Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle at Madinat Jumeirah Living van Meraas is een residentieel project in aanbouw in Umm Suqeim, Dubai , gelegen in de reeds bestaande Madinat Jumeirah Living-gemeenschap tegenover het grotere Madinat Jumeirah-gebied. Het project omvat drie moderne woongebouwen die met elkaar verbonden zijn door een opvallende loopbrug en combineert designgerichte appartementen met aangelegde openbare ruimtes, wellnessfaciliteiten en uitzicht op de Burj Al Arab en de skyline van Dubai.

Nourelle at Madinat Jumeirah Living is een residentieel project van Meraas, onderdeel van Dubai Holding Real Estate, bestaande uit drie gebouwen. Het project biedt appartementen met 1 tot 4 slaapkamers vanaf 3,68 miljoen AED in Umm Suqeim, Dubai. De gebouwen zijn met elkaar verbonden door een indrukwekkende skybridge met een overloopzwembad, daktuinen, een fitnessruimte en yogaruimtes. Het bredere project omvat tevens speelzones voor kinderen, kinderopvang, kleine parkjes, aangelegde tuinen en buurtwinkels. Volgens de huidige projectgegevens is er een betalingsregeling van 75/25 en een oplevering in het eerste kwartaal van 2029. De bouw is in volle gang en Meraas meldt momenteel een bouwvoortgang van 4%.

Het meest herkenbare architectonische kenmerk van Nourelle is de verhoogde loopbrug , die de drie woongebouwen met elkaar verbindt en fungeert als een aantrekkelijke plek in plaats van slechts een doorgangsroute. Meraas heeft in deze verhoogde structuur een overloopzwembad, aangelegde daktuinen, een moderne fitnessruimte en yogaruimtes ondergebracht.

Het project introduceert ook een meer eigentijdse architectuurstijl in Madinat Jumeirah Living. Meraas beschrijft strakke lijnen, gedurfde geometrie en uitsparingen die worden verzacht door groen, terwijl de plattegronden zijn ontworpen om licht, ruimte en uitzicht te maximaliseren. Afhankelijk van het gebouw, de verdieping en de oriëntatie kunnen de appartementen uitzicht bieden op de Burj Al Arab, de omliggende wijk of de skyline van Dubai .

Het eerste Nourelle-gebouw omvat 66 woningen verdeeld over 12 verdiepingen , waaronder 27 appartementen met één slaapkamer, 28 met twee slaapkamers, 10 met drie slaapkamers en één met vier slaapkamers. Dit geeft kopers waardevolle, directe informatie over de dichtheid en de indeling van de wooneenheden in het eerste gebouw.

In het gehele project biedt Meraas momenteel appartementen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers aan. De huidige projectgegevens van Bayut tonen indelingen met 1 slaapkamer vanaf ongeveer 847 vierkante voet (ca. 79 m²) , terwijl een van de latere Nourelle-gebouwen grotere configuraties laat zien van circa 1.078 vierkante voet (ca. 100 m²) voor een appartement met 1 slaapkamer, 2.320 vierkante voet (ca. 215 m²) voor een appartement met 2 slaapkamers, 3.926 vierkante voet (ca. 360 m²) voor een appartement met 3 slaapkamers en 5.623 vierkante voet (ca. 520 m²) voor een appartement met 4 slaapkamers . Individuele indelingen variëren dus aanzienlijk per gebouw en type.

De officiële prijzen beginnen momenteel bij AED 3,68 miljoen . Dit moet worden beschouwd als de instapprijs van het project en niet als de aanname dat elk appartement met één slaapkamer nog beschikbaar is voor precies die prijs. Meraas geeft Nourelle nog steeds aan als "Beschikbare woningen" , in tegenstelling tot verschillende eerdere MJL-projecten die inmiddels zijn uitverkocht.

De bredere locatie van Madinat Jumeirah Living ( MJL) versterkt het aanbod voor kopers aanzienlijk. MJL is een gevestigde, fraai aangelegde woonwijk die bekendstaat om zijn wandelpaden, groene zones, gezinsvriendelijke openbare ruimtes en uitzicht op de Burj Al Arab en de Arabische Golf. Bewoners bevinden zich bovendien dicht bij Souk Madinat Jumeirah , de stranden van Jumeirah en belangrijke verkeerswegen.

Tot de directe voorzieningen van Nourelle behoren speelzones voor kinderen, kinderdagverblijven, buurtwinkels, parkjes, tuinen, een overloopzwembad, een fitnessruimte, een yogastudio en daktuinen .

Volgens Meraas zijn de geschatte reistijden naar Sheikh Zayed Road momenteel 2 minuten, naar het dichtstbijzijnde winkelcentrum 5 minuten, naar Dubai Media City 5 minuten, naar Dubai Internet City 8 minuten en naar Dubai International Airport 25 minuten , afhankelijk van het verkeer.

Het betalingsplan is momenteel 75/25 . Het gedetailleerde mijlpalenplan van Bayut toont een aanbetaling van 20% , gevolgd door termijnen van 10%, 5%, 10%, 10%, 10% en 10% tot en met maart 2028, waarbij de resterende 25% verschuldigd is bij de oplevering .