Hoe presteert onroerend goed in Abu Dhabi? Recordbrekende verkopen ontgrendeld!

Het vastgoed in Abu Dhabi kende in 2024 een substantiële stijging met verkopen en buitenlandse investeringen op een recordhoogte. Deze groei heeft de stad tot een gewilde plek gemaakt voor andere lokale en buitenlandse investeerders en dit komt door verschillende redenen, zoals overheidsinitiatieven, betere transparantie en een bloeiende economie. Bovendien draagt de interesse van investeerders in off-plan projecten in Abu Dhabi ook bij aan de stabilisatie van de economie.

Laten we de diversiteit van het vastgoed in Abu Dhabi en de recordbrekende verkopen eens bekijken.

Prestaties van onroerend goed in Abu Dhabi

AED 36,2 miljoen in Abu Dhabi's vastgoed is het transactievolume voor de eerste helft van 2024. Dit is een grote opwaartse beweging ten opzichte van de afgelopen jaren, gemotiveerd door zowel hoge verkoopniveaus als hypotheken, wat leidt tot een situatie waarin in deze periode 12.439 vastgoedtransacties zijn gedaan .

Verschillende soorten eigendommen in Abu Dhabi die zowel in het luxe als in het redelijke segment aantrekkelijk zijn, hebben de vraag naar onroerend goed in Abu Dhabi aangewakkerd. Al Reem Island, Al Raha Beach en Yas Island zijn bijvoorbeeld wat je de beste plekken zou noemen met aantrekkelijke luxe appartementen en villa's op Yas Island, met een stijgingspercentage van wel 10,3% voor de weelderige huizen. Omgekeerd hebben gebieden als Khalifa City en Al Reef ook veel mensen aangetrokken die op zoek zijn naar betaalbare huizen, met name appartementen.

De groei in de verkoopsector is zichtbaar in elk aspect, inclusief de huursector van de economie van Abu Dhabi. Bijvoorbeeld, Saadiyat Island of Al Raha Beach rekent huurders veel meer dan voorheen (in percentages), waarbij ze oplopen tot wel 21%, terwijl betaalbare huren in Khalifa City of Mohammed bin Zayed ook gestaag stijgen, wat een prijzenswaardig gebaar is in het licht van wat ons is verteld over de armoedegrens.

Baanbrekende buitenlandse investeringen

Het jaar 2024 heeft een merkbare toename gezien in Foreign Direct Investment (FDI) gericht op de vastgoedsector van Abu Dhabi. Een schokkende stijging van 225% in FDI werd geregistreerd tijdens de eerste helft van het jaar in vergelijking met 2023 met een recordhoogte van AED 3,28 miljard. Het groeiende wereldwijde vertrouwen in Abu Dhabi als een bloeiende vastgoedsector is te danken aan de instroom van buitenlandse hulpbronnen.

Landen als India, Rusland en Canada zijn enkele van de belangrijkste bijdragers aan deze trend vanwege factoren zoals een stabiele economie, geografische ligging en potentiële winstgevende investeringsopbrengsten die hen dwingen om daar te investeren. Bovendien hebben nieuwe residentiële ontwikkelingen samen met tijdige overheidsinvesteringen de vastgoedmarkt van Abu Dhabi nog aantrekkelijker gemaakt.

Top nieuwste eigendommen in Abu Dhabi

Echter, door de uitstekende prestaties van de nieuwste off-plan eigendommen in Abu Dhabi worden ze steeds aantrekkelijker. Hieronder staan een paar verbluffende projecten die erin slaagden de aandacht van investeerders en kopers te trekken.

• Saadiyat Lagoons by Aldar Properties ligt op Saadiyat Island en biedt exclusieve villa's met 4-5 slaapkamers. De prijs bedraagt AED 7,7 miljoen.
• Ramhan Island Villas van Eagle Hills ligt op Ramhan Island en biedt exclusieve villa's met 3 tot 7 slaapkamers voor een prijs van AED 9,4 miljoen.
• Reem Hills by Q properties op Al Reem Island kost AED 11M en biedt luxe villa's met 5-7 slaapkamers.

Redenen waarom de markt blijft groeien

Bovendien blijft de markt in Abu Dhabi groeien dankzij verschillende factoren die hieronder worden besproken.

1. Uit een blik op deze factoren blijkt dat ze hebben bijgedragen aan de indrukwekkende prestaties van de vastgoedmarkt van Abu Dhabi in 2024. Deze omvatten:
2. Steun van de overheid: Enkele initiatieven die gericht waren op het verbeteren van de markttransparantie en het beschermen van investeerders, en tegelijkertijd het stimuleren van buitenlandse investeringen, droegen bij aan het behalen van dit doel.
3. Buitenlandse investeringen: Een belangrijke factor die heeft bijgedragen aan de groei in 2024 zijn de buitenlandse directe investeringen die ook aanzienlijk zijn toegenomen en die een enorme bijdrage hebben geleverd aan de algehele groei van de vraag.
4. Gevarieerde samenstelling: De vastgoedsector in Abu Dhabi biedt een verscheidenheid aan soorten gebouwen en richt zich daarmee op verschillende segmenten binnen deze sector.

Toekomstperspectief van onroerend goed in Abu Dhabi 2024

Volgens de analyse presteren de eigendommen in Abu Dhabi buitengewoon. Een aanhoudende opkomst van nieuwe residentiële ontwikkelingen naast bestaande overheidsprogramma's die de openheid in de markt willen vergroten en het vertrouwen van investeerders willen vergroten, geeft aan dat de stabiliteit van deze sector zal worden gehandhaafd.

Er zijn tekenen dat de interesse in eersteklas onroerend goed en goedkopere gebouwen groot is onder zowel lokale kopers als buitenlandse kopers. Opmerkelijke districten zoals Yas Island en Al Reem Island, die in de eerste helft van het jaar opmerkelijke winsten boekten, voorspellen dat de stabiliteit op de lange termijn de aandacht van de kopers trekt.

Conclusie

Concluderend, uit de analyse bleek dat 2024 een productief en presterend jaar was voor onroerend goed in Abu Dhabi . Dit wordt gekenmerkt door het stimuleren van buitenlandse investeringen en een robuuste vraag naar de verschillende vastgoedsegmenten. Naarmate het jaar vordert, blijft onroerend goed in Abu Dhabi veelbelovend met indrukwekkende transactiegegevens. Al deze ontwikkelingen worden door investeerders gezien als winstgevende kansen.