwegen. Overal lijkt alles te mooi om te hebben; de potentiële investeerders moeten begrijpen hoe cruciaal het is om samen te werken met de beste makelaarskantoren in Dubai die een bewezen staat van dienst hebben en een grondige kennis van de eigenaardigheden van de lokale markt. Openheid en onpartijdige begeleiding zijn essentieel, vooral bij het onderhandelen over een markt die intimiderend kan zijn voor beginners.

De overheid heeft sinds september 2008 strenge regels afgedwongen om stabiliteit te garanderen en vastgoedbeleggers te beschermen. Hoewel de prijzen sinds 2021 aanzienlijk zijn gestegen, is dit waarschijnlijk te wijten aan een marktcorrectie en -herstel na COVID-19. Met een verwachte groei van 8-10% in 2024 vertoont de markt een lagere groeivoet, wat duidt op volwassenheid.

Dubai's reputatie als topbestemming voor buitenlandse investeerders en expats wordt verder versterkt door haar reputatie als een veilige en beveiligde stad met een goede levensstandaard en een multiculturele sfeer. Aangedreven door veiligheid en culturele diversiteit blijft de dynamische vastgoedmarkt van de stad veel investeerders en bewoners aantrekken. Voorspellers verwachten dat ontwikkelaars van off-plan woningen in Dubai in de nabije toekomst zullen concurreren om aan de vraag te voldoen vanwege de exponentiële bevolkingsgroei van de stad.