Al Ghadeer Parks van Aldar Properties is een nieuwe, op gezinnen gerichte woonwijk in Al Ghadeer, onderdeel van de bredere groeicorridor Seih Al Sedeirah tussen Abu Dhabi en Dubai. Het project omvat 453 woningen, waaronder herenhuizen met 2 en 3 slaapkamers en villa's met 4 slaapkamers. De huidige prijzen beginnen bij AED 1,9 miljoen, met een betalingsplan van 55/45, beginnend met 5% bij reservering, en de verwachte oplevering is in het tweede kwartaal van 2031.

Het project is ontworpen volgens een concept waarbij de voetgangers centraal staan , met straten met bomen, schaduwrijke wandelpaden, aangelegde parken en voorzieningen die op loopafstand van de woningen liggen. Aldar legt specifiek de nadruk op straten waar voetgangers voorrang krijgen boven auto's, wat het gezinsvriendelijke karakter van de buurt versterkt.

Al Ghadeer Parks is verdeeld in twee wijken, Parks 1 en Parks 2 , die zijn aangelegd rondom groene zones en gemeenschappelijke voorzieningen. Volgens de meest recente informatie bevinden zich in Parks 1 rijtjeshuizen en villa's rondom het gemeenschapscentrum, het zwembad en het evenemententerrein, terwijl beide wijken met elkaar verbonden zijn door aangelegde wandelpaden.

De woningcollectie begint met rijtjeshuizen met twee slaapkamers van circa 125 vierkante meter , terwijl de woningen met drie slaapkamers variëren van ongeveer 140 vierkante meter voor tussenwoningen tot 147 vierkante meter voor hoekwoningen . De grootste woningen die te koop staan, zijn villa's met vier slaapkamers van circa 200-200 vierkante meter.

De plattegronden zijn ontworpen met het oog op praktisch gezinsgebruik, met privétuinen, kamers voor het personeel, open woon- en eetruimtes en twee eigen parkeerplaatsen in alle gepubliceerde plattegronden van de herenhuizen en villa's. Bepaalde villa's met 4 slaapkamers kunnen ook worden uitgerust met een zwembad.

Kopers kunnen kiezen tussen lichte en donkere interieurkleuren , waarbij het huidige materiaal onder andere porseleinen vloeren, houtnerfafwerkingen, porseleinen aanrechtbladen en bijpassende metalen details omvat.

Onderwijs is een ander belangrijk onderdeel van de bredere gemeenschap. De Al Ghadeer British School , onderdeel van Aldar Education, zal naar verwachting in het schooljaar 2030 haar deuren openen en plaats bieden aan meer dan 2.800 leerlingen, van de kleuterschool tot en met het voortgezet onderwijs.

De locatie onderscheidt Al Ghadeer Parks ook van meer conventionele woonwijken in de buitenwijken. Seih Al Sedeirah ligt in de strategische corridor waar Abu Dhabi en Dubai naar elkaar toe uitbreiden, met toegang tot Dubai South, Expo City en twee internationale luchthavens. Volgens de huidige projectinformatie ligt Al Maktoum International Airport op ongeveer 16 minuten afstand , Yas Island en Zayed International Airport op ongeveer 30 minuten, Abu Dhabi-stad op ongeveer 40 minuten en Dubai International Airport op ongeveer 45 minuten.

Kopers dienen Al Ghadeer Parks daarom vanuit twee perspectieven te beoordelen:

woningwaarde — prijs, grootte, hoek-/middenligging, tuin en villa-optie

En

locatiewaarde – toegang tot Dubai South, luchthavens, toekomstige groei in Seih Al Sedeirah en de bredere corridor Abu Dhabi-Dubai.

Wat maakt Al Ghadeer Parks zo bijzonder?

1. Nieuwste Al Ghadeer-woonwijk

Al Ghadeer Parks volgt op Al Ghadeer Gardens en is de nieuwste release van Aldar binnen de bredere community. Sommige kopers zoeken ernaar als "Fase 3", maar Aldar heeft het niet officieel als Fase 3 aangeduid .

2. 453 huizen

Het project omvat 453 villa's en rijtjeshuizen , waardoor het groter is dan de eerdere fase 1 van Al Ghadeer Gardens met 437 woningen.

3. Ontwerp waarbij de voetganger centraal staat

Aldar legt expliciet de nadruk op straten die prioriteit hebben voor voetgangers, schaduwrijke wandelroutes en beplante groenstroken .

4. Britse school binnen de gemeenschap

De Al Ghadeer British School zal naar verwachting in 2030 haar deuren openen en plaats bieden aan meer dan 2800 leerlingen.

5. Tussen Abu Dhabi en Dubai

De locatie biedt relatief directe toegang tot Dubai South, de internationale luchthaven Al Maktoum, Yas Island en Abu Dhabi .

Voorzieningen

De officiële voorzieningen van Aldar omvatten momenteel:

• Gemeenschapscentrum
• Zwembad
• Waterspeelplaats
• Algemeen speelgebied
• Multisportgebied
• Evenemententerrein
• Al Ghadeer Britse School
• Straten waar voetgangers voorrang krijgen
• woestijngazons om naar de sterren te kijken
• Schaduwrijke wandelpaden
• Beplante bladerdaken
• Aangelegde buurtruimtes

Aldar vermeldt deze rechtstreeks op de officiële projectpagina van Al Ghadeer Parks.

Locatie en connectiviteit

Al Ghadeer Parks bevindt zich in Al Ghadeer in Seih Al Sedeirah , dicht bij de grens tussen Abu Dhabi en Dubai.

Geschatte reistijden

De belangrijkste wegverbindingen omvatten:

• Sheikh Mohammed Bin Zayedweg / E311
• Sheikh Zayedweg / E11
• Al Fayah-weg

De bredere Seih Al Sedeirah-corridor ligt ingeklemd tussen de uitbreiding van Abu Dhabi en de groei van Dubai South/Expo City.