Recordjaar voor vastgoedverkopen in Dubai 2024: een uitgebreid overzicht

Dubai Real Estate Sales 2024 heeft alle records uit het verleden gebroken en haar positie als de belangrijkste wereldwijde luxe stad om in te wonen en te investeren verstevigd. Gegevens van het Dubai Land Department geven aan dat de markt een mijlpaal van AED 522,1 miljard aan transacties bereikte, een stijging van 36% ten opzichte van het verkoopvolume voor 2023. De vastgoedhausse in het emiraat heeft alle sombere vooruitzichten van over de hele wereld over de wereldwijde economische stabiliteit doorstaan.

Uitzonderlijke prestaties in alle segmenten

In 2024 kende Dubai Property Market Trends 2024 groei in alle vastgoedsegmenten. Het jaar registreerde in totaal 180.900 transacties, een aanzienlijke stijging ten opzichte van 133.100 in 2023. De stijging werd toegeschreven aan het toegenomen vertrouwen van investeerders, dat groeit door de hoge huurvraag en een consistente stroom van vermogende particulieren (HNWI's). Residentieel bleef een groot deel van deze verkopen voor zijn rekening nemen, aangezien de vraag naar eindgebruikers- en investeringsdoeleinden sterk bleef.

De statistieken van Dubai Real Estate-transacties uit 2024 laten een duidelijke voorsprong zien met off-plan-producten, aangezien dergelijke eigendommen 64% van alle residentiële verkopen uitmaakten. De primaire markt zag een stijging van AED 64,91 miljard in transactievolume in Q3, alleen vanwege de lancering van 104 nieuwe projecten dit jaar.

Secundaire markttransacties verliepen ook gestaag in de periode van 2024, waar 36% van de totale verkopen plaatsvond, wat neerkwam op AED 65,78 miljard. Kopers stroomden naar de gevestigde gemeenschappen, wat duidt op een sterke vraag naar panden met onmiddellijke bezetting.

Er waren 1.080 transacties in luxe eigendommen ter waarde van meer dan AED 10 miljoen, wat Dubai bevestigde als een topbestemming voor exclusieve investeringen. Dit benadrukt nog eens de sterke punten van Dubai Real Estate Sales 2024 in termen van het bieden van een dynamische markt die waardevolle vastgoed- en luxe activazoekers aantrekt. In overeenstemming met Dubai Property Market Trends 2024 weerspiegelen deze cijfers ook een consistente vraag naar zowel gevestigde gemeenschappen als luxe activa.

Analyse van de verkoop van residentieel vastgoed

De Dubai Residential Property Sales Analysis 2024 laat een significante groei zien in zowel volumetransacties als de waarde van onroerend goed. De gemiddelde transactiewaarde per vierkante voet van residentieel onroerend goed steeg naar AED 1.537, wat duidt op een continue waardestijging in de markt.

Appartementen bleven het populairste type vastgoed, met meer dan 140.000 transacties, terwijl villa's en herenhuizen consistent veel vraag hadden. Welvarende en chique buurten handhaafden ook goede transactiecijfers in Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City en Jumeirah Bay Island.

De huurmarkt was in opgaande lijn, met hogere huuropbrengsten en een grote vraag naar toplocaties. De gemiddelde jaarlijkse huurprijzen voor appartementen waren gestegen tot AED 75.000 en villa's brachten AED 165.000 op. Deze trend heeft Dubai tot een zeer lucratieve markt gemaakt voor buy-to-let-investeerders, aangezien de Dubai Real Estate Transaction Statistics van 2024 een toenemende vraag naar huurwoningen op belangrijke locaties in de stad onthullen.

Factoren die de hausse aanjagen

Veel factoren hebben geleid tot de recordbrekende prestaties van Dubai Real Estate Sales 2024. Het strategische overheidsbeleid over visumhervormingen en investeringsvriendelijke regelgeving hebben een enorme bijdrage geleverd. Bovendien blijft de status van het emiraat als een van 's werelds belangrijkste zakelijke bestemmingen internationale investeerders aantrekken die op zoek zijn naar stabiele rendementen in zo'n dynamische markt.

De sterke prestaties van Dubai's luxe vastgoedsegment zijn een andere belangrijke drijfveer. Topvastgoed, zoals die in Jumeirah Gate Tower en One Canal, hebben dit jaar recordbrekende verkopen behaald. De duurste vastgoedtransactie was een villa met vijf slaapkamers op Palm Jumeirah, verkocht voor AED 275 miljoen, wat de blijvende aantrekkingskracht van de luxe ontwikkelingen van de stad benadrukt.

Die toename van luxe transacties versterkt de prestaties van de vastgoedmarkt in Dubai nog verder. Beide factoren weerspiegelen de aantrekkingskracht van vermogende particulieren en de stijgende vraag naar luxe panden.

Bovendien zorgt Dubai's robuuste pijplijn van ontwikkelingen voor aanhoudende groei in de komende jaren. Met 690 projecten die momenteel in aanbouw zijn en bijna 198.000 eenheden die naar verwachting tegen 2029 worden opgeleverd, is de stad goed gepositioneerd om te voorzien in diverse investeringsstrategieën.

Opvallende projecten zoals Lagoon Views en Naya in District One behoren tot de meest verwachte lanceringen, die aanzienlijke interesse trekken van zowel lokale als internationale kopers. Dit komt overeen met de Dubai Residential Property Sales Analysis 2024, die de groeiende vraag en diverse kansen binnen de residentiële sector benadrukt, wat Dubai's positie als toonaangevende vastgoedmarkt verder verstevigt.

2024: een mijlpaaljaar voor de verkoop van onroerend goed in Dubai

De vastgoedmarkt van Dubai heeft geprofiteerd van het vertrouwen van wereldwijde investeerders, waarbij velen de stad zien als een veilige haven voor het behoud van vermogen. Dit sentiment wordt ondersteund door Dubai's strategische geografische ligging, state-of-the-art infrastructuur en voorzieningen van wereldklasse.

Nu 2024 ten einde is, is het duidelijk dat Dubai Real Estate Sales 2024 nieuwe maatstaven heeft gezet op de wereldwijde vastgoedmarkt. De opmerkelijke groei in alle segmenten onderstreept de veerkracht en het vermogen van de stad om zich aan te passen aan veranderende economische omstandigheden. Met zijn onverminderde aantrekkingskracht en veelbelovende toekomst blijft Dubai een vooraanstaande bestemming voor vastgoedinvesteringen.