Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas van Aldar Properties is een in aanbouw zijnd residentieel project onder de merknaam Waldorf Astoria op Yas Island in Abu Dhabi , direct gelegen aan de Yas Links Golfbaan . Het project, ontwikkeld door Aldar in samenwerking met Hilton onder de merknaam Waldorf Astoria , combineert gemeubileerde privéwoningen met hotelachtige voorzieningen, uitzicht op de golfbaan, een ligging aan het water en directe toegang tot het entertainment- en recreatieaanbod van Yas Island.

Waldorf Astoria Residences Yas bestaat uit 133 volledig gemeubileerde woningen verdeeld over drie gebouwen op Yas Island, waaronder appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, duplexwoningen met 1 slaapkamer en penthouses met 4 slaapkamers. Het project is gelanceerd vanaf circa 3,8 miljoen AED met een betalingsstructuur van 5/55/40 en de oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2028. Het wordt ontwikkeld door Aldar Properties in samenwerking met Hilton en biedt uitzicht op de Yas Links Golf Course, met zicht op de mangrovebossen en het Yas Marina Circuit. Bewoners hebben toegang tot de diensten van Waldorf Astoria, waaronder een 24/7 persoonlijke conciërgeservice, wellness- en spafaciliteiten, een zwembad met service, een lounge voor bewoners, een kinderclub, een bioscoop, een simulatorruimte en een speelkamer.

Het project neemt een bijzonder belangrijke positie in binnen de Yas Island-markt, omdat het zowel de eerste Waldorf Astoria Residences in Abu Dhabi als het eerste merkgebonden woonproject op Yas Island is. Daardoor is de merkrelatie essentieel voor de identiteit van het project, in plaats van een louter decoratieve naamsvermelding.

De woningen worden volledig gemeubileerd opgeleverd, met architectuur van Nordic Office Architects en interieurs van het in Londen gevestigde KZ Design Services . Aldar omschrijft de architectuur als biofiel, waarbij de drie gebouwen zo zijn ontworpen dat ze visueel aansluiten op de golfbaan, het water en het omliggende landschap van Yas Island.

Het huidige aanbod omvat appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers, duplexwoningen met 1 slaapkamer en penthouses met vier slaapkamers . Volgens de projectgegevens van Bayut bedroegen de oorspronkelijke oppervlaktes bij de lancering ongeveer 1.474 vierkante voet voor woningen met 1 slaapkamer, 2.217 vierkante voet voor woningen met 2 slaapkamers en 2.895 vierkante voet voor appartementen met 3 slaapkamers .

Een van de sterkste punten van het project is de locatie met direct uitzicht op de Yas Links Golfbaan , waar het Abu Dhabi Championship wordt gehouden. Aldar biedt bovendien een prachtig uitzicht op het water, met mangrovebossen aan de ene kant en het Yas Marina Circuit , de thuisbasis van de Formule 1 Abu Dhabi Grand Prix, aan de andere kant.

Het aspect gastvrijheid is eveneens van groot belang. Bewoners krijgen 24/7 persoonlijke conciërgeservice en op maat gemaakte residentiële diensten van Waldorf Astoria. Een speciale lounge voor bewoners is geïnspireerd op het Peacock Alley-concept van Waldorf Astoria, waardoor het project een sterkere hotel-residentiële identiteit heeft dan een conventioneel appartementencomplex met hotelservice.

Het wellness- en vrijetijdsaanbod omvat een fitness- en spafaciliteit, privé-wellnessbehandelingen en een zwembad met uitzicht op Yas Links . Voor vermaak zijn er onder andere een kinderclub, een simulatorruimte, een speelkamer en een bioscoop.

Duurzaamheid is hier meetbaar in plaats van algemeen. Aldar stelt dat het project streeft naar een Estidama 3 Pearl- en een Fitwel 2 Star-rating , terwijl het gebruik van koolstofarm beton en staal de uitstoot tijdens de bouw moet verminderen. De voltooide gebouwen zijn bovendien ontworpen om de energie- en waterefficiëntie te verbeteren ten opzichte van referentienormen.

Het oorspronkelijke betalingsplan is momenteel als volgt: 5% aanbetaling, 55% vóór de overdracht en 40% bij de overdracht , wat neerkomt op een totale betalingsstructuur van 60/40.

Het project zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2028 worden afgerond.

De grootste commerciële verandering sinds de lancering is de beschikbaarheid. Aldar bevestigde dat alle 133 woningen op de lanceringsdag waren uitverkocht , wat een omzet van 850 miljoen AED opleverde. Expats en buitenlandse kopers vertegenwoordigden 76% van de totale verkoop, waarbij het Verenigd Koninkrijk en China tot de sterkste internationale kopersmarkten behoorden.