Violet 4 Fase 3 van DAMAC Properties is een nieuw, beperkt aantal herenhuizen met 4 slaapkamers in DAMAC Hills 2, Dubai. De huidige lanceringsprijzen beginnen bij circa AED 2,19 miljoen, met een betalingsplan van 60/40: 20% bij reservering, 40% tijdens de bouw en 40% bij oplevering. Volgens de huidige informatie over Fase 3 is de oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028 en is er een beperkte korting van 4% op de DLD-kosten, onder voorbehoud van de lanceringsvoorwaarden van DAMAC.

De collectie is ontworpen met het oog op hedendaags gezinsleven en combineert ruime binnenruimtes met een eigen buitenruimte. De huidige woningen in Fase 3 hebben een verkoopbaar oppervlak van circa 2.345 tot 2.404 vierkante voet , afhankelijk van of het een tussen- of hoekwoning betreft.

De indeling is bijzonder praktisch voor gezinnen. De huidige woningen worden beschreven met vier slaapkamers plus een studeerkamer , een privétuin, balkons en een dakterras. In de standaardindeling bevinden de woon- en eetkamer zich op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, terwijl de vierde slaapkamer en het dakterras op de bovenste verdieping zijn gelegen.

De hoekwoningen bieden een groter perceel dan de tussenwoningen. De huidige voorraad laat zien dat een hoekwoning een verkoopbaar oppervlak van ongeveer 2.404 vierkante voet heeft op een perceel van 1.831 vierkante voet , vergeleken met een tussenwoning van ongeveer 2.345 vierkante voet op een perceel van 1.208 vierkante voet . Dit maakt de perceelgrootte en -ligging bijzonder belangrijk bij het vergelijken van de woningen in Fase 3.

Bewoners profiteren van de uitgebreide recreatieve infrastructuur van DAMAC Hills 2 , waaronder Malibu Beach, Water Town, een roeivijver, een lazy river, sportfaciliteiten, paintballterreinen, groene zones en barbecueplaatsen.

De bredere gemeenschap is georganiseerd rondom verschillende leefstijlzones en is via het omliggende wegennet verbonden met Dubai. Volgens de huidige marketing van het project liggen bestemmingen zoals Dubai Outlet Mall en IMG Worlds of Adventure op ongeveer 25 minuten afstand en de internationale luchthaven Al Maktoum op ongeveer 30 minuten, hoewel de werkelijke reistijden kunnen variëren afhankelijk van het verkeer.

Voor kopers is de belangrijkste vergelijking in Fase 3 niet simpelweg AED 2,19 miljoen versus AED 2,6 miljoen . Een nuttigere vergelijking is:

Midden- versus hoekunit → Verkoopbaar oppervlak → Perceeloppervlakte → Tuingrootte → Dakterras → Prijs → AED/m²

Omdat het bebouwde oppervlak tussen de twee formaten slechts in geringe mate verschilt, kan een groot deel van de meerprijs voor hoekwoningen worden toegeschreven aan het aanzienlijk grotere perceel en de hoekligging.

Wat maakt Violet 4 Fase 3 anders?

1. Beperkte nieuwe uitgave

Volgens de huidige lanceringsinformatie betreft Fase 3 een beperkte oplage , waarbij één bron melding maakt van ongeveer 90 rijtjeswoningen .

2. 4BR + Studie-indeling

De huidige woningen in fase 3 hebben vier slaapkamers plus een aparte studeerkamer , waardoor kopers extra ruimte hebben om thuis te werken of flexibel te wonen.

3. Wonen op het dak

De bovenverdieping omvat een vierde slaapkamer en een dakterras, waardoor er naast de privétuin nog extra bruikbare buitenruimte is.

4. 4% DLD-vrijstelling

Een tijdelijke introductieaanbieding omvat momenteel een vrijstelling van 4% op de DLD-kosten .

5. DAMAC Hills 2 Lifestyle is opgericht

Het project profiteert van een reeds bestaande, gevestigde woonwijk in plaats van volledig afhankelijk te zijn van toekomstige voorzieningen.

Voorzieningen

Bewoners hebben toegang tot het bredere voorzieningennetwerk van DAMAC Hills 2, waaronder:

• Malibu Beach
• Vaarmeer
• Luie rivier
• Zwembadfaciliteiten
• Sportterreinen
• Paintballpark
• BBQ-zones
• Recreatie voor kinderen
• Aangelegde groene ruimtes
• Wandelpaden
• Gemeenschappelijke recreatiegebieden

Locatie en connectiviteit

Violet 4 Fase 3 is gelegen in DAMAC Hills 2, Dubai .

De huidige projectdocumentatie geeft de volgende geschatte reistijden aan:

Dit zijn promotionele schattingen en dienen te worden beschreven als bij benadering en afhankelijk van het aantal bezoekers.