Tegenwoordig wil iedereen een gouden visum in Dubai. Simpel gezegd: koop een woning ter waarde van AED 2 miljoen of meer (één of meerdere huizen tegelijk) en je kunt een aanvraag indienen voor een verlengbare verblijfsvergunning van 10 jaar voor jezelf en je gezin.
Zowel kant-en-klare als nieuwbouwwoningen komen in aanmerking. De overheid staat in aanmerking komende investeerders en mensen met speciale talenten toe om zich te laten naturaliseren als onderdeel van het VAE Golden Visa. De regels kunnen van tijd tot tijd worden bijgewerkt, dus controleer altijd de meest recente informatie bij de relevante overheidsinstantie voordat u een aanvraag indient. In deze blogpost leest u meer over de beste woningen en populaire gebieden voor een VAE Golden Visa.
Eén premium appartement: Koop een hoogwaardig appartement of rijtjeshuis op een ideale locatie en betaal de volledige prijs. Dit bespaart papierwerk en levert vaak een beter verhaal op voor de wederverkoop.
Twee units in het middensegment: Koop twee units in een bewoond complex. Dit geeft u een spreiding in de huuropbrengsten en kan een 2M-woning gemakkelijker maken zonder dat u zich op een luxe adres hoeft te richten.
Off-plan met gefaseerde betalingen: kies voor een ontwikkelaar met een betalingsschema waarmee u uw investering op AED 2 miljoen kunt krijgen op het moment dat u uw visumaanvraag indient.
Business Bay Dubai , grenzend aan het centrum, is een mix van woningen, kantoren, hotels en winkels. Het is aantrekkelijk voor professionals die liever niet de hoogste prijzen betalen voor de beste locaties. De huurprijzen zijn constant en nieuwe panden met moderne faciliteiten voor de UAE Golden Visa helpen bij het vinden van huurders. Een investering van AED 2 miljoen geeft veel investeerders toegang tot één groter pand of twee kleinere.
Goed voor: Er is het hele jaar door vraag naar, het is een gemakkelijk te verhuren object en het is beschikbaar op een centrale locatie.
Jumeirah Village Circle (JVC) staat bekend om zijn goede prijs-kwaliteitverhouding en aantrekkelijke rendementen. De locatie biedt een breed scala aan woningtypen en een stabiele aanvoer van huurders - alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Dankzij de lagere prijzen in vergelijking met toplocaties konden investeerders hier twee appartementen kopen om de grens van AED 2 miljoen te overschrijden en een aantrekkelijke maandelijkse cashflow te behouden.
Geschikt voor: strategie met twee wooneenheden en een goede verhouding tussen huur en prijs.
Een wereldwijd erkende waterkantgemeenschap is een van de investeringsgebieden voor een Dubai Golden Visa. Het biedt een aantrekkelijke levensstijl en wandelpromenades, met een consistente mix van huurders. De goede staat van de gebouwen, het openbaar vervoer en de diverse gastronomische en entertainmentmogelijkheden zorgen voor een hoge bezettingsgraad. Een appartement met één of twee slaapkamers in Dubai Marina kan op zichzelf al voldoende zijn om de Golden Visa-drempel te bereiken.
Goed voor: Liquiditeit, internationale aantrekkingskracht, hoge huurprijzen.
Het iconische adres van de stad is gunstig gelegen nabij toeristische attracties. Downtown Dubai is typisch een plek om kapitaal te behouden, gekenmerkt door de vraag van high-end gebruikers en hoge huren. Wanneer u op zoek bent naar een eenmalige, waardevolle aankoop die aantrekkelijk is voor de lange termijn, dan is Downtown een goede optie.
Goed voor: Prestige, langdurig vasthouden, eenvoudigere weg naar AED 2M.
U kunt de beste woningen in Dubai vinden met een Golden Visa. Een masterplanned township met parken, onderwijsinstellingen, een groot winkelcentrum en een breed scala aan gebouwen, waaronder appartementen, villa's, enzovoort. Bewoners van Dubai Hills Estate kunnen genieten van een luxueuze levensstijl en een scala aan faciliteiten, terwijl investeerders de hoogwaardige planning waarderen. Hier kan een groter appartement of een herenhuis gemakkelijk worden uitgekozen om de drempel te bereiken.
Goed voor: Gezinsvraag, evenwichtige groei, kwalitatief masterplan.
Hoogbouw op Al Reem Island, vlakbij de zakencentra en onderwijscentra. Nieuwe hoge gebouwen, uitzicht op zee en voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor professionals en gezinnen, vooral als het gaat om noodgedwongen wederverkoop.
Yas Island is een lifestyle-gemeenschap met pretparken, jachthavens, winkels en het Formule 1-circuit. Evenementen en toerisme stimuleren de vraag op zowel de lange als de korte termijn (gereguleerd door bouwvoorschriften).
Saadiyat Island biedt musea, stranden en luxe woonwijken. Het pand richt zich op huurders in het hogere segment en langetermijngebruikers die cultuur, ruimte en privacy eisen.
Om in aanmerking te komen voor een hypotheekvrije aankoop in Abu Dhabi, moet u over een eigen vermogen beschikken dat de vereiste limiet overschrijdt. Voeg de brieven van uw bank en de ontwikkelaar toe aan de aanvraag.
Woningen die in aanmerking komen voor een Golden Visa zijn een haalbare en open optie: uw goedgekeurde woning ter waarde van AED 2 miljoen komt in aanmerking voor een verblijfsvergunning voor lange termijn. De belangrijkste beslissing blijft hoe u de woning krijgt (een gebouw met één wooneenheid in een topwijk betekent minimale papierwinkel, een goede wederverkoopwaarde, en een gebouw met twee wooneenheden in populaire wijken biedt een gediversifieerde huur en een goed rendement).
Dubai biedt diepgang en liquiditeit in gebieden zoals Business Bay, JVC, Marina, Downtown en Dubai Hills, terwijl Al Reem, Yas en Saadiyat in Abu Dhabi uitstekende basisvoorzieningen voor een gezonde levensstijl bieden. Organiseer uw papierwerk goed, controleer uw berekeningen en onderzoek de huidige vereisten en procedures voor het verkrijgen van een VAE Golden Visa. Dit zorgt voor een soepele reis naar het verkrijgen van een Golden Visa zonder onverwachte problemen.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
