Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startprijs
AED 13.5M
Betalingsplan
80/20 %
Voltooiingsjaar
2029-12-31
Nad Al Sheba Gardens Fase 12, ook wel bekend als The Line, is een nieuw villaproject binnen de Nad Al Sheba Gardens-woonwijk van Meraas in Dubai. De fase omvat 97 woningen (begane grond + 2 verdiepingen), waaronder 55 villa's met vier slaapkamers en 42 villa's met vijf slaapkamers, met een woonoppervlakte variërend van circa 4.770 tot 5.651 vierkante voet. Het project hanteert een betalingsstructuur van 80/20, met 20% bij reservering, 60% tijdens de bouw en 20% bij oplevering. Projectgegevens van DLD geven aan dat de oplevering gepland staat voor augustus 2029.
Fase 12 zet het kleinschalige woonkarakter van Nad Al Sheba Gardens voort, maar richt zich uitsluitend op grotere woningen met 4 en 5 slaapkamers. Dit is een belangrijk verschil met eerdere fasen binnen de hoofdgemeenschap, die verschillende indelingen qua aantal slaapkamers, rijtjeshuizen, villa's en kavels voor villa's omvatten.
De woningen strekken zich uit over de begane grond, de eerste en de tweede verdieping en vormen ruime gezinswoningen met een bebouwde oppervlakte van circa 4.770 tot 5.651 vierkante voet. De huidige fasespecifieke informatie geeft aan dat fase 12 55 woningen met vier slaapkamers en 42 woningen met vijf slaapkamers omvat, waardoor fase 12 een relatief beperkt aantal van 97 woningen telt.
Nad Al Sheba Gardens is ontworpen met het oog op een meer besloten, landschappelijke woonstijl in de stad. Met bomen omzoomde straten, groene zones, voetgangersverbindingen en recreatieve voorzieningen creëren een omgeving die gericht is op gezinnen, terwijl het centrum van Dubai relatief gemakkelijk bereikbaar blijft.
De bredere gemeenschap omvat hardloop- en fietsroutes, voetbal- en tennisbanen, basketbalvelden, fitnessruimtes in de buitenlucht, lagunes, een golfslagbad, gemeenschappelijke ontmoetingsplekken, een clubhuis, speelplaatsen voor kinderen, scholen en aangelegde recreatiegebieden. Kopers dienen er rekening mee te houden dat dit voorzieningen van de hoofdgemeenschap zijn en dat niet elke faciliteit exclusief voor Fase 12 is.
De locatie is een ander belangrijk kenmerk. Nad Al Sheba Gardens ligt vlak bij Meydan en de Dubai-Al Ain Road , en het centrum van Dubai is bij gunstige verkeersomstandigheden in ongeveer 10 minuten te bereiken. Dit geeft het project een andere positie dan villawijken die veel verder van de centrale zaken- en lifestylegebieden van Dubai liggen.
Voor kopers die fase 12 overwegen, zou het aantal slaapkamers alleen niet doorslaggevend moeten zijn bij de keuze tussen villa's met 4 en 5 slaapkamers. Een nuttigere vergelijking is gebaseerd op de bebouwde oppervlakte, de perceeloppervlakte, de indeling van het interieur, de verdeling van de slaapkamers, de ligging van de tuin, de oriëntatie en de werkelijke prijs per vierkante voet .
Primo Capital adviseert om vóór reservering het actuele verkoopoverzicht van de Meraas-unit te bekijken, aangezien prijzen en beschikbaarheid kunnen variëren tussen individuele kavels en villa-configuraties.
Fase 12 richt zich op villa's met 4 en 5 slaapkamers (begane grond + 2 verdiepingen) met een eigentijdse architectuur, ontworpen voor grotere gezinnen.
De huidige beschrijvingen benadrukken:
De villa's met 4 en 5 slaapkamers moeten als aparte producten in uw CMS worden behandeld zodra Meraas de definitieve plattegronden publiceert.
Deze voorzieningen beschrijven voornamelijk de bredere gemeenschap van Nad Al Sheba Gardens en niet specifiek de faciliteiten die voorbehouden zijn aan Fase 12.
| Bestemming | Geschatte reistijd |
|---|---|
| Meydan-renbaan | In de buurt / ca. 5 min |
| Centrum van Dubai | Ongeveer 10 minuten |
| Dubai Mall | Ongeveer 10-15 minuten |
| Internationale luchthaven van Dubai | Ongeveer 15 minuten |
| Dubai Hills | Ongeveer 10-15 minuten |
Reistijden moeten altijd als bij benadering en afhankelijk van het verkeer worden aangegeven.
Belangrijke wegverbindingen zijn onder meer:
Totale oppervlakte m² 4,750
AED 13,500,000
Totale oppervlakte m² 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
OVER ONTWIKKELAAR
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
Als ervaren vastgoedprofessionals begrijpen we hoe verwarrend de off-plan vastgoedmarkt in Dubai kan zijn voor zowel beginnende kopers als ervaren investeerders. Zeker gezien de honderden off-plan panden in Dubai.
U hoeft niet door een berg advertenties op andere vastgoedwebsites in de Verenigde Arabische Emiraten te zoeken. Om u te helpen in minder dan twee minuten uw ideale huis te kiezen, hebben we alle informatie die u nodig heeft over off-plan onroerend goed op één handige plek verzameld en een korte vragenlijst opgesteld.
Volg de instructies op het scherm om uw eigen selectie van projecten te vinden die aan al uw wensen voldoen. Neem contact met ons op om elk project in Dubai te bespreken dat u interesseert!
Ontdek binnen enkele minuten off-plan opties
Ontvang gepersonaliseerd vastgoedadvies