Ramhan Island van Eagle Hills is een luxe woonwijk aan het water in Abu Dhabi, gebouwd rond een natuurlijk gevormd eiland met baaien, waterwegen en mangrovebossen. In tegenstelling tot een conventionele, planmatig aangelegde buitenwijk, plaatst Ramhan Island water, privacy en natuur centraal in de woonervaring. Strandvilla's, privéstranden, een jachthaven, restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zijn over het hele eiland gepland. Eagle Hills omschrijft Ramhan als een kustbestemming met een lage bebouwingsdichtheid, gevormd door het natuurlijke landschap.
Voor kopers die momenteel op zoek zijn naar villa's te koop op Ramhan Island , is het belangrijk om te weten dat Ramhan nu uit verschillende woonfasen bestaat. Prijzen, betalingsplannen en opleveringsdata kunnen daarom aanzienlijk verschillen tussen de verschillende fasen. Het huidige aanbod van Primo Capital omvat villa's met 3 tot 7 slaapkamers , waarbij de huidige fase 4 begint bij ongeveer AED 6,9 miljoen . ( Primo Capital )
Bekijk het actuele aanbod van villa's te koop op Ramhan Island via Primo Capital .
| Projectdetails | Informatie |
|---|---|
| Project | Ramhan-eiland |
| Ontwikkelaar | Eagle Hills |
| Locatie | Ramhan-eiland, Abu Dhabi |
| Type woning | Villa's aan het water |
| Slaapkamers | 3–7 slaapkamers |
| Huidige startprijs fase 4 | Ongeveer 6,9 miljoen AED |
| Startgebied | Circa 3.559 vierkante voet. |
| Huidige betalingsstructuur fase 4 | 10/40/50 |
| Fase 4 Verwachte overdracht | Q3 2028 |
| Levensstijl | Waterkant / Eiland |
| Belangrijkste kenmerken | Stranden, mangrovebossen, jachthaven, winkels en restaurants |
Prijzen, oppervlaktes, betalingsschema's en opleveringsdata variëren per fase van Ramhan Island en per individuele woning. Kopers dienen de voorwaarden van de betreffende villa te bevestigen alvorens tot aankoop over te gaan. ( Primo Capital )
Ramhan Island is een luxe vastgoedproject aan het water, ontwikkeld door Eagle Hills in Abu Dhabi.
Het grootste onderscheidende kenmerk is al aanwezig: het eiland zelf .
Eagle Hills beschrijft Ramhan als een natuurlijk gevormd eiland met baaien en mangrovebossen. Het masterplan omvat villa's direct aan het strand en privé-strandvilla's, een jachthaven en een selectie winkels en restaurants.
Dit stelt de gemeenschap in staat iets anders te bieden dan een typische villawijk in het binnenland.
De woningen kunnen direct in verbinding staan met het water, de aangelegde oevers en de natuurlijke omgeving van het eiland, waardoor een woonervaring ontstaat die draait om:
Wonen aan het water
Privacy
Natuurlijke landschappen
Stranden
Mangroven
Marina lifestyle
Buitenrecreatie
Wonen met een lage bebouwingsdichtheid
Voor kopers van luxeartikelen is die combinatie een van de grootste aantrekkingspunten van Ramhan Island.
Het huidige aanbod aan villa's op Ramhan Island omvat een breed scala aan gezinsgroottes.
De huidige lijst van Primo Capital omvat:
Huidige referentie voor Fase 4:
Vanaf circa 6,9 miljoen AED.
Oppervlakte van circa 3.559 vierkante voet.
Deze villa's vormen momenteel het instapmodel in de Phase 4-collectie. ( Primo Capital )
Huidige referentie:
Ongeveer 9,2 miljoen AED
Oppervlakte circa 3.801 vierkante voet.
Huidige referentie:
Ongeveer 14 miljoen AED
Oppervlakte circa 5.373 vierkante voet.
Huidige referentie:
Ongeveer 16 miljoen AED
Oppervlakte circa 5.376 vierkante voet.
Aan de grotere kant van de collectie omvatten de huidige referenties:
Ongeveer 22 miljoen AED
met gebieden eromheen:
6.862 vierkante voet ( Primo Capital )
De beschikbaarheid kan variëren en andere fases van Ramhan hebben andere villa-indelingen en prijzen.
De huidige referenties voor Fase 4 bieden een nuttig overzicht:
| Villa | Geschatte oppervlakte | Huidige prijsreferentie |
|---|---|---|
| 3 slaapkamers | 3.559 vierkante voet | AED 6,9 miljoen |
| 4 slaapkamers | 3.801 vierkante voet | AED 9,2 miljoen |
| 5 slaapkamers | 5.373 vierkante voet | AED 14M |
| 6 slaapkamers | 5.376 vierkante voet | AED 16M |
| 7 slaapkamers | 6.862 vierkante voet | AED 22M |
Deze cijfers dienen niet te worden geïnterpreteerd als universele prijzen voor Ramhan Island .
Ramhan bestaat uit meerdere fasen, en eerdere of latere releases kunnen verschillende prijzen, gebieden, locaties en opleveringsschema's hebben. ( Primo Capital )
Bij een project aan het water moeten kopers verder kijken dan alleen het aantal slaapkamers.
Twee villa's van vergelijkbare grootte kunnen materieel gezien een verschillende waarde hebben, afhankelijk van:
ligging aan het water
Directe toegang tot het strand
Perceelgrootte
Uitzicht op het water
Villa-oriëntatie
Privacy
Binnenruimte
Buitenruimte
Fase
status van de overdracht
Dit is met name belangrijk bij een eilandontwikkeling, waar individuele kavels een zeer verschillende relatie met de waterkant kunnen hebben.
Voor de huidige fase 4-referentie is de betalingsstructuur die Primo Capital hanteert als volgt:
| Fase | Betaling |
|---|---|
| Boeking | 10% |
| Tijdens de bouw | 40% |
| Overdracht | 50% |
| Totaal | 100% |
Dit is feitelijk een structuur met een 50/50 verdeling tussen betalingen vóór en na de bouw , waarbij de helft van de aankoopprijs bij de oplevering verschuldigd is.
De verwachte oplevering van Fase 4 is in het derde kwartaal van 2028. ( Primo Capital )
Kopers dienen echter het betalingsschema van hun specifieke villa te controleren, aangezien andere fases van Ramhan Island andere voorwaarden kunnen hebben.
Het meest kenmerkende aspect van Ramhan Island is niet alleen de ligging aan zee.
Water is geïntegreerd in het masterplan.
De natuurlijke baaien, waterwegen en mangrovebossen van het eiland beïnvloeden de positionering van woonwijken.
Eagle Hills legt specifiek de nadruk op villa's aan het strand en privé-villa's aan het strand als onderdeel van de bestemming.
Bepaalde accommodaties bieden daarom een heel andere ervaring dan conventionele villa's in Abu Dhabi.
Afhankelijk van het specifieke huis en perceel kunnen kopers kenmerken aantreffen zoals:
Posities aan het water
Uitzicht op zee of lagune
Privé buitenruimtes
Zwembaden
Grote terrassen
Aangelegde tuinen
Toegang tot het strand
Verbindingen met de waterwegen van het eiland
De precieze kenmerken moeten altijd worden gecontroleerd aan de hand van de individuele villa, in plaats van ervan uit te gaan dat ze voor elk huis gelden.
Ramhan Island is bedoeld als meer dan alleen een verzameling luxe villa's.
De bredere bestemming omvat een lifestyle-infrastructuur die bedoeld is om bewoners in staat te stellen veel tijd op het eiland zelf door te brengen.
De geplande functies omvatten:
Jachthaven
Jachtfaciliteiten
Stranden
Detailhandel
Restaurants en cafés
Wellnessfaciliteiten
Recreatieve gebieden
Aangelegde ruimtes
Zwembadfaciliteiten
Kindergedeeltes
Fitnessfaciliteiten
Gemeenschappelijke ruimtes
Eagle Hills bevestigt specifiek de combinatie van villa's, jachthavenfaciliteiten en een zorgvuldig samengesteld aanbod van winkels en restaurants in de huidige beschrijving van Ramhan Island.
Het doel is om een complete kustbestemming te creëren in plaats van een puur residentiële enclave.
Ramhan Island ligt in Abu Dhabi en biedt dankzij de eilandligging een privékustomgeving, terwijl het toch verbonden blijft met de rest van het emiraat.
De locatie is bijzonder interessant omdat bewoners het eilandleven kunnen combineren met toegang tot belangrijke lifestylebestemmingen in Abu Dhabi.
Afhankelijk van de verkeersdrukte en de uiteindelijke toegangsweg kunnen bewoners de volgende gebieden bereiken:
Yas-eiland
Saadiyat-eiland
Internationale luchthaven Zayed
Abu Dhabi stad
Belangrijke bestemmingen voor vrije tijd en vermaak
Voor beleggers levert dit een belangrijk onderscheid op.
Ramhan wordt gepresenteerd als een privébestemming aan het water, maar het is niet de bedoeling dat het een afgelegen resort wordt, losgekoppeld van Abu Dhabi.
Abu Dhabi heeft diverse luxe woonwijken aan het water, maar Ramhan heeft een bijzonder duidelijke identiteit.
Eagle Hills benadrukt herhaaldelijk dat Ramhan een natuurlijk gevormd eiland is.
Dat geeft het masterplan een bestaand natuurlijk kader in plaats van een volledig kunstmatige waterkantomgeving te creëren.
Mangrovebossen en natuurlijke baaien dragen bij aan de visuele identiteit van het eiland.
Hoewel andere woningtypen deel uitmaken van het bredere masterplan, vormen privé-villa's de kern van Ramhans positionering.
Eagle Hills omschrijft de bestemming als een gebied met een lage bebouwingsdichtheid, waarmee de nadruk op privacy, ruimte en wonen aan de kust wordt benadrukt.
De jachthaven biedt een extra dimensie voor bewoners die geïnteresseerd zijn in watersport en recreatie aan het water.
Deze factoren maken Ramhan fundamenteel anders dan een conventionele, omheinde villawijk.
Ramhan Island heeft verschillende kenmerken die vanuit een investeringsperspectief de moeite waard zijn om te onderzoeken.
Dat betekent niet dat waardevermeerdering of huurrendement gegarandeerd zijn.
De beste stukken grond aan het water zijn vanzelfsprekend schaars.
Woningen met een directe of nauwe relatie tot water kunnen daarom een ander segment innemen dan standaard villa's in het binnenland.
Eagle Hills is een in Abu Dhabi gevestigde internationale projectontwikkelaar met projecten in diverse markten en een aanzienlijke portefeuille aan waterkanten in de VAE.
Ramhan richt zich voornamelijk op kopers die op zoek zijn naar grotere en meer exclusieve woonhuizen.
Dat zorgt voor een ander vraagprofiel dan in de massamarkt voor appartementen in Abu Dhabi.
De mangrovebossen, natuurlijke baaien en stranden geven Ramhan een unieke locatie die niet zomaar te evenaren is.
De jachthaven, winkels, restaurants en horecagelegenheden zouden de aantrekkelijkheid van het eiland kunnen versterken naarmate de bestemming zich verder ontwikkelt.
Beleggers dienen echter de specifieke villa te beoordelen, en niet alleen de naam Ramhan Island.
De ligging van het perceel, de toegang tot water, de aankoopprijs, de fase en de opleveringsdatum kunnen de investeringscase aanzienlijk beïnvloeden.
Ramhan is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een hoofd- of tweede woning waar privacy en wonen aan het water belangrijker zijn dan een locatie in een dichtbevolkt stadscentrum.
De beschikbaarheid van grotere villa's met 4, 5, 6 en 7 slaapkamers maakt het project aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan veel binnen- en buitenruimte.
Kopers die specifiek op zoek zijn naar villa's aan het water in Abu Dhabi zullen Ramhan waarschijnlijk bijzonder interessant vinden.
De resortachtige ligging en het karakter van Ramhan aan het water kunnen aantrekkelijk zijn voor internationale kopers die op zoek zijn naar luxe onroerend goed in Abu Dhabi.
Beleggers die geloven in de verdere groei van Abu Dhabi als markt voor luxe woningen en toerisme, zouden Ramhan kunnen overwegen als onderdeel van een langetermijnportefeuille.
Ramhan en Saadiyat kunnen allebei kopers van luxe woningen aan het water aantrekken, maar hun aanbod is verschillend.
Saadiyat Island combineert stranden met belangrijke culturele instellingen, resorts, golfbanen, onderwijsinstellingen en gevestigde woonwijken.
Op Ramhan Island draait het vooral om privé-villa's, natuurlijke waterwegen, mangrovebossen en een eilandlevensstijl die is gericht op een jachthaven.
Een koper die tussen deze opties moet kiezen, dient daarom te overwegen welke van de volgende zaken voor hem of haar prioriteit heeft:
Cultuur en gevestigde eilandinfrastructuur — Saadiyat
of
Wonen in een exclusieve villa aan het water en genieten van de rust en segregatie op een eiland in ontwikkeling: Ramhan.
Kopers die geïnteresseerd zijn in de bredere eilandmarkt van Abu Dhabi kunnen ook de woningen in Marsa Al Saadiyat als een andere optie aan het water bekijken.
Voordat kopers een villa reserveren, dienen ze de volgende specifieke kenmerken van de woning te controleren:
Fase
Exacte verkoopprijs
Bebouwd gebied
Perceeloppervlakte
ligging aan het water
Zicht en oriëntatie
Toegang tot het strand of het water
Betalingsplan
Bouwstatus
Verwachte overdracht
Service-/gemeenschapskosten
Eventuele wederverkoopbeperkingen
Eigendomsvoorwaarden
Plattegrond
Inbegrepen specificaties
Dit is met name belangrijk omdat Ramhan Island nu uit meerdere fasen bestaat met verschillende commerciële voorwaarden .
Ramhan Island van Eagle Hills biedt een van de meest bijzondere luxe villa's van Abu Dhabi.
Het grootste pluspunt is eenvoudig: privéwoningen gebouwd rondom een natuurlijk gevormd eiland aan het water.
Natuurlijke baaien, mangrovebossen, stranden en waterwegen vormen de basis, terwijl Eagle Hills villa's, jachthavenfaciliteiten, winkels, restaurants en recreatievoorzieningen toevoegt om een bredere luxe bestemming te creëren.
De huidige prijzen voor fase 4 beginnen bij ongeveer 6,9 miljoen AED , met villa's variërend van 3 tot 7 slaapkamers en een oppervlakte vanaf circa 3.559 vierkante voet ( Primo Capital ).
Kopers moeten er echter voor kiezen Ramhan niet als één homogeen project te beschouwen.
De verschillende bouwfasen hebben verschillende prijzen, betalingsstructuren en opleveringsdata. De meest nuttige aanpak is daarom om individuele villa's te vergelijken op basis van de bouwfase, het perceel, de ligging aan het water, de grootte en de prijs per vierkante meter .
Voor actuele beschikbaarheid kunnen kopers het aanbod van Ramhan Island by Eagle Hills op Primo Capital bekijken.
Ramhan Island is een natuurlijk gevormd eiland in Abu Dhabi, gekenmerkt door baaien, waterwegen en mangrovebossen.
Eagle Hills is de ontwikkelaar van Ramhan Island.
De huidige referentieprijzen voor fase 4 van Primo Capital beginnen bij ongeveer 6,9 miljoen AED voor een villa met 3 slaapkamers . De prijzen variëren aanzienlijk afhankelijk van de grootte van de villa, de fase, het perceel en de ligging aan het water. ( Primo Capital )
Het huidige aanbod omvat villa's met 3, 4, 5, 6 en 7 slaapkamers , waarbij de oppervlakte van fase 4 momenteel begint bij circa 3.559 vierkante voet. ( Primo Capital )
De huidige informatie voor Fase 4 laat zien dat 10% bij reservering, 40% tijdens de bouw en 50% bij oplevering wordt betaald . Voor andere fasen kunnen andere betalingsschema's gelden. ( Primo Capital )
De voltooiing hangt af van de fase. De huidige informatie over fase 4 verwijst naar het derde kwartaal van 2028 , terwijl andere Ramhan-releases andere leveringsschema's hebben. ( Primo Capital )
Ja. Eagle Hills beschrijft het project specifiek als een complex met villa's aan het strand en privé-strandvilla's .
Ja. Een jachthaven maakt deel uit van het bredere bestemmingsconcept van Eagle Hills voor Ramhan Island.
De grotere villa's, de lage bebouwingsdichtheid, de buitenruimtes en de geplande recreatieve voorzieningen maken Ramhan bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een luxe woonplek aan het water.
Ramhan biedt aantrekkelijke kenmerken, waaronder een schaarste aan waterlocaties, een natuurlijke eilandomgeving, grotere luxe villa's en een breder masterplan met een jachthaven als uitgangspunt. Beleggingsrendement is niet gegarandeerd, daarom dienen kopers individuele objecten te vergelijken op basis van prijs, fase, perceel, oplevering en ligging aan het water.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
