Mythe versus realiteit achter de vastgoedmarkt van Dubai

De vastgoedmarkt van Dubai is op de rand van voorzichtigheid!

Het ontwikkelde vastgoed en de baanbrekende overheidsinitiatieven zijn grotendeels verantwoordelijk voor de roem van de stad. Investeren in onroerend goed in Dubai is toegenomen sinds de onthulling van het freehold property regime. Huizen gebouwd door gerenommeerde ontwikkelaars hebben veel investeringen gezien van investeerders over de hele wereld. De vastgoedsector in Dubai heeft echter ook te maken gehad met verschillende opkomende mythes en misverstanden in de loop der jaren. Dit komt voornamelijk door de extreme volatiliteit van de markt, die internationale investeerders aantrekt met opwindende investeringsmogelijkheden. Beslissen om onroerend goed te kopen in Dubai is een uitdaging geworden vanwege bepaalde mythes.

De vastgoedmarkt in Dubai wordt vaak gezien als volatiel, belastingvrij en vol met merkhuizen, naast andere onwaarheden. In deze blog ontkrachten we enkele van de meest voorkomende misvattingen over de vastgoedmarkt in Dubai.  

Laten we enkele mythes over de vastgoedmarkt van Dubai ontkrachten

Volgens de opvolging van de stad in de vastgoedsector, wordt het geconfronteerd met valse claims en beschuldigingen, met ruimte voor fouten onder wereldwijde klanten. Het te koop staande onroerend goed in Dubai is de beste optie voor elke klant, omdat het voordelen biedt zoals belastingvrije investeringen, geweldige architectuur, betrouwbare bronnen, een prachtige locatie, voorzieningen van wereldklasse en luxe. Om het hele scenario in twijfel te trekken, zijn er geruchten geweest over de reputatie van de stad om niet te voorzien in de gevraagde eigendommen. We draaien de rollen om voor dergelijke mythes en staan klaar om ze te ontkrachten met feiten over onroerend goed in Dubai.

Mythe 1: “Onroerend goed in Dubai is onstabiel” ontkracht!

Realiteit

De vastgoedmarkt van Dubai heeft de afgelopen jaren veel ernstige schommelingen doorgemaakt vanwege de pandemie en inflatie. De wereld maakte veel mee, net als deze stad, maar dankzij uitstekende projecten en deals die verschillende investeerders en wereldwijde klanten hebben aangetrokken, is het weer stabiel geworden.

Verschillende off-plan projecten stabiliseren de groei van de economie van de stad door uitstekende functies en snelle deals te bieden. Volgens Arabian Business zal de groei van Dubai naar verwachting met 15% toenemen tegen 2024. Niet alleen deze voorspelling voor de toekomst, maar ook de vorige records zijn verbijsterend. Vanaf 2022 verkocht Dubai eigendommen voor AED 265 miljard, een uitstekend bedrag.

Mythe 2 “Het is moeilijk om onroerend goed te kopen in Dubai” ontkracht!

Realiteit

Het is niet alleen makkelijk voor inwoners van de VAE, maar ook voor internationale klanten, met name in het VK. Het plan om rechtstreeks in Dubai gevestigde vastgoedhandelaren in het VK te betrekken, heeft het voor mensen veel makkelijker gemaakt om internationaal vastgoed in Dubai te kopen. Verschillende belangrijke websites en ontwikkelaars van vastgoed bieden uitstekende functies en snelle vastgoedtransacties, waarvan de Dubai Land Department de beste is om te overwegen. Deze portal leidt u naar de beste eigendommen en maakt het sneller, en u koopt binnen een paar minuten vastgoed zonder gedoe.

Mythe 3 “Het is niet veilig om in Dubai te wonen” ontkracht!

Realiteit

Dit is de grootste mythe die de terugtrekking van belangen van meerdere cliënten uit de vastgoedmarkt van Dubai concludeerde. Verschillende nieuwsberichten suggereren echter dat Dubai een van de beste en veiligste steden is om in te wonen, vooral voor vrouwen en kinderen. De stad heeft aanzienlijke overheidsinvesteringen gezien in de implementatie van op vrouwen gerichte initiatieven. Het is veilig omdat er taxi's alleen voor vrouwen zijn en aparte metrotreinen voor hen. Daarnaast heeft de stad verschillende stranden die exclusief voor vrouwen zijn.

Mythe 4: “De waarde van onroerend goed in Dubai is gedaald na de pandemie” ontkracht!

Realiteit

De COVID-19-pandemie heeft zowel de internationale economie als de economie van de VAE aanzienlijk beïnvloed. Vastgoed heeft een opmerkelijke opleving en duurzaamheid voor groei laten zien, zelfs tijdens de epidemie midden in deze wereldwijde catastrofe. Vastgoedgroei is vergelijkbaar in de pre-COVID- en post-COVID-tijdperken. Dus, beweren dat het de vastgoedmarkt van Dubai niet heeft beïnvloed, is niet verkeerd, maar het was slechts voor een periode nadat het bloeide. Hieronder volgt de informatie over de stijging en daling van de vastgoedwaarde in Dubai.

· In 2019 daalde de waarde van onroerend goed in Dubai

· In 2020 werden vooral de prijzen van appartementen geconfronteerd met een sterke stijging van de vastgoedwaarde tot 21%

· In 2021 bereikte het vastgoed in Dubai een recordwaarde van 82 miljard

· In 2022 overschreed de vastgoedmarkt van Dubai de enorme grens van 240 miljard DHS

· In 2023 zal Dubai een substantiële groei van 70% doormaken, en ook de vastgoedsector zal naar verwachting een omzet van AED 300 miljard bereiken.  

Mythe 5 “Dubai is de plek voor rijken en niet voor gewone burgers” ontkracht!

Realiteit

Dubai is in de loop der jaren een belangrijk centrum voor rijke investeerders geworden. Dit komt voornamelijk doordat de faciliteiten soepeler zijn, de regels eenvoudiger zijn en de speciale accommodaties voor expats. Volgens rapporten is onroerend goed in Dubai 80% goedkoper dan in andere Tier 1-landen. Het is 35% goedkoper dan het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten en Australië. Dit komt vooral doordat er huizen beschikbaar zijn voor elke smaak en prijsklasse. Daarom is het niet alleen voor de rijken, maar ook voor mensen uit de middenklasse om onroerend goed te kopen in Dubai en te genieten van de luxe van de stad.

Conclusie

Als gevolg van de schaarste aan informatie en hulpmiddelen zijn er veel misverstanden over de vastgoedmarkt van Dubai. Investeerders moeten echter hun onderzoek doen om fraude te voorkomen. Voor het beste advies is het raadzaam om contact op te nemen met een gerenommeerd vastgoedbedrijf. Deze blog heeft de centrale mythes over het kopen van onroerend goed in Dubai ontkracht. Neem nu contact op met de professionals van Primo Capital als u geïnteresseerd bent in investeren in de vastgoedsector van Dubai. Met de hulp van onze deskundige medewerkers ontvangt u de beste richting en marktinformatie en creëert het een pad voor u om onroerend goed in Dubai te kopen met veiligheidsmaatregelen.